Immobilie verkaufen in 38547 Calberlah Edesbüttel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ortsteil Edesbüttel in 38547 Calberlah kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Die Nähe zu Wolfsburg und Braunschweig sowie die ländliche Ruhe machen Edesbüttel besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Edesbüttel berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Fragen – wir geben Ihnen die nötigen Tipps und Informationen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38547 Calberlah Edesbüttel
- Wohnung verkaufen in 38547 Calberlah Edesbüttel
- Grundstück verkaufen in 38547 Calberlah Edesbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 38547 Calberlah Edesbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38547 Calberlah Edesbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38547 Calberlah Edesbüttel
Haus verkaufen in 38547 Calberlah Edesbüttel
Im idyllischen Calberlah Edesbüttel erfreut sich der Immobilienmarkt einer vielfältigen Auswahl an Haustypen. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb der Ortschaft. Im Allgemeinen reflektieren die Immobilienpreise die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten am Markt.
Hauspreise in 38547 Calberlah Edesbüttel
Die Hauspreise in 38547 Calberlah Edesbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Calberlah Edesbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38547 Calberlah Edesbüttel
Der Wohnungsmarkt in der Region 38547 Calberlah Edesbüttel zeigt eine steigende Nachfrage, geprägt durch die landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Wolfsburg und Braunschweig. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine ideale Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten, dabei jedoch die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung nicht vermissen lassen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Materialien und energetisch effizienten Bauweisen stoßen auf ein besonderes Interesse. Zudem sind Eigenheime mit Garten oder Balkonen, die zusätzliche Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten bieten, sehr gefragt. Der Trend zu Homeoffice und Remote-Arbeit hat den Wunsch nach mehr Wohnraum und höherem Wohnkomfort in dieser Region zusätzlich verstärkt.
Wohnungspreise in 38547 Calberlah Edesbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38547 Calberlah liegt bei 1693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Calberlah Edesbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 38547 Calberlah Edesbüttel
In Calberlah Edesbüttel, mit der Postleitzahl 38547, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese kleine, idyllische Region in Niedersachsen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich, dass in den letzten Jahren vermehrt Neubauprojekte realisiert wurden, allerdings in moderatem Umfang, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage mit einer positiven Preisentwicklung rechnen.
Grundstückspreise in 38547 Calberlah Edesbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38547 Calberlah liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38547 Calberlah Edesbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38547 Calberlah Edesbüttel
Calberlah Edesbüttel, Postleitzahl 38547, liegt malerisch eingebettet im südöstlichen Niedersachsen. Es gehört zur Samtgemeinde Isenbüttel im Landkreis Gifhorn. Die ländlich geprägte Region bietet eine ruhige Wohngegend mit viel Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Das Umland besticht durch weitläufige Felder und Wälder, ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten und Naherholung. Die Nähe zum Elbe-Seitenkanal eröffnet zudem Freizeitmöglichkeiten am Wasser, wie Bootsfahren oder Angeln.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Auch die umliegenden Gemeinden wie Isenbüttel und Meine sind nur wenige Kilometer entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut ausgeprägt: Über die Bundesstraße B4 und die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A39 sind größere Städte wie Hannover und Magdeburg schnell erreichbar. Der ÖPNV ist durch Buslinien und die Bahnverbindung über den nahegelegenen Bahnhof Gifhorn ebenfalls gewährleistet, was pendelnden Bewohnern Komfort und Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Edesbüttel 5394 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38547 Calberlah Edesbüttel
Calberlah Edesbüttel im Postleitzahlenbereich 38547 ist ein charmantes Dorf, das durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre besticht und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Tankumsee als beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber gilt. Besucher können dort baden, segeln oder einfach die Sonne genießen. Für das leibliche Wohl sorgen örtliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein intaktes Dorfleben, was sich in den verschiedenen Vereinsaktivitäten und Festen widerspiegelt, die regelmäßig stattfinden und Einheimische sowie Gäste zusammenbringen.
In der Region gibt es zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Nur wenige Kilometer von Calberlah entfernt befindet sich die Stadt Gifhorn, die durch ihre historischen Gebäude und das bekannte Mühlenmuseum ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge ist. Shoppingbegeisterte finden hier eine moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Für größere Einkäufe und ein noch breiteres Angebot an Freizeitaktivitäten bietet sich die nahegelegene Stadt Wolfsburg an, die nicht nur Einkaufszentren wie die City-Galerie, sondern auch den Erlebnispark Autostadt und das international renommierte Kunstmuseum Wolfsburg beherbergt. All diese Angebote machen die Region um Calberlah Edesbüttel zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort, der sowohl Erholung als auch Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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