Immobilie verkaufen in 29633 Munster Oerrel
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Der Verkauf einer Immobilie in 29633 Munster Oerrel erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch in der Lüneburger Heide gelegene Gemeinde bietet potenziellen Käufern sowohl naturnahe Lebensqualität als auch schnelle Anbindungen an größere Städte wie Hamburg und Hannover. Die Marktnachfrage in dieser Region ist stabil, geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Ferienimmobilien und ländlichen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Munster Oerrel zu beachten sind, sowie Markttrends und Besonderheiten der Region näher beschrieben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 29633 Munster Oerrel
Ein Haus zu verkaufen in 29633 Munster Oerrel kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders wenn man die Vielfalt an Haustypen in Betracht zieht, die in dieser Region gebaut werden. Typische Bauten in der Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch ihre individuellen Architekturstile und gut gepflegten Gärten bestechen. Die Preise für Häuser in Munster Oerrel variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier moderat sind, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Insgesamt bietet Munster Oerrel eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was das Interesse am Immobilienmarkt zusätzlich steigert.
Hauspreise in 29633 Munster Oerrel
Die Hauspreise in 29633 Munster Oerrel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29633 Munster Oerrel
Der Wohnungsmarkt in 29633 Munster Oerrel zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die mit energiesparenden Technologien ausgestattet sind. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls hoch im Kurs. Darüber hinaus schätzen viele Käufer die naturnahe Lage und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in der Region zusätzlich steigert. Wer eine Wohnung in Munster Oerrel verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, besonders wenn das Objekt über Merkmale wie einen eigenen Garten, Balkon oder eine hochwertige Ausstattung verfügt.
Wohnungspreise in 29633 Munster Oerrel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29633 Munster liegt bei 1453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29633 Munster Oerrel
In 29633 Munster Oerrel zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei vor allem Familien und Ruheständler großes Interesse an der idyllischen und naturnahen Lage zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise zu Engpässen führen kann. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch nicht in großem Umfang, was bedeutet, dass neue Bauprojekte gut durchdacht und oft schnell verkauft sind. Diese Knappheit und die steigende Beliebtheit der Gegend könnten sich in den kommenden Jahren auf die Grundstückspreise auswirken und diese allmählich in die Höhe treiben.
Grundstückspreise in 29633 Munster Oerrel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29633 Munster liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29633 Munster Oerrel
Die Ortschaft 29633 Munster Oerrel liegt im Bundesland Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft der Lüneburger Heide aus. Diese Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Munster Oerrel ist dabei relativ gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B71 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Munster Oerrel befinden sich mehrere Städte und Dörfer, darunter Munster selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Faßberg, Soltau und die berühmte Heidepark-Stadt Schneverdingen. Die Verkehrsanbindung umfasst neben der erwähnten B71 auch eine Anbindung an die Autobahn A7, die eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands darstellt. Diese Autobahn ist über die Anschlussstelle Soltau-Ost gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg und Hannover. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Munster Oerrel mit den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen verbinden, sodass trotz der ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oerrel 15366 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29633 Munster Oerrel
Im charmanten Ortsteil Oerrel der Stadt Munster mit der Postleitzahl 29633 bietet sich eine erholsame Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im nahegelegenen Naturpark Südheide ein, der mit seiner beeindruckenden Heide- und Flusslandschaft begeistert. Entspannung findet man auch im Waldmuseum Wingst, wo man auf angenehmen Wanderwegen die Flora und Fauna der Region erkunden kann. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf sorgen kleine, gut sortierte Geschäfte und traditionelle Hofläden, die regionale Produkte und frische Köstlichkeiten anbieten.
Darüber hinaus bietet die Region Munster vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Zu den Highlights zählt der Wildpark Lüneburger Heide, wo Besucher eine Vielzahl an Tieren in naturnaher Umgebung beobachten können. Das Freilichtmuseum Kiekeberg ermöglicht einen faszinierenden Einblick in die ländliche Kulturgeschichte der Region. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege sowie Reitmöglichkeiten. Auf dem Heidesee kann man Kajak fahren oder entspannt angeln. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in der naheliegenden Stadt Soltau mit diversen Geschäften, Boutiquen sowie dem Designer Outlet Soltau, das zahlreiche internationale Marken zu attraktiven Preisen anbietet. In der Region Munster und ihrem Umland gibt es somit vielfältige Optionen für jede Art von Freizeitgestaltung und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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