Immobilie verkaufen in 38442 Wolfsburg Fallersleben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, kann eine aufregende, aber auch komplexe Aufgabe sein, besonders in der lebhaften Region 38442 Wolfsburg Fallersleben. Als ein begehrter Stadtteil von Wolfsburg, bekannt durch seine Nähe zu den Volkswagen-Werken, erlebt Fallersleben derzeit einen florierenden Immobilienmarkt. Die Nachfrage steigt stetig, während das Angebot begrenzt ist – eine ideale Situation für Verkäufer, die von günstigen Marktbedingungen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Wolfsburg Fallersleben beleuchtet. Verkäufer erhalten wertvolle Tipps, wie sie ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und die bestmöglichen Preise erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38442 Wolfsburg Fallersleben
- Wohnung verkaufen in 38442 Wolfsburg Fallersleben
- Grundstück verkaufen in 38442 Wolfsburg Fallersleben
- Ihr Immobilienmakler in 38442 Wolfsburg Fallersleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38442 Wolfsburg Fallersleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38442 Wolfsburg Fallersleben
Haus verkaufen in 38442 Wolfsburg Fallersleben
Ein Haus in 38442 Wolfsburg Fallersleben zu verkaufen kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. Von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu charmanten Bungalows und Doppelhaushälften – in Fallersleben findet man für jeden Geschmack das passende Zuhause. Besonders bemerkenswert ist die attraktive Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und zeitgenössischen Neubauten, die das Viertel prägen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Tendenziell sind die Preise aufgrund der beliebten Wohnlage in Wolfsburg und der Nähe zu Volkswagen und anderen Wirtschaftsakteuren durchaus gehoben. Immobilienbesitzer können somit mit einer guten Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Hauspreise in 38442 Wolfsburg Fallersleben
Die Hauspreise in 38442 Wolfsburg Fallersleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfsburg Fallersleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38442 Wolfsburg Fallersleben
Der Wohnungsmarkt in 38442 Wolfsburg Fallersleben zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere bedingt durch die Nähe zu den Volkswagen-Werken und die insgesamt positive wirtschaftliche Entwicklung der Region. Wohnungen in zentraler Lage innerhalb Fallerslebens sind besonders begehrt, vor allem jene mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Bevorzugt werden moderne Neubauten und umfassend sanierte Altbauwohnungen, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards punkten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Für Kapitalanleger sind kleinere Wohnungen im Hinblick auf eine stabile Vermietbarkeit ebenfalls von besonderem Interesse.
Wohnungspreise in 38442 Wolfsburg Fallersleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38442 Wolfsburg liegt bei 3215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38442 Wolfsburg Fallersleben
In der Region 38442 Wolfsburg Fallersleben erfreuen sich Grundstücke einer hohen Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Die Nähe zum Volkswagen-Werk sowie die Präsenz mehrerer Zulieferer und Dienstleister in der Umgebung machen Fallersleben zu einem begehrten Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert und häufig zu höheren Preisen führt. In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Bau neuer Wohngebiete sowie Gewerbeflächen investiert, um der Nachfrage gerecht zu werden. So entstehen immer wieder neue Bauprojekte, die sowohl kleinere Einfamilienhausparzellen als auch größere Flächen für Mehrfamilienhäuser und Gewerbebauten umfassen. Dennoch bleibt der Markt aufgrund der starken Nachfrage angespannt und Immobilienkäufe erfordern schnelle Entscheidungen und fundierte Marktkenntnis.
Grundstückspreise in 38442 Wolfsburg Fallersleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38442 Wolfsburg liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38442 Wolfsburg Fallersleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38442 Wolfsburg Fallersleben
Das malerische Viertel 38442 Wolfsburg Fallersleben liegt im Westen von Wolfsburg und bietet eine reizvolle Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Fallersleben ist bekannt für seine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und einem gut erhaltenen Stadtbild. Die Lage ist äußerst günstig, da die Region eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege aufweist. Über die Bundesstraße 188 sowie die nahegelegenen Autobahnen A39 und A2 gelangen Bewohner schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man problemlos die Innenstadt von Wolfsburg und andere Ziele erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Fallersleben liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Ausflügler interessant sind. Dazu gehören die Städte Gifhorn, Braunschweig und Helmstedt sowie kleinere Gemeinden wie Vorsfelde, Mörse und Heiligendorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße 188 führt direkt durch Fallersleben und ermöglicht eine zügige Verbindung zur Autobahn A39, die in kurzer Zeit nach Braunschweig oder in andere Richtungen führt. Der Bahnhof Fallersleben bietet zudem gute Verbindungen im Regionalverkehr, wodurch sowohl die Innenstadt von Wolfsburg als auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Fallersleben 11426 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38442 Wolfsburg Fallersleben
Im beschaulichen Stadtteil Fallersleben von Wolfsburg, dem Postleitzahlgebiet 38442, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und ausgiebig einkaufen zu gehen. Die Gegend besticht durch ihre historischen und landschaftlichen Reize, wie den malerischen Schlosspark, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Picknicks eignet. Außerdem sind Sportbegeisterte im Freizeitbad Fallersleben bestens aufgehoben, das mit seiner abwechslungsreichen Badelandschaft sowohl Erholung als auch Spaß bietet. Für den täglichen Bedarf und mehr sorgen gut sortierte Geschäfte und Supermärkte, während sich kleine Boutiquen und Cafés im historischen Stadtkern von Fallersleben hervorragend zum Flanieren und Verweilen eignen.
In der weiteren Region Wolfsburg und Umgebung bietet sich ebenfalls eine vielfältige Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Allerpark als weitläufige Freizeitanlage zu sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und entspannenden Stunden am See ein. Shoppingfans finden im Wolfsburger Designer Outlet eine beeindruckende Auswahl an Markenprodukten zu attraktiven Preisen. Daneben bietet das Kunstmuseum Wolfsburg hochkarätige Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, die den kulturellen Hunger stillen. Wer sich nach noch mehr Natur sehnt, kann den nahegelegenen Harz erkunden, der mit seinen Wanderwegen und Naturschutzgebieten ideal für Outdoor-Aktivitäten ist.
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