Immobilie verkaufen in 21385 Amelinghausen Etzen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 21385 Amelinghausen Etzen, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 21385 Amelinghausen Etzen sind fundierte Entscheidungen und lokale Marktkenntnisse unerlässlich. Diese idyllische Region in Niedersachsen bietet sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Amelinghausen Etzen profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer ausgewogenen Mischung aus Einfamilienhäusern und traditionellen Fachwerkbauten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Amelinghausen Etzen beleuchten, aktuelle Marktbedingungen analysieren und wertvolle Tipps für Verkäufer bereitstellen. Profitieren Sie von unserer Expertise, um Ihr Immobilienangebot optimal zu positionieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21385 Amelinghausen Etzen
- Wohnung verkaufen in 21385 Amelinghausen Etzen
- Grundstück verkaufen in 21385 Amelinghausen Etzen
- Ihr Immobilienmakler in 21385 Amelinghausen Etzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21385 Amelinghausen Etzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21385 Amelinghausen Etzen
Haus verkaufen in 21385 Amelinghausen Etzen
Der Immobilienmarkt in 21385 Amelinghausen Etzen zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Bungalows ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei. Besonders beliebt sind auch die traditionellen norddeutschen Reetdachhäuser, die nicht nur durch ihre einzigartige Optik bestechen, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Art, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen lässt sich sagen, dass die Region eine moderate Preisstruktur aufweist, die sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bietet. Die idyllische Naturlandschaft der Lüneburger Heide, zu der Amelinghausen Etzen gehört, erhöht zudem die Attraktivität für Menschen, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
Hauspreise in 21385 Amelinghausen Etzen
Die Hauspreise in 21385 Amelinghausen Etzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Amelinghausen Etzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21385 Amelinghausen Etzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 21385 Amelinghausen Etzen zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ist stabil, wobei besonders Wohnungen mit großzügigen Grundstücken und modernisierter Ausstattung sehr begehrt sind. Häuser mit traditionellen Fachwerkelementen, die den historischen Charme der Lüneburger Heide widerspiegeln, finden ebenfalls viele Interessenten. Da die Region eine gute Anbindung an größere Städte wie Lüneburg bietet und gleichzeitig naturnahes Wohnen ermöglicht, ziehen auch Berufspendler vermehrt in Betracht, hier eine Wohnung zu erwerben. Insgesamt profitieren Käufer von einer hohen Lebensqualität und einem oft moderateren Preisniveau im Vergleich zu städtischeren Regionen.
Wohnungspreise in 21385 Amelinghausen Etzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21385 Amelinghausen liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21385 Amelinghausen Etzen
Im idyllischen Ortsteil Etzen in Amelinghausen, der sich durch seine ländliche Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit auszeichnet, ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit gestiegen. Besonders Familien und Ruhesuchende werden von der naturnahen Umgebung und der Lebensqualität angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Bebauung daher eingeschränkt ist. In den letzten Jahren hat die Anzahl der Neubauten leicht zugenommen, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser errichtet wurden. Die Baumaßnahmen konzentrieren sich oft auf kleinere Bauprojekte, die behutsam in die bestehende Landschaft integriert werden, um den dörflichen Charakter zu bewahren.
Grundstückspreise in 21385 Amelinghausen Etzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21385 Amelinghausen liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21385 Amelinghausen Etzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21385 Amelinghausen Etzen
21385 Amelinghausen Etzen liegt idyllisch eingebettet in der Lüneburger Heide, einer der schönsten Heidelandschaften Norddeutschlands. Der Ortskern von Etzen ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In unmittelbarer Nähe liegen sowohl kleinere Dörfer als auch größere Städte, die für kulturelle und wirtschaftliche Abwechslung sorgen. Zu den naheliegenden Städten gehören Lüneburg, das etwa 25 Kilometer nordöstlich liegt, und Uelzen, das rund 30 Kilometer südwestlich von Etzen entfernt ist. Beide Städte sind bekannt für ihre historische Altstadt und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; Etzen ist über die Bundesstraße B209 erreichbar, die sowohl nach Lüneburg als auch nach Soltau führt. Außerdem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen dafür, dass auch Menschen ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil bleiben können.
Aktuell leben in Etzen 4118 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21385 Amelinghausen Etzen
Die idyllische Region rund um 21385 Amelinghausen Etzen bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Etzen, ein Ortsteil von Amelinghausen, besticht durch seine naturnahe Lage und die zahlreichen Wander- und Radwege, die die umliegende Heide- und Waldlandschaft erschließen. Hier kann man die Natur hautnah erleben, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen oder bei entspannenden Radtouren. Die Freizeitgestaltung kommt auch dank eines hiesigen Sees sowie zahlreicher Grill- und Picknickplätze nicht zu kurz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Amelinghausen, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein lokaler Wochenmarkt die Versorgung mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs sicherstellen.
In der Region Amelinghausen findet man zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Lopausee etwa lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu Spaziergängen ein. Auch die Lüneburger Heide, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist ein Eldorado für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwanderwegen. Für kulturell Interessierte gibt es das Heideblütenfest, eines der ältesten Volksfeste der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in kleinen, charmanten Läden als auch in modernen Einkaufszentren in der Umgebung, wie in Lüneburg, reichlich vorhanden. Hier kann man bummeln, einkaufen und die regionalen Spezialitäten genießen.
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