Immobilie verkaufen in 38547 Calberlah Allerbüttel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 38547 Calberlah Allerbüttel, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Calberlah Allerbüttel (PLZ 38547) erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Diese ländlich geprägte Region in der Nähe von Wolfsburg kombiniert die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes informiert, um ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zu den besten Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt in 38547 Calberlah Allerbüttel optimal vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38547 Calberlah Allerbüttel
- Wohnung verkaufen in 38547 Calberlah Allerbüttel
- Grundstück verkaufen in 38547 Calberlah Allerbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 38547 Calberlah Allerbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38547 Calberlah Allerbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38547 Calberlah Allerbüttel
Haus verkaufen in 38547 Calberlah Allerbüttel
Ein Haus in 38547 Calberlah, Allerbüttel zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederzulassen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows sind hier populär, wobei gelegentlich auch historische Fachwerkhäuser und moderne Architektenhäuser den Immobilienmarkt bereichern. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung des Hauses. Grundstücksgröße und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung in dieser idyllischen Region.
Hauspreise in 38547 Calberlah Allerbüttel
Die Hauspreise in 38547 Calberlah Allerbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Calberlah Allerbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38547 Calberlah Allerbüttel
Der Wohnungsverkauf in der Region 38547 Calberlah Allerbüttel gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Städte Wolfsburg und Braunschweig als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch Berufspendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Metropolen bevorzugen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum und Komfort bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und nahegelegenen Kindergärten und Schulen sind stark nachgefragt. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten, nachhaltig gebauten Immobilien, was Verkäufern einen Vorteil verschaffen kann, wenn sie mit ökologisch optimierten Wohnungen auf den Markt gehen.
Wohnungspreise in 38547 Calberlah Allerbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38547 Calberlah liegt bei 1695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Calberlah Allerbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 38547 Calberlah Allerbüttel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38547 Calberlah Allerbüttel ist derzeit hoch, vor allem aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Wolfsburg und Braunschweig. Viele Menschen suchen nach Bauplätzen im ländlicheren Umland, um den Vorzügen einer ruhigen, naturnahen Wohngegend bei gleichzeitig guter Infrastruktur zu profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen entstehen. Die Bautätigkeit wird durch den hohen Bedarf an Wohnraum in Kombination mit der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte begünstigt.
Grundstückspreise in 38547 Calberlah Allerbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38547 Calberlah liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38547 Calberlah Allerbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38547 Calberlah Allerbüttel
Calberlah Allerbüttel liegt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn und bietet eine malerische Umgebung, die von ländlicher Idylle und dennoch einer günstigen Anbindung an größere Städte geprägt ist. Die Ortschaft profitiert von ihrer ruhigen Lage, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Calberlah Allerbüttel befinden sich Städte wie Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig, welche bequem in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B4 und B188 sowie die Autobahn A39 bestens gewährleistet. Zudem sorgt ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen dafür, dass die umliegenden Orte und Städte schnell und komfortabel erreicht werden können. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht Calberlah Allerbüttel besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.
Aktuell leben in Allerbüttel 5394 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38547 Calberlah Allerbüttel
Im charmanten Ortsteil Allerbüttel in der Gemeinde Calberlah mit der Postleitzahl 38547 bietet sich den Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Naturlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, bei denen man die malerische Umgebung genießen kann. Familien können in den örtlichen Parks und Grünanlagen entspannen oder bei Spielplätzen und Sportplätzen aktiv werden. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn lokale Vereine und Gemeinschaften organisieren regelmäßig Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe reichlich, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem liegen größere Einkaufszentren nicht weit entfernt, sodass für jeden Geschmack und Bedarf das Passende zu finden ist.
Die Region um Calberlah und Allerbüttel bietet ebenfalls eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für Erholung ist der nahegelegene Tankumsee bei Isenbüttel, der viele Wassersportarten ermöglicht sowie über Badestrände und Wanderwege verfügt. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet die Shopping-Plaza in Wolfsburg zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants nach einer kurzen Autofahrt. Freizeitaktivitäten können auch durch Besuche in kulturellen Einrichtungen wie dem Historischen Museum Schloss Wolfsburg oder dem phaeno Wissenschaftscenter erweitert werden. Die Region hält zahllose Möglichkeiten bereit, um sowohl aktive als auch entspannende Tage zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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