Immobilie verkaufen in 38442 Wolfsburg Sülfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wolfsburg Sülfeld, geprägt durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Autostadt, bietet derzeit interessante Möglichkeiten für Verkäufer. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld, sind die Chancen hoch, eine Immobilie zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Faktoren des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick über die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf in Wolfsburg Sülfeld zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den passenden Käufer finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38442 Wolfsburg Sülfeld
- Wohnung verkaufen in 38442 Wolfsburg Sülfeld
- Grundstück verkaufen in 38442 Wolfsburg Sülfeld
- Ihr Immobilienmakler in 38442 Wolfsburg Sülfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38442 Wolfsburg Sülfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38442 Wolfsburg Sülfeld
Haus verkaufen in 38442 Wolfsburg Sülfeld
In der idyllischen Region 38442 Wolfsburg Sülfeld sind unterschiedliche Haustypen vertreten, von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Singles oder Paaren gerecht wird. Die Immobilienpreise in Wolfsburg Sülfeld variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Wolfsburg und der umliegenden Region zurückzuführen ist. Für Verkäufer bietet dies gute Aussichten auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf ihrer Immobilie.
Hauspreise in 38442 Wolfsburg Sülfeld
Die Hauspreise in 38442 Wolfsburg Sülfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfsburg Sülfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38442 Wolfsburg Sülfeld
Wolfsburg Sülfeld, ein Stadtteil im Westen Wolfsburgs, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, was ihn für Wohnungssuchende äußerst attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Eigentumswohnungen besonders begehrt sind. Vor allem Immobilien in ruhigen Wohnlagen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Grünflächen und Bildungseinrichtungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen hier die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe, was wiederum den Verkaufserlös steigert. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, Gartenanteilen oder Balkonen finden besonders schnell Abnehmer, da sie den Wunsch nach einem angenehmen Wohnklima erfüllen.
Wohnungspreise in 38442 Wolfsburg Sülfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38442 Wolfsburg liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38442 Wolfsburg Sülfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 38442 Wolfsburg Sülfeld kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine vielversprechende Aussicht bieten. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie dem Volkswagenwerk sowie die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass Wolfsburg als attraktiver Wohnort gilt. Diese Nachfrage trifft jedoch auf ein eher begrenztes Angebot an verfügbaren Baugrundstücken, was zu einem Anstieg der Preise führen kann. In Wolfsburg und speziell in Sülfeld wird derzeit vermehrt gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren reges Interesse zeigen. Neue Bauprojekte und Siedlungen prägen das Ortsbild und stärken die Attraktivität des Gebietes weiter.
Grundstückspreise in 38442 Wolfsburg Sülfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38442 Wolfsburg liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38442 Wolfsburg Sülfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38442 Wolfsburg Sülfeld
Wolfsburg Sülfeld liegt in einer attraktiven Lage im nordwestlichen Teil von Wolfsburg und ist von einer angenehmen, ländlichen Umgebung geprägt. Die Ortschaft vereint den Charme von Dorfgemeinschaft und direktem Zugang zur städtischen Infrastruktur. Landwirtschaftlich genutzte Flächen und grüne Wälder machen Sülfeld zu einem ansprechenden Wohnort, besonders für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsburg Sülfeld liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter der Wolfsburger Stadtteil Fallersleben, die Stadt Gifhorn sowie die Orte Sandkamp und Hehlingen. Die Verkehrsanbindung von Sülfeld ist gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B188 und B248 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßige Fahrten in die benachbarten Stadtteile und ins Wolfsburger Zentrum bieten. Zudem ist der Hauptbahnhof Wolfsburg mit seinen ICE- und IC-Anbindungen nicht weit entfernt und ermöglicht somit auch eine problemlose Anbindung an überregionale Ziele.
Aktuell leben in Sülfeld 2949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38442 Wolfsburg Sülfeld
Wolfsburg Sülfeld bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil besticht durch seine naturnahen Erholungsgebiete und die Nähe zu urbanen Zentren. Der nahegelegene Allerpark und zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zudem gibt es in Sülfeld gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen, sowie lokale Geschäfte und Märkte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Für diejenigen, die gerne die Region erkunden, bieten sich zahlreiche attraktive Ausflugsziele in der Umgebung an. Das Volkswagen AutoMuseum in Wolfsburg ist ein Highlight für Technik- und Autobegeisterte, während Shoppingliebhaber das Designer Outlet Wolfsburg nicht verpassen sollten. Erholung findet man im Thermalbad Bad Harzburg, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, oder bei einem Spaziergang durch den Harz Nationalpark. Für Kulturinteressierte bietet das Kunstmuseum Wolfsburg eine breite Palette an zeitgenössischer Kunst. Auch Sportfans kommen auf ihre Kosten, sei es durch einen Besuch eines Fußballspiels des VfL Wolfsburg oder durch zahlreiche Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung.
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