Immobilie verkaufen in 49324 Melle Bakum
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Der Verkauf einer Immobilie in 49324 Melle Bakum kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, die sie Einwohnern und Investoren gleichermaßen bietet. Der lokale Immobilienmarkt ist von einer stabilen Nachfrage und kontinuierlichem Wachstum geprägt, was sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Melle Bakum beleuchtet. Dazu gehören Marktanalysen, Verkaufsstrategien und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49324 Melle Bakum
In der Region 49324 Melle Bakum werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die charmante Kleinstadt, die sich durch ihre ländliche Umgebung auszeichnet, bietet zudem einige freistehende Bungalows und Reihenhäuser, die auf den großzügigen Grundstücken viel Platz zum Entspannen und Spielen bieten. Der Immobilienmarkt in Melle Bakum zeigt eine moderate Preisspanne, die abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Häuser variiert. Insbesondere Neubauten sowie gut erhaltene, modernisierte Bestandsimmobilien erfreuen sich großer Beliebtheit und erreichen attraktive Verkaufspreise. Wer ein Haus in Melle Bakum verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage rechnen, die durch das idyllische Wohnumfeld und die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird.
Hauspreise in 49324 Melle Bakum
Die Hauspreise in 49324 Melle Bakum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49324 Melle Bakum
Der Wohnungsmarkt in 49324 Melle Bakum zeigt derzeit eine stabile Nachfrage mit tendenziell steigenden Preisen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage sowie moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Aufgrund des ländlichen Charmes gepaart mit urbanen Annehmlichkeiten steigt auch das Interesse an renovierten Altbauwohnungen. Investoren bevorzugen oftmals kleinere Objekte, die leicht vermietbar sind und eine solide Rendite versprechen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Melle Bakum attraktive Perspektiven für Verkäufer, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten kontinuierlich wächst.
Wohnungspreise in 49324 Melle Bakum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49324 Melle liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49324 Melle Bakum
Der Verkauf eines Grundstücks in 49324 Melle Bakum ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum und Bauplätzen in dieser Region durchaus attraktiv. Besonders durch die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage zwischen Osnabrück und Bielefeld gewinnt Melle Bakum zunehmend an Beliebtheit bei Familien und Pendlern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bauprojekte in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, da zahlreiche Neubauten und Wohnsiedlungen entstehen. Diese intensive Bautätigkeit treibt die Preise weiter in die Höhe und macht den Grundstücksmarkt in Melle Bakum dynamisch und zukunftsträchtig.
Grundstückspreise in 49324 Melle Bakum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49324 Melle liegt bei 388 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49324 Melle Bakum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49324 Melle Bakum
49324 Melle Bakum liegt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und besticht durch seine ländlich-idyllische Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die Region ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber bereithält. Historisch gewachsene Ortsstrukturen und eine vergleichsweise ruhige Umgebung machen Bakum zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die das städtische Treiben meiden möchten. Gleichzeitig sorgen die durchdachten Verkehrsanbindungen dafür, dass die Einwohner bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Bakum befinden sich Städte und Orte wie Osnabrück, Bielefeld und Münster, die alle in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend, vor allem durch die nahe gelegene Autobahn A30, die eine schnelle Anbindung Richtung Osnabrück und Hannover bietet. Auch die Bundesstraße B65 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung zu benachbarten Orten. Zudem gehört Melle zum Verkehrsverbund Osnabrück, wodurch regelmäßige Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Der nahegelegene Bahnhof in Melle ermöglicht zudem eine bequeme Anreise mit dem Zug in die größeren Städte der Region.
Aktuell leben in Bakum 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49324 Melle Bakum
49324 Melle Bakum bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die idyllische Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen. Diverse Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen ein, während lokale Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen. Für Einkaufslustige stehen verschiedene Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu besonderen Souvenirs alles bieten.
In der Region rund um Melle Bakum gibt es zahlreiche Optionen, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Zu den Highlights zählen das sagenumwobene Wiehengebirge, das mit malerischen Wanderwegen und beeindruckenden Aussichtspunkten aufwartet, sowie der Dümmer See, der sich perfekt für Wassersportaktivitäten und entspannte Tage am Strand eignet. Kulturinteressierte können das Meller Schloss oder das Automuseum “Melle Oldtimer” besuchen. Die örtlichen Einkaufszentren und Wochenmärkte bieten ein umfangreiches Sortiment von frischen regionalen Produkten bis hin zu speziellen Einzelhandelsangeboten, was die Region auch für Shopping-Liebhaber attraktiv macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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