Immobilie verkaufen in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
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Den Verkauf einer Immobilie in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel zu planen, bedeutet, sich in einem dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt zu bewegen. Die Region, geprägt von ihrer ländlichen Idylle und zugleich verkehrsgünstigen Lage, zieht zunehmend Käufer an, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oldendorf Wohlenbüttel aufgezeigt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
- Wohnung verkaufen in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
- Grundstück verkaufen in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
Haus verkaufen in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
In 21385 Oldendorf Wohlenbüttel werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln, bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bautyp und Zustand des Objekts. Aufgrund der ländlichen Lage sind grundsätzlich niedrigere Grundstückspreise als in städtischen Gebieten zu erwarten, jedoch können Neubauten und sanierte Altbauten auch hier höhere Preisklassen erreichen. Die Nachfrage nach Immobilien in Oldendorf Wohlenbüttel wird durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Lüneburg und Hamburg positiv beeinflusst.
Hauspreise in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
Die Hauspreise in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oldendorf Wohlenbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
Der Wohnungsmarkt in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Lüneburg und Hamburg. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, großzügigen Grundrissen und Gartenanteil, die viel Platz und Komfort bieten. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauten und charmante Altbauwohnungen ziehen Käufer an, die Wert auf ein idyllisches und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen. Energiesparende und nachhaltig gebaute Immobilien erfreuen sich ebenfalls einer steigenden Beliebtheit, da immer mehr Käufer Wert auf Umweltfreundlichkeit und langfristige Kosteneffizienz legen.
Wohnungspreise in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21385 Oldendorf liegt bei 3555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Lüneburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen bleibt jedoch begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen behalten oder für die eigene Nutzung vorhalten. Während der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen in der Region zugenommen hat, bleibt das Ausmaß der Bautätigkeit überschaubar und orientiert sich vornehmlich an den Bedürfnissen lokaler Familien und Zuzügler, die eine ruhige, naturnahe Wohngegend bevorzugen.
Grundstückspreise in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21385 Oldendorf liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oldendorf Wohlenbüttel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
21385 Oldendorf Wohlenbüttel liegt in der malerischen Region Niedersachsen und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch ihre reizvolle Landschaft geprägt ist. Der Ort ist eingebettet in eine Umgebung, die von Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen dominiert wird und somit ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet. Zudem ist die Region für ihre traditionellen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bekannt, die den Charme des Dorfes unterstreichen. Das Umland von Oldendorf Wohlenbüttel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt damit für ein hohes Maß an Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe zu Oldendorf Wohlenbüttel liegen mehrere Städte und kleinere Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Lüneburg sowie Orte wie Adendorf und Amelinghausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B4 sehr gut, die eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg und Uelzen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut erschlossen ist. Auch für Pendler ist die Lage günstig, da größere städtische Zentren durch die gut ausgebauten Straßen und den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Wohlenbüttel 1044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21385 Oldendorf Wohlenbüttel
Im idyllischen 21385 Oldendorf Wohlenbüttel bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der grünen Landschaften ein, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Parks sowie Naherholungsgebiete, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Diverse lokale Geschäfte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass man frische regionale Produkte und alles für den täglichen Bedarf findet. Die Nähe zu größeren Städten erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Erlebnisse, die den Charme von Oldendorf Wohlenbüttel perfekt ergänzen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel bietet der Stover Strand an der Elbe ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten und entspannte Tage am Wasser. Wandertouren durch die Lüneburger Heide ermöglichen Naturfreunden einzigartige Erlebnisse in einer beeindruckenden Landschaft. Zudem garantieren historische Städte wie Lüneburg und Winsen (Luhe) ein abwechslungsreiches Shopping- und Kulturprogramm, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Solche regionalen Highlights machen die Freizeitgestaltung in Oldendorf Wohlenbüttel und Umgebung besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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