Immobilie verkaufen in 38444 Wolfsburg Detmerode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 38444 Wolfsburg Detmerode ist es wichtig, sich über den lokalen Immobilienmarkt gut zu informieren. Wolfsburg, bekannt als Sitz des Automobilherstellers Volkswagen, erlebt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Detmerode, als einer der ruhigeren und grüneren Stadtteile Wolfsburgs, bietet attraktive Bedingungen für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Detmerode beleuchtet, um Ihnen zu helfen, die besten Entscheidungen bei Ihrem Immobilienverkauf zu treffen. Von Markttrends bis hin zu Tipps für potenzielle Käufer – alles Wesentliche wird hier abgedeckt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38444 Wolfsburg Detmerode
- Wohnung verkaufen in 38444 Wolfsburg Detmerode
- Grundstück verkaufen in 38444 Wolfsburg Detmerode
- Ihr Immobilienmakler in 38444 Wolfsburg Detmerode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38444 Wolfsburg Detmerode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38444 Wolfsburg Detmerode
Haus verkaufen in 38444 Wolfsburg Detmerode
Der Verkauf eines Hauses in 38444 Wolfsburg Detmerode kann eine spannende und lohnende Angelegenheit sein, vor allem angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Detmerode findet man eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften und großzügigen Reihenhäusern, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abdecken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Tendenziell spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur von Wolfsburg Detmerode in den Immobilienpreisen wider, die sich in den letzten Jahren stabil entwickelt haben und sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Perspektiven bieten.
Hauspreise in 38444 Wolfsburg Detmerode
Die Hauspreise in 38444 Wolfsburg Detmerode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38444 Wolfsburg Detmerode
Der Wohnungsmarkt in 38444 Wolfsburg Detmerode zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Volkswagen geprägt ist. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattungen und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten. Besonders attraktiv für potenzielle Käufer sind gut geschnittene drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Zudem steigt das Interesse an Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, da viele Käufer Wert auf Outdoor-Flächen legen. In den letzten Jahren sind auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen in den Fokus gerückt, was die Vielfalt und Attraktivität des Angebots in Detmerode weiter erhöht.
Wohnungspreise in 38444 Wolfsburg Detmerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38444 Wolfsburg liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38444 Wolfsburg Detmerode
Der Verkauf von Grundstücken in 38444 Wolfsburg Detmerode wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der Nähe zum Volkswagen-Werk und der generellen wirtschaftlichen Bedeutung von Wolfsburg vergleichsweise hoch. Viele Familien und Fachkräfte ziehen in die Stadt, was die Attraktivität von Detmerode als Wohngebiet stetig steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise erhöht und die Entwicklung neuer Bauprojekte notwendig macht. In den letzten Jahren wurde in Detmerode vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, sowohl durch den Bau von Einfamilienhäusern als auch durch Mehrfamilienhäuser und andere Wohnprojekte. Die Stadt Wolfsburg investiert zudem kontinuierlich in die Infrastruktur, um die Lebensqualität und die Wohnattraktivität weiter zu verbessern.
Grundstückspreise in 38444 Wolfsburg Detmerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38444 Wolfsburg liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38444 Wolfsburg Detmerode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38444 Wolfsburg Detmerode
Wolfsburg-Detmerode liegt im Süden der Stadt Wolfsburg und ist geprägt durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum. Detmerode zeichnet sich durch moderne Wohnbauten und zahlreiche Grünflächen aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für viele Familien und Berufspendler macht. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben von Wolfsburg.
Die Verkehrsanbindung von Detmerode ist gut ausgebaut, mit direkten Busverbindungen zum Zentrum von Wolfsburg und weiterführenden Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsburg-Detmerode liegen Städte und Orte wie Braunschweig, Gifhorn und Königslutter. Über die nahegelegene Autobahn A39 und die Bundesstraße B188 sind diese Orte sowie weitere Destinationen in der Region schnell erreichbar, was Pendlern und reisenden Einwohnern gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Detmerode 7902 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38444 Wolfsburg Detmerode
In der Region 38444 Wolfsburg Detmerode bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Einer der zentralen Anziehungspunkte ist das Naturschutzgebiet Hasselbach bei Detmerode, das für Spaziergänge und Fahrradtouren hervorragend geeignet ist. Hier kann man die Natur genießen, seltene Vogelarten beobachten und einfach einmal die Seele baumeln lassen. Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem mehrere Sportplätze und ein Schwimmbad, das sowohl für Kinder als auch Erwachsene Spaß und Bewegung bietet. Wer neben der Erholung auch Shopping-Erlebnisse sucht, findet im Detmeroder Markt eine breite Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken und mehr. Besonders das moderne Einkaufszentrum hat sich als Treffpunkt etabliert, wo man nicht nur einkaufen, sondern auch gemütlich eine Tasse Kaffee genießen kann.
Freizeitaktivitäten in der Region umfassen eine bunte Mischung aus Natur, Kultur und sportlichen Angeboten. Beispielsweise liegt der Allerpark nur wenige Kilometer entfernt und lädt mit seinem breitgefächerten Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Kletterpark, Wasserskipark und Spielplätze zu einem erlebnisreichen Tag ein. Auch das Automuseum Volkswagen und das Kunstmuseum Wolfsburg sind kulturelle Highlights, die einen Besuch wert sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, vom Designer Outlet Wolfsburg bis hin zur lebhaften Innenstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés. So bietet die Region um 38444 Wolfsburg Detmerode für jeden Geschmack die passende Freizeitgestaltung, sei es Erholung in der Natur, kulturelle Entdeckungen oder ein ausgiebiger Shopping-Tag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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