Immobilie verkaufen in 38547 Calberlah Allenbüttel
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Der Verkauf einer Immobilie in 38547 Calberlah Allenbüttel kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch gewisse Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine steigende Nachfrage, wodurch sich vielversprechende Chancen für interessierte Verkäufer eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Calberlah Allenbüttel beleuchtet und die potenziellen Vorteile für Verkäufer hervorgehoben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich den richtigen Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38547 Calberlah Allenbüttel
- Wohnung verkaufen in 38547 Calberlah Allenbüttel
- Grundstück verkaufen in 38547 Calberlah Allenbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 38547 Calberlah Allenbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38547 Calberlah Allenbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38547 Calberlah Allenbüttel
Haus verkaufen in 38547 Calberlah Allenbüttel
Das Verkaufen eines Hauses in 38547 Calberlah Allenbüttel kann aufgrund der regionalen Vielfalt an Haustypen eine spannende Angelegenheit sein. In dieser Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Bauweisen. Hinzu kommen Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die bei jungen Familien besonders beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Baujahr, Lage und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage kontinuierlich gestiegen sind. Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 38547 Calberlah Allenbüttel
Die Hauspreise in 38547 Calberlah Allenbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Calberlah Allenbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38547 Calberlah Allenbüttel
Der Wohnungsmarkt in 38547 Calberlah Allenbüttel zeigt sich, wie auch viele ländliche Gebiete in Niedersachsen, von einer starken Nachfrage nach Immobilien. Besonders beliebt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig den ländlichen Charme der Region bewahren. Familien schätzen die ruhige und naturnahe Lage, verbunden mit guter Anbindung an die Städte Wolfsburg und Braunschweig. Kleinere Wohnungen und Apartments finden vor allem bei jungen Berufstätigen und Pendlern Anklang, die die Nähe zu diesen städtischen Ballungszentren suchen. Insgesamt kann man feststellen, dass sowohl Neubauten als auch gut gepflegte Bestandsimmobilien in dieser Region sehr gefragt sind.
Wohnungspreise in 38547 Calberlah Allenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38547 Calberlah liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38547 Calberlah Allenbüttel
In der idyllischen Ortschaft 38547 Calberlah Allenbüttel zeigt sich ein lebhafter Markt für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Bauland ist hier hoch, da die Region durch ihre Nähe zu Wolfsburg und die naturnahe Lage besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer steigenden Investitionsbereitschaft der Interessenten führt. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in der Region zugenommen, wobei verstärkt Einfamilienhäuser und moderne Wohnprojekte realisiert werden. Dieser Bauboom spiegelt das wachsende Interesse an dieser aufstrebenden und zugleich beschaulichen Wohngegend wider.
Grundstückspreise in 38547 Calberlah Allenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38547 Calberlah liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38547 Calberlah Allenbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38547 Calberlah Allenbüttel
Calberlah Allenbüttel liegt in der malerischen Landschaft Niedersachsens und gehört zum Landkreis Gifhorn. Die Ortschaft besticht durch ihre geografische Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte ermöglicht. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und idyllischen Dorfstrukturen, was es zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Calberlah Allenbüttel befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig. Diese Städte sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B4 und der Autobahn A39 als gut zu bezeichnen, was das Pendeln zu den umliegenden Großstädten erleichtert. Darüber hinaus bietet Calberlah einen Bahnhof, der Teil des regionalen Schienenverkehrsnetzes ist und regelmäßige Verbindungen in Richtung Wolfsburg und Gifhorn ermöglicht.
Aktuell leben in Allenbüttel 5394 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38547 Calberlah Allenbüttel
In der malerischen Gemeinde Calberlah, speziell im Ortsteil Allenbüttel mit der Postleitzahl 38547, kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Elbe-Seitenkanal als Highlight für Erholungssuchende gilt. Für Familien bietet der Ort verschiedene Grünflächen und Spielplätze, wo sowohl Kinder als auch Erwachsene die frische Luft genießen können. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in der Umgebung sowohl kleinere lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte, die ein vielfältiges Angebot an Waren und Produkten bereitstellen.
In der Region rund um Calberlah und Allenbüttel gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Elm-Lappwald die vielfältigen Wanderwege erkunden und dabei die reiche Flora und Fauna bestaunen. Sportfreunde dürfen sich über gut ausgebaute Radwege und Sportanlagen freuen, die ausreichend Gelegenheit für aktive Erholung bieten. Darüber hinaus bieten die umliegenden Städte wie Gifhorn und Wolfsburg vielfältige Einkaufszentren und Boutiquen, in denen für jeden Geschmack etwas dabei ist. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Theater in der näheren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
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