Immobilie verkaufen in 49076 Osnabrück Atter
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Der Verkauf einer Immobilie in 49076 Osnabrück Atter bietet interessante Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Region, geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Leben, zieht sowohl junge Familien als auch Best-Ager an. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt attraktiv macht, aber auch eine fundierte Vorbereitung erfordert.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Osnabrück Atter beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und den Einstieg in diesen wichtigen Prozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49076 Osnabrück Atter
Im Stadtteil Atter in Osnabrück, der sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zum Attersee auszeichnet, sind verschiedene Haustypen weit verbreitet. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei moderne Neubauten ebenso vertreten sind wie ältere, charmante Immobilien mit großzügigen Grundstücken. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider. Die Preise für Häuser in Atter variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objektes. In den letzten Jahren ist jedoch ein klarer Anstieg der Immobilienwerte zu beobachten gewesen, was die Attraktivität dieses Stadtteils untermauert und ihn zu einer begehrten Wohnlage in Osnabrück macht.
Hauspreise in 49076 Osnabrück Atter
Die Hauspreise in 49076 Osnabrück Atter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49076 Osnabrück Atter
Der Wohnungsmarkt in 49076 Osnabrück Atter ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Attraktivität dieser Region resultiert aus der guten infrastrukturellen Anbindung, der Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten. Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch zentrumsnah sind, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Des Weiteren sind barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Bauweisen stark nachgefragt, da sie sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein komfortables und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. In Anbetracht der hohen Nachfrage können Verkäufer derzeit oft mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 49076 Osnabrück Atter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49076 Osnabrück liegt bei 3415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49076 Osnabrück Atter
Der Verkauf eines Grundstücks in 49076 Osnabrück Atter gestaltet sich angesichts der derzeitigen Marktsituation als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Osnabrück eine wachsende Stadt mit einer attraktiven Lage ist. Besonders der Stadtteil Atter zieht durch seine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung viele Interessenten an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer weiteren Steigerung der Nachfrage beiträgt. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke in Atter schnell vergriffen sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der starken Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen prägen das Stadtbild und tragen zur Entwicklung von Osnabrück Atter als begehrtes Wohngebiet bei.
Grundstückspreise in 49076 Osnabrück Atter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49076 Osnabrück liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49076 Osnabrück Atter
Osnabrück Atter befindet sich im Westen der Stadt Osnabrück und zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie seine grünen Umlandflächen aus. Der Stadtteil ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden und profitiert von seiner Nähe zu den Autobahnen A1 und A30. Der Mittellandkanal, der hier entlangführt, unterstreicht zudem die verkehrstechnische Bedeutung des Gebietes. In Atter verbinden sich städtische Bequemlichkeit und naturnahe Erholung auf ideale Weise.
Im unmittelbaren Umkreis von Osnabrück Atter liegen unter anderem die Städte und Orte Wallenhorst, Lotte und Georgsmarienhütte. Durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung sind diese Orte schnell erreichbar, sei es über die Autobahn oder das regionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt dieses Angebot und ermöglicht eine unkomplizierte Fortbewegung auch ohne Auto. Die Lage von Atter macht es somit besonders attraktiv für Pendler und Familien, die sowohl von der Nähe zur Natur als auch von der städtischen Infrastruktur profitieren möchten.
Aktuell leben in Atter 4393 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49076 Osnabrück Atter
Der Stadtteil Osnabrück Atter bietet eine vielfältige Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ansprechen. Die grünen Oasen und die Seenlandschaft des Attersees laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden am Wasser ein. Verschiedene Sportanlagen und Vereine ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung, sei es beim Tennis, Fußball oder Wassersport. Das Einkaufszentrum am Atterfeld bietet eine breite Auswahl an Geschäften, von Supermärkten über Bekleidungsgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, sodass für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei ist.
In der weiteren Region um Osnabrück gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Zoo Osnabrück ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber, während der Botanische Garten der Universität Osnabrück Naturfreunde begeistert. Kulturinteressierte können das Felix-Nussbaum-Haus und das Osnabrücker Schloss besuchen. Die Altstadt von Osnabrück lockt mit historischen Bauwerken, charmanten Gassen und regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten. Für Einkaufslustige bietet das Shopping-Center Kamp-Promenade eine große Auswahl an Geschäften und kulinarischen Angeboten. Die umliegenden Wälder und Hügellandschaften, wie der Teutoburger Wald, sind ideal für Wanderungen und ausgedehnte Naturerlebnisse. So vereint die Region ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, die für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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