Immobilie verkaufen in 38442 Wolfsburg Ehmen
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Der Verkauf einer Immobilie in 38442 Wolfsburg Ehmen kann angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt der Region eine anspruchsvolle, aber lohnende Aufgabe sein. Ehmen, ein Vorort im Südwesten von Wolfsburg, profitiert von seiner Nähe zum Volkswagen-Stammwerk und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Diese Faktoren führen zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen, was den Markt sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wolfsburg Ehmen hervorgehoben und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess Ihres Objekts gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38442 Wolfsburg Ehmen
Der Verkauf eines Hauses in 38442 Wolfsburg Ehmen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Art des Hauses und der aktuelle Immobilienmarkt. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten und gut erhaltenen Bestandsimmobilien, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturstile repräsentieren. Die Preise für Häuser in Wolfsburg Ehmen variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erlebt, was zu einer gewissen Preisdynamik geführt hat. Käufer sollten sich auf eine gründliche Marktanalyse und eine professionelle Bewertung verlassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 38442 Wolfsburg Ehmen
Die Hauspreise in 38442 Wolfsburg Ehmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38442 Wolfsburg Ehmen
Der Wohnungsmarkt in 38442 Wolfsburg Ehmen ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, was insbesondere auf die Nähe zu Volkswagen und die damit einhergehende wirtschaftliche Stabilität der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, die ideal für junge Familien und Berufspendler sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit ökologischem Baustandard finden großen Anklang, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Infrastruktur in Ehmen ist gut entwickelt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum Wolfsburgs sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Wer seine Wohnung in Ehmen verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und lukrativen Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 38442 Wolfsburg Ehmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38442 Wolfsburg liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38442 Wolfsburg Ehmen
In 38442 Wolfsburg Ehmen ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der Nähe zu Wolfsburg und dem dortigen Wirtschaftszentrum, insbesondere der Volkswagen AG, relativ hoch. Viele Interessenten sind auf der Suche nach Bauland im Grünen, das dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich jedoch eher begrenzt, da die Region bereits stark entwickelt ist und verfügbare Flächen meist schnell vergriffen sind. Baumaßnahmen in dieser Region sind ebenfalls im Aufwind, da sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt in den Wohnungsbau investieren, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen, die den Bedarf nach Wohnraum in Ehmen decken sollen.
Grundstückspreise in 38442 Wolfsburg Ehmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38442 Wolfsburg liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38442 Wolfsburg Ehmen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38442 Wolfsburg Ehmen
Der Stadtteil Ehmen in der Großstadt Wolfsburg liegt im östlichen Niedersachsen und ist sowohl landschaftlich reizvoll als auch infrastrukturell gut erschlossen. Umgeben von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten ermöglicht Ehmen seinen Einwohnern eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu verzichten. Wolfsburg selbst ist bekannt für den Hauptsitz des Automobilherstellers Volkswagen und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ehmen liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind, darunter Fallersleben, Mörse und Sülfeld. Größere Städte wie Braunschweig und Gifhorn sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil durch mehrere Buslinien mit dem Zentrum von Wolfsburg und den umliegenden Orten verbunden ist. Die Nähe zur Autobahn A39 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Für Reisende stehen zudem in Wolfsburg mehrere Bahnhöfe zur Verfügung, die eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz garantieren.
Aktuell leben in Ehmen 5687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38442 Wolfsburg Ehmen
Wolfsburg Ehmen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, wie dem nahegelegenen Ehmener Stadtpark, können Naturfreunde und Familien entspannte Stunden im Freien verbringen. Für sportliche Aktivitäten steht der Sportpark Ehmen zur Verfügung, der zahlreiche Sportarten und Vereinsaktivitäten unterstützt. Kulinarisch Interessierte können die charmanten Cafés und Restaurants im Herzen Ehmes entdecken, die lokale und internationale Küche bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, von kleinen Fachgeschäften über gut sortierte Supermärkte bis hin zum Einkaufszentrum, das auch bei schlechtem Wetter zum Bummeln einlädt.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die vom Allersee mit seinen Wassersportmöglichkeiten über die Autostadt in Wolfsburg bis hin zum Naturschutzgebiet Barnbruch reichen. Shopping-Fans kommen im Designer Outlet Wolfsburg auf ihre Kosten, wo eine breite Palette an Designer-Marken zu attraktiven Preisen angeboten wird. Darüber hinaus bieten kulturelle Einrichtungen wie das Phaeno, ein interaktives Wissenschaftsmuseum, und das Kunstmuseum Wolfsburg vielfältige Möglichkeiten zur Bildung und Unterhaltung. Spaziergänger und Radfahrer können die gut ausgebauten Wege entlang des Mittellandkanals nutzen, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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