Immobilie verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31712 Niedernwöhren Wiehagen kann eine lukrative und zugleich komplexe Aufgabe darstellen. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens, bietet attraktive Bedingungen für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken aus, was das Potenzial für profitable Transaktionen erhöht. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, ist es wichtig, die regionalen Markttrends und die spezifischen Vorzüge der Gemeinde zu kennen.
In dieser Einleitung werden wir die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Niedernwöhren Wiehagen beleuchten und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
- Wohnung verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
- Grundstück verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
- Ihr Immobilienmakler in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
Haus verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
In der idyllischen Region 31712 Niedernwöhren Wiehagen finden sich unterschiedlichste Haustypen, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Vor allem Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten, und Doppelhaushälften prägen das Bild der Gegend. Hier werden sowohl moderne Neubauten als auch liebevoll erhaltene, ältere Fachwerkhäuser geboten, die den traditionellen und zugleich zeitgemäßen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Niedernwöhren Wiehagen variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, wobei die Nähe zur Natur und die familiäre Atmosphäre der Region einen besonderen Reiz ausmachen. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten daher eine sorgfältige Bewertung vornehmen, um das beste Angebot für ihre Bedürfnisse zu finden.
Hauspreise in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
Die Hauspreise in 31712 Niedernwöhren Wiehagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedernwöhren Wiehagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
Der Wohnungsmarkt in 31712 Niedernwöhren Wiehagen ist durch eine Balance von ländlicher Idylle und guter Anbindung geprägt, was ihn besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder gepflegten Wohnanlagen sehr gefragt. Viele Interessenten legen großen Wert auf großzügige Grundrisse, moderne Ausstattung und gegebenenfalls auch einen Gartenanteil oder Balkon. Die Nachfrage steigt zudem für Wohnungen, die eine ruhige Lage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung zu nahegelegenen Städten wie Stadthagen oder Hannover verbinden. Hier spielen auch der Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten eine entscheidende Rolle.
Wohnungspreise in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31712 Niedernwöhren liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
In der Region 31712 Niedernwöhren Wiehagen zeigt sich ein zunehmendes Interesse an Grundstückskäufen, was die Nachfrage nach verfügbaren Bauflächen merklich ansteigen lässt. Dies kann auf die attraktive ländliche Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte zurückgeführt werden. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken in Niedernwöhren Wiehagen derzeit noch relativ begrenzt, was potenziellen Käufern eine intensive Suche abverlangt. Bauaktivitäten sind in dieser Region moderat und vorwiegend durch kleinere Neubauprojekte geprägt. Es gibt jedoch kontinuierliche Initiativen, den Wohnraum durch neue Bauvorhaben weiter zu erweitern, um den regionalen Bedarf zu decken und den Immobilienmarkt zu beleben.
Grundstückspreise in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31712 Niedernwöhren liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
Der Ortsteil Wiehagen in der niedersächsischen Gemeinde Niedernwöhren liegt im Landkreis Schaumburg und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten und Gemeinden aus. Wiehagen bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Natur und einer ruhigen Atmosphäre, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiehagen liegen unter anderem die Städte Stadthagen, Rinteln und Bückeburg, die alle jeweils in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen sind. Stadthagen ist etwa 8 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Wiehagen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B65 und zur Autobahn A2 gewährleistet, was eine schnelle Fahrt nach Hannover oder Bielefeld ermöglicht. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, das sowohl innerörtlich wie auch in die umliegenden Städte führt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Stadthagen und Bückeburg bieten regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover sowie Richtung Ruhrgebiet, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Wiehagen 2008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31712 Niedernwöhren Wiehagen
In der kleinen Ortschaft Niedernwöhren Wiehagen mit der Postleitzahl 31712 bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit angenehm und erholsam zu gestalten. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die umliegende Natur, die ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Aktivitäten an der frischen Luft ein. Hier können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Ruhe der Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar: lokale Geschäfte und Supermärkte in der nahen Umgebung sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist. Darüber hinaus bringen gelegentliche Wochenmärkte zusätzlich frische Produkte direkt von den Bauern der Region auf den Tisch.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Niedernwöhren werden durch einige attraktive Ausflugsziele ergänzt. Der nahegelegene Steinhuder Meer Naturpark bietet zahlreiche Wasser- und Wanderaktivitäten, die besonders an sonnigen Tagen sehr beliebt sind. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch der historischen Stadt Bückeburg, wo kulturelle Attraktionen wie das Bückeburger Schloss und diverse Museen auf neugierige Entdecker warten. Für Shoppingbegeisterte stellt die Innenstadt von Stadthagen eine gute Anlaufstelle dar, hier finden sich neben bekannten Modegeschäften auch charmante Boutiquen und Cafés. So bietet die Region insgesamt ein ausgewogenes Angebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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