Immobilie verkaufen in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
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Immobilie verkaufen in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Eichelkamp, 38440 Wolfsburg, erfordert nicht nur ein fundiertes Wissen über den aktuellen Immobilienmarkt, sondern auch ein gutes Gespür für regionale Besonderheiten. Wolfsburg, bekannt als die Heimat des Volkswagen Konzerns, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt aus, was sich auch auf das wirtschaftliche Umfeld und die Einwohnerzahl positiv auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Eichelkamp beleuchtet, um zukünftigen Verkäufern einen klaren Überblick über Chancen und Herausforderungen in dieser attraktiven Wohnlage zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
- Wohnung verkaufen in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
- Grundstück verkaufen in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
- Ihr Immobilienmakler in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
Haus verkaufen in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 38440 Wolfsburg Eichelkamp spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architekturstile variieren und reichen von klassischen bis hin zu modernen Bauten, was den unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen der Bewohner entgegenkommt. Die Immobilienpreise in Wolfsburg Eichelkamp sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Lage, Ausstattung und Größe des Objekts erheblichen Einfluss auf den endgültigen Verkaufspreis haben. Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine gute Marktsituation einstellen, die sowohl für Investoren als auch für Familien ideal ist.
Hauspreise in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
Die Hauspreise in 38440 Wolfsburg Eichelkamp sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
Der Wohnungsmarkt in 38440 Wolfsburg Eichelkamp zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend, insbesondere aufgrund der anhaltenden urbanen Entwicklung und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Volkswagen. Wohnungen in dieser Gegend sind vor allem bei Berufspendlern und jungen Familien begehrt, die die ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplätzen. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Häuser und Wohnungen, die energieeffiziente Merkmale wie Solaranlagen oder dreifach verglaste Fenster bieten, werden ebenfalls stärker nachgefragt, da Nachhaltigkeit und langfristige Betriebskosten für viele Käufer eine immer größere Rolle spielen.
Wohnungspreise in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38440 Wolfsburg liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38440 Wolfsburg Eichelkamp ist weiterhin hoch, da Wolfsburg als Heimat des Volkswagen-Konzerns und mit seiner guten Infrastruktur ein attraktiver Standort ist. Interessenten profitieren von der Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Neuerschließungen sind rar, und viele vorhandene Grundstücke sind bereits bebaut oder in privatem Besitz. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte im Fokus stehen, um die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum und Geschäftsräumen zu decken. Dabei legen Stadtplanung und Investoren großen Wert auf nachhaltige Bauprojekte und die Schaffung von attraktiven Lebensräumen.
Grundstückspreise in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38440 Wolfsburg liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
Wolfsburg Eichelkamp liegt etwa vier Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum Wolfsburgs entfernt und ist überwiegend durch Wohngebiete geprägt. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, wobei die Nähe zur Innenstadt von Wolfsburg viele Vorteile mit sich bringt. Im Umland befinden sich mehrere kleine Dörfer und ländliche Gebiete, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsburg Eichelkamp liegen Orte wie Fallersleben, Vorsfelde, und die Kernstadt Wolfsburg selbst. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Eichelkamp ist durch Buslinien mit dem Wolfsburger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden. Zusätzlich ist die Autobahn A39 in geringer Entfernung erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Braunschweig und Hannover ermöglicht. Auch der Wolfsburger Hauptbahnhof bietet zahlreiche Zugverbindungen, die eine komfortable Anbindung an weitere Städte und Regionen sicherstellen.
Aktuell leben in Eichelkamp 1821 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38440 Wolfsburg Eichelkamp
In Wolfsburg Eichelkamp finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Anlagen und Parks aus, die sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging und Picknicks eignen. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportplätze und -vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da Eichelkamp mehrere gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés beherbergt, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region Wolfsburg bietet unter anderem der Allerpark zahlreiche Freizeitaktivitäten wie den Allersee mit Bade-, Segel- und Surfmöglichkeiten, die Volkswagen Arena für Fußballfans und den Hochseilgarten für Abenteuerlustige. Das phaeno, ein interaktiv gestaltetes Wissenschaftsmuseum, lädt Familien und Wissbegierige zu spannenden Entdeckungen ein. Einkaufslustige werden in den Designer Outlets Wolfsburg fündig, wo eine Vielzahl von Markengeschäften zu attraktiven Preisen einkaufen lässt. Auch das Alvar-Aalto-Kulturhaus und das Schloss Wolfsburg bieten kulturelle Erlebnisse mit wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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