Immobilie verkaufen in 49328 Melle Buer
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Der Verkauf einer Immobilie in 49328 Melle Buer verspricht eine reizvolle Gelegenheit, angesichts des dynamischen Immobilienmarkts der Region. Melle Buer, als Teil des Osnabrücker Landes, profitiert von einer stabilen Nachfrage und einem ausgewogenen Mix aus urbanen und ländlichen Einflüssen. Diese attraktive Lage zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung und hohen Kaufinteresse führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Melle Buer beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess präsentiert. Entdecken Sie die Potenziale dieses aufstrebenden Marktes und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49328 Melle Buer
Das Haus verkaufen in 49328 Melle Buer kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen. In der idyllischen Gegend von Melle Buer findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch einige charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Flair der Region unterstreichen. Zusätzlich dazu gibt es moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise punkten. Die Preise für Häuser in Melle Buer variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, zeigen jedoch im Allgemeinen eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was auf eine kontinuierliche Nachfrage hinweist. Für Verkäufer bedeutet dies eine gute Ausgangsbasis, um den Wert ihrer Immobilie marktgerecht anzusetzen und potenzielle Käufer anzusprechen, die sowohl an traditionellen als auch modernen Wohnstilen interessiert sind.
Hauspreise in 49328 Melle Buer
Die Hauspreise in 49328 Melle Buer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49328 Melle Buer
Der Wohnungsmarkt in 49328 Melle Buer zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Spektrum an Immobilienangeboten aus. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage im Grünen und dennoch guten Anbindung an größere Städte großer Beliebtheit. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Pendler attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Ebenso stehen seniorengerechte Wohnungen hoch im Kurs, da sie den Bedürfnissen der älteren Generation bestens entsprechen. Kleinere, gut geschnittene Wohnungen für Singles und junge Paare finden ebenfalls rasch Abnehmer, was den Markt vielseitig und dynamisch gestaltet. Insgesamt bieten sich für Verkäufer in Melle Buer gute Chancen, ihre Immobilie zu einem fairen Preis zeitnah zu veräußern.
Wohnungspreise in 49328 Melle Buer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49328 Melle liegt bei 2961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49328 Melle Buer
Das Verkaufen eines Grundstücks in 49328 Melle Buer erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Marktdynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit hoch, da Melle Buer sowohl von Familien als auch von Investoren als attraktive Wohnlage wahrgenommen wird. Diese Beliebtheit resultiert aus der Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Osnabrück. Im Gegensatz zur starken Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ limitiert, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Die Bauaktivitäten in Melle Buer sind ebenfalls rege, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Entwickler verstärkt in neue Wohn- und Gewerbeprojekte investieren. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, dass die Region kontinuierlich wächst und die Infrastruktur verbessert wird, was wiederum die Attraktivität von Grundstücken weiter erhöht.
Grundstückspreise in 49328 Melle Buer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49328 Melle liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49328 Melle Buer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Buer
Melle Buer befindet sich im südwestlichen Niedersachsen und ist ein Stadtteil der Stadt Melle im Landkreis Osnabrück. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guten Verbindungen zu umliegenden Städten aus. Die sanft hügelige Landschaft und die zahlreichen Grünflächen machen Buer zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die nach einer guten Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Buer liegen Städte und Orte wie Bad Essen, Bohmte und Osnabrück. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, da Buer über die Bundesstraße B65 schnell erreichbar ist, die wiederum eine Anbindung zur Autobahn A30 bietet. Diese große Nord-Süd-Achse verbindet die Region direkt mit den Städten Osnabrück und Hannover und trägt zur komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete bei. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sorgen, wodurch das Pendeln zwischen den Ortschaften recht unkompliziert ist.
Aktuell leben in Buer 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Buer
In der idyllischen Region 49328 Melle Buer bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Einkaufen. Ob Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Shopping-Begeisterte – hier ist für jeden etwas dabei. Malerische Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahe gelegene Naturpark Terra Vita bietet atemberaubende Ausblicke und Ruheoasen, ideal für Erholungssuchende. Darüber hinaus sorgen gut ausgestattete Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennishallen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Wer Lust auf Shopping hat, findet in den verschiedenen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Feste runden das Freizeit- und Einkaufsangebot ab und verleihen dem Ort eine lebendige Atmosphäre.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Erlebnissen und Angeboten. So lädt beispielsweise der Diedrichsburgpark zu entspannenden Spaziergängen und spannenden Entdeckungen ein. Sportbegeisterte kommen im Golfclub Dütetal voll auf ihre Kosten, während das Naherholungsgebiet Hasenkamp perfekte Bedingungen für Angler bietet. Für den kulturellen Genuss lockt das Kulturwerkstatt Forum Melle mit Theateraufführungen, Konzerten und Lesungen. In der Einkaufswelt besticht das ländliche Flair mit charmanten Fachgeschäften, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Große Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum Porta Westfalica sind ebenfalls in der Region zu finden, wodurch auch größere Einkaufstouren problemlos möglich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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