Immobilie verkaufen in 31535 Neustadt Bordenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 31535 Neustadt Bordenau erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft nahe Hannover kombiniert ländliche Idylle mit städtischer Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region verzeichnen Verkäufer oft einen erfreulichen Wertzuwachs ihrer Immobilien.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienmarktes in Neustadt Bordenau beleuchtet. Faktoren wie aktuelle Marktentwicklungen, die Attraktivität des Standortes sowie wichtige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf werden thematisiert, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31535 Neustadt Bordenau
- Wohnung verkaufen in 31535 Neustadt Bordenau
- Grundstück verkaufen in 31535 Neustadt Bordenau
- Ihr Immobilienmakler in 31535 Neustadt Bordenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31535 Neustadt Bordenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31535 Neustadt Bordenau
Haus verkaufen in 31535 Neustadt Bordenau
Beim Hausverkauf in 31535 Neustadt Bordenau lassen sich verschiedene Haustypen finden, die in der Region gebaut werden. Das Angebot reicht von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows und stilvollen Fachwerkhäusern, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig vom Haustyp, der Lage und dem Zustand der Immobilie. Eigenheime in attraktiver Lage und Neubauten tendieren dazu, sich im höheren Preissegment zu bewegen, während ältere Immobilien oder solche in weniger gefragten Gebieten zu moderateren Preisen erhältlich sind. Generell zeigt sich der Immobilienmarkt in Neustadt Bordenau stabil, mit einer tendenziell steigenden Nachfrage, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann.
Hauspreise in 31535 Neustadt Bordenau
Die Hauspreise in 31535 Neustadt Bordenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neustadt Bordenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31535 Neustadt Bordenau
Der Wohnungsmarkt in 31535 Neustadt Bordenau erfreut sich derzeit einer zunehmenden Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme. Viele Interessenten legen Wert auf großzügige Grundrisse, Balkone oder Gärten sowie eine hochwertige Ausstattung. Familien suchen vermehrt nach Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare häufig zentrumsnahe Objekte bevorzugen. Allgemein trägt die ansprechende Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle zur Beliebtheit des Wohnungsmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 31535 Neustadt Bordenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31535 Neustadt liegt bei 2714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31535 Neustadt Bordenau
In 31535 Neustadt Bordenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl auf die idyllische Lage als auch die gute Anbindung an größere Städte wie Hannover zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch relativ begrenzt, da der Ort nicht sehr groß ist und verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind. Diese hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot hat dazu geführt, dass die Preise für Baugrundstücke in Bordenau vergleichsweise hoch sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch durch kleinere Bauträger, die neue Wohn- und Häuserprojekte realisieren. Insgesamt reflektiert der Immobilienmarkt in Bordenau eine gesunde Dynamik, die für potenzielle Verkäufer von Grundstücken interessant sein kann.
Grundstückspreise in 31535 Neustadt Bordenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31535 Neustadt liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31535 Neustadt Bordenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31535 Neustadt Bordenau
Bordenau ist ein Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge, welcher im nördlichen Teil des Bundeslandes Niedersachsen liegt. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Bordenau eine ruhige Wohnlage, die durch Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete geprägt ist. Die Nähe zur Leine sorgt zusätzlich für ein naturnahes Ambiente, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
In der unmittelbaren Umgebung von Bordenau liegen mehrere Städte und Gemeinden, die eine gute verkehrstechnische Anbindung gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen vor allem Garbsen und Wunstorf, die über leistungsfähige Verkehrswege schnell zu erreichen sind. Die verkehrstechnische Anbindung von Bordenau wird vor allem durch die Bundesstraße 6 und die Autobahn 2 sichergestellt, die eine direkte Verbindung nach Hannover ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Insbesondere der nahegelegene Bahnhof Neustadt am Rübenberge bietet Anbindung an wichtige regionale und überregionale Schienenverbindungen.
Aktuell leben in Bordenau 45262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31535 Neustadt Bordenau
Im malerischen Dorf 31535 Neustadt Bordenau bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist durch eine reizvolle Landschaft geprägt, die perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur ist. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Naturpark Steinhuder Meer, der vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten ermöglicht. Darüber hinaus ergänzen lokale Geschäfte und Wochenmärkte das Angebot und versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten sowie kunsthandwerklichen Erzeugnissen, was das Einkaufserlebnis sowohl abwechslungsreich als auch persönlich gestaltet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle spannender Optionen. So lädt der Naturpark Steinhuder Meer mit seinen weitläufigen Seeflächen zum Segeln, Schwimmen und Angeln ein und stellt ein Paradies für alle Natur- und Sportliebhaber dar. Kulturell Interessierte können das historische Wilhelm-Busch-Museum in Stadthagen besichtigen oder Ausflüge zu den malerischen Schlössern und Gutshäusern in der Umgebung unternehmen. Für Shopping-Enthusiasten bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Hannover und Wunstorf an, wo man von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren alles findet. Wochenmärkte und Hofläden in der Region runden das umfangreiche Angebot ab und laden zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen in entspannter Atmosphäre ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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