Immobilie verkaufen in 49586 Merzen SG Fürstenau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 49586 Merzen SG Fürstenau, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 49586 Merzen SG Fürstenau kann in einer dynamischen und wachsenden Region wie dem Osnabrücker Land besondere Chancen bieten. Der Immobilienmarkt in Merzen zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus, was für viele Käufer attraktiv ist. Mit der richtigen Strategie und Marktkenntnis lässt sich ein optimaler Verkaufserfolg erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Merzen und der umliegenden Region beleuchtet. Dazu zählen Marktentwicklungen, Nachfrage und bewährte Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49586 Merzen SG Fürstenau
- Wohnung verkaufen in 49586 Merzen SG Fürstenau
- Grundstück verkaufen in 49586 Merzen SG Fürstenau
- Ihr Immobilienmakler in 49586 Merzen SG Fürstenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49586 Merzen SG Fürstenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49586 Merzen SG Fürstenau
Haus verkaufen in 49586 Merzen SG Fürstenau
Der Verkauf eines Hauses in 49586 Merzen SG Fürstenau ist eine vielversprechende Möglichkeit, da die Region eine Vielfalt an Haustypen anbietet, die potenzielle Käufer ansprechen können. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen Fachwerkhäusern und geräumigen Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Merzen SG Fürstenau variieren je nach Bauart, Lage und Größe des Grundstücks, zeigen jedoch im Allgemeinen eine stabile und aufsteigende Tendenz. Diese Preisentwicklung ist insbesondere für Verkäufer interessant, die in einer attraktiven und ruhigen, aber gut angebundenen Region ihre Immobilie anbieten möchten.
Hauspreise in 49586 Merzen SG Fürstenau
Die Hauspreise in 49586 Merzen SG Fürstenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Merzen SG Fürstenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 49586 Merzen SG Fürstenau
Der Wohnungsmarkt in 49586 Merzen SG Fürstenau ist derzeit von einer stabilen Lage geprägt, mit einer tendenziell steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsinfrastrukturen. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Terrasse und ausreichenden Parkmöglichkeiten. Auch energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten versprechen und den aktuellen Umweltstandards entsprechen. Insgesamt bietet die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Perspektiven auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 49586 Merzen SG Fürstenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49586 Merzen liegt bei 1644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49586 Merzen SG Fürstenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 49586 Merzen SG Fürstenau ist derzeit stabil und tendenziell steigend, da immer mehr Menschen ländliche und ruhigere Wohnlagen bevorzugen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da das verfügbare Bauland in der Region nicht in unbegrenztem Maße vorhanden ist. Neue Bauprojekte werden kontinuierlich entwickelt, allerdings in moderatem Umfang, um die Balance zwischen ausreichend Wohnraum und der Erhaltung des ländlichen Charmes zu wahren. Durch die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an umliegende Städte entsteht ein interessantes Umfeld sowohl für private Bauherren als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 49586 Merzen SG Fürstenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49586 Merzen liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49586 Merzen SG Fürstenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Merzen SG Fürstenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49586 Merzen SG Fürstenau
Merzen liegt idyllisch im nördlichen Teil des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Fürstenau. Diese kleine, charmante Gemeinde ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Die Nähe zur Samtgemeinde Fürstenau, zu der Merzen gehört, ermöglicht eine gute Infrastruktur und öffentlichen Einrichtungen. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die die landschaftliche Schönheit der Region erlebbar machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Merzen befinden sich die Städte Fürstenau und Ankum, die jeweils eine kurze Autofahrt entfernt sind. Weitere nahegelegene Orte sind Neuenkirchen und Voltlage. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländlich geprägte Region gut; die Bundesstraße B214, die durch Fürstenau führt, gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Lingen im Westen und nach Osnabrück im Osten. Osnabrück ist auch der nächstgelegene größere Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an mehrere Autobahnen und einen Hauptbahnhof, der den Zugang zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen lokal operierende Buslinien, die Merzen mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden.
Aktuell leben in SG Fürstenau 3915 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49586 Merzen SG Fürstenau
Merzen ist eine charmante Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Osnabrück, die eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. In der nahegelegenen Samtgemeinde Fürstenau können Besucher und Einwohner gleichermaßen von einer facettenreichen Palette an Aktivitäten profitieren. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Fürstenau selbst, mit seiner gut erhaltenen historischen Altstadt, ist ein Ort, an dem Kultur und Geschichte lebendig werden, was gerade für historisch Interessierte ein Highlight ist. Dazu kommen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die vom kleinen Fachgeschäft bis zum Supermarkt reichen und so den täglichen Bedarf sowie das besondere Einkaufserlebnis abdecken.
Die Region rund um Merzen und Fürstenau besticht durch ihr breites Angebot an Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Beispielsweise ist das Freibad in Fürstenau ein beliebter Treffpunkt für Familien und Schwimmbegeisterte. Wer gerne sportlich aktiv ist, kann die zahlreichen sportlichen Angebote wie Tennisplätze und Reitwege nutzen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das Schloss Fürstenau ist ein beeindruckendes Beispiel norddeutscher Renaissancearchitektur und bietet regelmäßig Führungen und Veranstaltungen an. In Sachen Einkaufen gibt es in Merzen und Umgebung viele Gelegenheiten, von Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu Boutiquen und größeren Einkaufszentren. So wird jeder Besuch in der Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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