Immobilie verkaufen in 49328 Melle Sehlingdorf
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Der Immobilienmarkt in 49328 Melle Sehlingdorf bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur besticht. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren, was eine starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien mit sich bringt. Der aktuelle Markttrend zeigt stabile bis steigende Preise, was den Verkauf einer Immobilie besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Melle Sehlingdorf beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49328 Melle Sehlingdorf
- Wohnung verkaufen in 49328 Melle Sehlingdorf
- Grundstück verkaufen in 49328 Melle Sehlingdorf
- Ihr Immobilienmakler in 49328 Melle Sehlingdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Sehlingdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Sehlingdorf
Haus verkaufen in 49328 Melle Sehlingdorf
Der Verkauf eines Hauses in 49328 Melle Sehlingdorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend unterstreichen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist die Architektur in Sehlingdorf äußerst vielfältig. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot an unterschiedlichen Objekten aus, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, und zeigen eine Tendenz zu moderatem Anstieg, was auf eine gesunde Marktentwicklung hinweist. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der attraktiven Lage Sehlingdorfs, das eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Hauspreise in 49328 Melle Sehlingdorf
Die Hauspreise in 49328 Melle Sehlingdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Melle Sehlingdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49328 Melle Sehlingdorf
Der Wohnungsmarkt in 49328 Melle Sehlingdorf erfreut sich großer Beliebtheit und ist geprägt von einer stabilen Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Osnabrück und Bielefeld. Auch altersgerechte Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, was sie sowohl für junge Familien als auch für Senioren interessant macht.
Wohnungspreise in 49328 Melle Sehlingdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49328 Melle liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49328 Melle Sehlingdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 49328 Melle Sehlingdorf ist eine attraktive Option für potenzielle Käufer, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlich geprägten Region kontinuierlich wächst. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und idyllischen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, und Sehlingdorf bietet genau das. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei sich einige Parzellen besonders durch ihre großen Flächen und naturnahe Lage auszeichnen. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Bautätigkeit erfahren; es wurden einige Neubauten und Projekte realisiert, die das Wohnangebot erweitern und modernisieren. Insgesamt lässt sich ein steigender Trend in Bezug auf Bautätigkeiten und Investitionen in Wohnimmobilien beobachten, was den Wert der Grundstücke in Sehlingdorf weiterhin erhöhen dürfte.
Grundstückspreise in 49328 Melle Sehlingdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49328 Melle liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49328 Melle Sehlingdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Sehlingdorf
49328 Melle Sehlingdorf liegt idyllisch in Niedersachsen und besticht durch seine malerische Lage im Osnabrücker Land, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Das kleine Dorf gehört zur Stadt Melle und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Zentren. Durch die Nähe zur Bundesautobahn A30 ist Sehlingdorf verkehrstechnisch gut angebunden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Die infrastrukturelle Einbindung ermöglicht es den Bewohnern und Gästen, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit zu größeren Städten zu kombinieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Sehlingdorf liegen die Städte und Orte Melle, Bünde, Spenge und Bruchmühlen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die A30 vorzüglich, welche eine direkte Verbindung nach Osnabrück und Bad Oeynhausen bietet. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine zügige Anreise in die benachbarten Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Sehlingdorf mit den umliegenden Gemeinden verbinden und die Erreichbarkeit weiter verbessern.
Aktuell leben in Sehlingdorf 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Sehlingdorf
Der charmante Ortsteil Sehlingdorf in der Stadt Melle bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In dieser malerischen Region können Naturliebhaber die idyllischen Wanderwege erkunden, die sich durch die sanft hügelige Landschaft schlängeln und atemberaubende Ausblicke bieten. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Sportplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Cafés und Restaurants in Sehlingdorf dazu ein, sich bei einer Tasse Kaffee oder einem leckeren Abendessen zu entspannen. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften deckt zudem alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt dafür, dass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
In der Region um 49328 Melle Sehlingdorf gibt es darüber hinaus weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Wildpark Diedrichsburg, der Familien und Tierfreunde gleichermaßen anspricht, und der Grönegausee, ein wunderschöner Ort zum Baden, Angeln und für Bootsfahrten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, wie das Automuseum Melle zeigt, das faszinierende Einblicke in die Geschichte der Automobilindustrie gewährt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im nahegelegenen Melle-Zentrum mit einer abwechslungsreichen Mischung aus Fachgeschäften, Boutiquen und Supermärkten als auch in den verschiedenen Hofläden und Wochenmärkten der Umgebung, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe sorgt ein beliebtes Spa mit vielfältigen Anwendungen für Wohlbefinden und Entspannung.
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