Immobilie verkaufen in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 21385 Oldendorf Marxen am Berge ist es entscheidend, den lokalen Immobilienmarkt zu verstehen. Diese ländliche Gegend im Herzen Niedersachsens zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum abseits der städtischen Ballungszentren aus. Die Marktpreise sind stabil, jedoch beeinflusst durch saisonale Schwankungen und die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidung zu erleichtern und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
- Wohnung verkaufen in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
- Grundstück verkaufen in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
- Ihr Immobilienmakler in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
Haus verkaufen in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
Beim Verkauf eines Hauses in 21385 Oldendorf Marxen am Berge bietet sich eine Vielzahl an Haustypen an, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen norddeutschen Fachwerkhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und großzügigen Landhäusern findet sich hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln dabei sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu urbanen Zentren wider, wodurch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis entsteht. Gerade für Naturliebhaber und Familien, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen, ist diese Gegend besonders reizvoll.
Hauspreise in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
Die Hauspreise in 21385 Oldendorf Marxen am Berge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oldendorf Marxen am Berge verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
Der Wohnungsmarkt in 21385 Oldendorf Marxen am Berge ist durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Eigenschaften. Auch Objekte, die über einen Balkon oder Garten verfügen, stehen hoch im Kurs, da sie den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Die idyllische Lage in einer ländlichen Region, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Lüneburg oder Hamburg, macht die Gegend sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv. Der Verkaufsaussichten sind deshalb vielversprechend, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region weiterhin stabil bleibt.
Wohnungspreise in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21385 Oldendorf liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
Im beschaulichen 21385 Oldendorf Marxen am Berge zeigt sich der Immobilienmarkt dynamisch, wobei ein ausgeprägtes Interesse an Grundstücken zu beobachten ist. Die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region ist hoch, was auf den zunehmenden Wunsch vieler Familien und Ruhesuchender nach naturnahem Wohnen fernab vom Großstadttrubel zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot begrenzt, da nur wenige Grundstücke zur Verfügung stehen und Neuerschließungen selten sind. Der rege Bauaktivismus in der Region verdeutlicht, dass viele bereits erworbene Grundstücke zügig mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten bebaut werden, was den charmanten Charakter der Ortschaft bewahrt und gleichzeitig den Wohnraum erweitert.
Grundstückspreise in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21385 Oldendorf liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
Der Ort Oldendorf (Marxen am Berge) mit der Postleitzahl 21385 liegt im norddeutschen Bundesland Niedersachsen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet dieser kleine und beschauliche Ort sowohl Ruhe als auch eine Verbindung zur Natur, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die idyllische Lage macht ihn zu einem attraktiven Wohngebiet für Menschen, die eine ländliche Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten nicht missen möchten.
Oldendorf (Marxen am Berge) befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Städten wie Lüneburg und Winsen (Luhe). Diese bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz seiner ländlichen Lage gut, denn er liegt in der Nähe größerer Verkehrsadern wie der Bundesstraße B4 und der Autobahn A39, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hamburg und Hannover ermöglichen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr, in Form von Buslinien, für eine gute Verbindung zu den angrenzenden Ortsteilen und weiter entfernten Orten.
Aktuell leben in Marxen am Berge 1044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21385 Oldendorf Marxen am Berge
21385 Oldendorf Marxen am Berge bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Besucher als auch Einheimische ansprechen. Die malerischen Landschaften und gut erschlossenen Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Wer Entspannung sucht, kann in den zahlreichen Grünanlagen und Parks verweilen oder sich in einem der lokalen Wellness-Zentren verwöhnen lassen. Auch für Einkaufslustige hat die Region viel zu bieten, von kleinen Fachgeschäften und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die sich nahtlos in das dörfliche Ambiente einfügen.
In der näheren Umgebung des Ortes finden sich weitere Attraktionen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Beispiel ist das idyllische Büsenbachtal, das sich hervorragend für Spaziergänge und Picknicks eignet. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Abstecher ins nahegelegene Jesteburg, wo das Kunst- und Kulturhaus mit regelmäßigen Ausstellungen und Veranstaltungen aufwartet. Wer eine größere Einkaufsvielfalt sucht, erreicht in kurzer Fahrzeit die Stadt Buchholz in der Nordheide mit ihrem umfangreichen Einzelhandelsangebot und zahlreichen Cafés und Restaurants. Hier lässt sich ein Einkaufsbummel perfekt mit einer kulinarischen Pause verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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