Immobilie verkaufen in 38440 Wolfsburg Wohltberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38440 Wolfsburg Wohltberg erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Wolfsburg, eine Stadt im Wandel, zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaft und stetiges Bevölkerungswachstum aus. Insbesondere im Stadtteil Wohltberg, bekannt für seine ruhige Wohnlage und dennoch gute Anbindung, ist die Nachfrage nach Immobilien hoch.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Wolfsburg Wohltberg beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Marktsituation zu verschaffen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38440 Wolfsburg Wohltberg
- Wohnung verkaufen in 38440 Wolfsburg Wohltberg
- Grundstück verkaufen in 38440 Wolfsburg Wohltberg
- Ihr Immobilienmakler in 38440 Wolfsburg Wohltberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38440 Wolfsburg Wohltberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38440 Wolfsburg Wohltberg
Haus verkaufen in 38440 Wolfsburg Wohltberg
In Wolfsburg Wohltberg, einem attraktiven Wohngebiet, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Architektur reicht von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten bis zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. In jüngerer Vergangenheit wurden auch luxuriöse Stadtvillen und energieeffiziente Neubauten in der Region realisiert, was die Vielfalt des Angebots weiter erhöht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie ab. Aufgrund der Nähe zum Volkswagenwerk und der guten Infrastruktur hat sich der Immobilienmarkt in Wohltberg als stabil und attraktiv erwiesen, was sich auch in den relativ hohen Preisniveaus widerspiegelt.
Hauspreise in 38440 Wolfsburg Wohltberg
Die Hauspreise in 38440 Wolfsburg Wohltberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfsburg Wohltberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38440 Wolfsburg Wohltberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 38440 Wolfsburg Wohltberg zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Volkswagen und die gut ausgebaute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne Eigentumswohnungen, die in puncto Ausstattung und Energieeffizienz auf dem neuesten Stand sind. Ein weiteres attraktives Segment sind sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und großzügige Raumaufteilung punkten. Die Nachfrage nach zentral gelegenen Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls hoch. Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt in Wolfsburg Wohltberg als lebendig und vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 38440 Wolfsburg Wohltberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38440 Wolfsburg liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38440 Wolfsburg Wohltberg
Wolfsburg Wohltberg ist eine attraktive Lage für Immobilienkäufer und Investoren, die ein Grundstück verkaufen möchten. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist stark, was vor allem an der Nähe zu Wolfsburgs wirtschaftlichen Zentren und den hervorragenden Verkehrsanbindungen liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, um dem steigenden Wohnraumbedarf gerecht zu werden, insbesondere durch den Zuzug von Mitarbeitern großer Unternehmen wie Volkswagen. Diese Entwicklungen treiben die Grundstückspreise weiter in die Höhe und machen den Verkauf von Grundstücken in Wolfsburg Wohltberg zu einer lukrativen Möglichkeit.
Grundstückspreise in 38440 Wolfsburg Wohltberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38440 Wolfsburg liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38440 Wolfsburg Wohltberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38440 Wolfsburg Wohltberg
Wohltberg, ein Stadtteil von Wolfsburg, zeichnet sich durch seine günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Dieser Stadtteil liegt im Westen des Zentrums und besticht durch seine Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und naturnahen Erholungsgebieten. Wohltberg ist ideal für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohngegend schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Hauptverkehrswegen ist die Erreichbarkeit von Wolfsburgs Innenstadt sowie anderen Stadtteilen und benachbarten Regionen sehr bequem.
Im unmittelbaren Umkreis von Wohltberg liegen Städte und Orte wie Braunschweig, Gifhorn, und Vorsfelde. Diese Orte bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung in Wohltberg ist hervorragend, da es gut vernetzte Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe gibt. Die Autobahnen A39 und A2 sind schnell erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele rasch angefahren werden können. Dies macht Wohltberg zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler und Reisende, die Wert auf Mobilität legen.
Aktuell leben in Wohltberg 3265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38440 Wolfsburg Wohltberg
In der Postleitzahlregion 38440 Wolfsburg Wohltberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Das Gebiet zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ist. Der nahegelegene Stadtpark sowie verschiedene kleinere Grünflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Einrichtungen wie das BadeLand Wolfsburg, das mit Schwimmbecken, Sauna und Wellnessbereich aufwartet. Kulturinteressierte kommen im Kunstmuseum Wolfsburg auf ihre Kosten, das beeindruckende zeitgenössische Kunstwerke zeigt. Auch das phæno Wissenschaftsmuseum bietet vielseitige Erlebnisse für Groß und Klein.
Für ausgiebige Einkaufstouren bietet Wolfsburg Wohltberg und seine Umgebung eine Reihe von Geschäften und Einkaufszentren. Nicht weit entfernt befindet sich das Designer Outlets Wolfsburg, wo Modebegeisterte exklusive Marken zu attraktiven Preisen finden. Auch das Allee-Center bietet eine breite Palette an Geschäften und Restaurants. Wochenmärkte und lokale Geschäfte sorgen für frische Produkte und ein regionales Einkaufserlebnis. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Supermärkte, in denen der alltägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. So lässt sich in der Region ein ausgeglichener Alltag gestalten, der sowohl Erholung als auch spannende Freizeitaktivitäten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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