Immobilie verkaufen in 37127 Niemetal Ellershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 37127 Niemetal Ellershausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Umgebung im Landkreis Göttingen sind Grundstücke und Häuser stark nachgefragt, da die Region durch ihre naturnahe Lage und zugleich gute Anbindung an städtische Zentren punktet. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die Lebensqualität, die Niemetal Ellershausen bietet, was den Verkaufsprozess jedoch nicht minder herausfordernd gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Niemetal Ellershausen beleuchtet, sodass Immobilienbesitzer optimal vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37127 Niemetal Ellershausen
- Wohnung verkaufen in 37127 Niemetal Ellershausen
- Grundstück verkaufen in 37127 Niemetal Ellershausen
- Ihr Immobilienmakler in 37127 Niemetal Ellershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37127 Niemetal Ellershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37127 Niemetal Ellershausen
Haus verkaufen in 37127 Niemetal Ellershausen
Der Verkauf eines Hauses in 37127 Niemetal Ellershausen bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten, da die Region durch eine idyllische ländliche Lage und eine starke Gemeinschaft geprägt ist. In Niemetal Ellershausen findet man überwiegend Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und solide Doppelhaushälften, die die landschaftliche Schönheit und die traditionelle Bauweise widerspiegeln. Auch moderne Neubauten sind zunehmend vertreten, die den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnkomfort erfüllen. Die Preise für Häuser in Niemetal Ellershausen variieren je nach Alter, Zustand und Ausstattung des Gebäudes sowie der konkreten Lage innerhalb der Region. Während gut erhaltene Altbauten und Sanierungsobjekte tendenziell günstiger angeboten werden, erzielen moderne und neuwertige Häuser entsprechend höhere Werte. Der Immobilienmarkt in Niemetal Ellershausen zeigt insgesamt eine stabile Preistendenz, die sowohl Investoren als auch Eigennutzer anspricht.
Hauspreise in 37127 Niemetal Ellershausen
Die Hauspreise in 37127 Niemetal Ellershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37127 Niemetal Ellershausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 37127 Niemetal Ellershausen ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und einer guten Erreichbarkeit von Städten wie Göttingen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in gutem Zustand, die modernen Wohnkomfort bieten, aber dennoch den Charme und die Bauweise der Region bewahren. Größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern ziehen vor allem Familien an, während kleinere, gut geschnittene Einheiten bei Singles und Paaren sehr beliebt sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Niemetal Ellershausen wird durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege gestützt, was die Region für Pendler attraktiv macht. Potentiale für Immobilienverkäufe bestehen aufgrund der stabilen Nachfrage und steigenden Tendenzen bei den Immobilienpreisen, die das Interesse sowohl von Investoren als auch Eigenheimkäufern wecken.
Wohnungspreise in 37127 Niemetal Ellershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37127 Niemetal liegt bei 1915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37127 Niemetal Ellershausen
Um ein Grundstück in 37127 Niemetal Ellershausen zu verkaufen, sollten sowohl die Nachfrage als auch das derzeitige Angebot genau betrachtet werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Leben auf dem Land bevorzugen, während sie gleichzeitig von der schnellen Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da Niemetal Ellershausen ein kleines, ländliches Gebiet ist und nicht viele neue Flächen zum Verkauf stehen. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es gibt einige Neubauten, hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern, aber keine größeren Wohnanlagen oder Gewerbeprojekte. Käufer, die in dieser idyllischen Gegend investieren möchten, sollten daher schnell handeln, da die knappe Verfügbarkeit von Grundstücken die Preise in absehbarer Zeit ansteigen lassen könnte.
Grundstückspreise in 37127 Niemetal Ellershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37127 Niemetal liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37127 Niemetal Ellershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37127 Niemetal Ellershausen
Der idyllische Ort 37127 Niemetal Ellershausen liegt in der südlichen Region Niedersachsens eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Feldern und dichten Wäldern. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher eine erholsame Umgebung bietet. Ellershausen gehört zur Gemeinde Niemetal und befindet sich in der Nähe der Weser, was die Gegend auch für Naturliebhaber interessant macht. Im Norden grenzt das Gebiet an den Solling, einem Mittelgebirge, das für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren prädestiniert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 37127 Niemetal Ellershausen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Naheliegende Städte sind beispielsweise Dransfeld, Adelebsen und Uslar, die jeweils mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten zu erreichen sind. Für den überregionalen Verkehr ist die Lage ebenfalls günstig, da die Stadt Göttingen etwa 25 Kilometer östlich gelegen ist und eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A38 bietet. Diese Autobahnen verbinden die Region mit größeren Ballungszentren wie Kassel und Hannover. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gut ausgebaut, was auch ohne eigenes Fahrzeug eine angemessene Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Ellershausen 1482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37127 Niemetal Ellershausen
In der malerischen Region 37127 Niemetal Ellershausen bietet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch Wälder und Felder führen und herrliche Ausblicke auf die Natur versprechen. Für alle, die Entspannung suchen, bieten sich verschiedene Ruheoasen in der Umgebung an, wo man beim Picknicken oder Spazierengehen die Seele baumeln lassen kann. Neben der Natur spielen auch die Ortsgemeinschaften eine wichtige Rolle im Freizeitangebot: Regelmäßig organisierte Feste und Märkte vermitteln ein authentisches, regionales Erlebnis und laden zum Verweilen ein.
Die regionalen Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Gesamtbild perfekt. Wochenmärkte in der näheren Umgebung bieten frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger. Dazu kommen kleine, familiengeführte Läden, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet und persönliche Beratung genießen kann. Größere Supermärkte und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen und bieten eine breite Auswahl an Waren. Beispiele für attraktive Aktivitäten in der Nähe sind Besuche des Naturparks Solling-Vogler, der sich perfekt für lange Wanderungen eignet, oder Fahrten zur historischen Altstadt Hann. Münden, die neben architektonischen Sehenswürdigkeiten auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.
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