Immobilie verkaufen in 49090 Osnabrück Eversburg
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Immobilie verkaufen in 49090 Osnabrück Eversburg kann eine lukrative Entscheidung sein, denn der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus. Eversburg, ein lebendiger Stadtteil von Osnabrück, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und attraktive Wohnlagen, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen. Die positive wirtschaftliche Entwicklung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten tragen zusätzlich zur Beliebtheit des Viertels bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 49090 Osnabrück Eversburg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und seine Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49090 Osnabrück Eversburg
- Wohnung verkaufen in 49090 Osnabrück Eversburg
- Grundstück verkaufen in 49090 Osnabrück Eversburg
- Ihr Immobilienmakler in 49090 Osnabrück Eversburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49090 Osnabrück Eversburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49090 Osnabrück Eversburg
Haus verkaufen in 49090 Osnabrück Eversburg
Der Verkauf eines Hauses in 49090 Osnabrück Eversburg bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region verschiedene Haustypen umfasst. In Eversburg finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem sind vereinzelt auch charmante Altbauten und Neubauten zu finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass Osnabrück Eversburg eine attraktive Wohngegend ist, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung machen Eversburg zu einem begehrten Wohnort, wodurch die Immobilienpreise tendenziell eine stabile bis steigende Tendenz aufweisen.
Hauspreise in 49090 Osnabrück Eversburg
Die Hauspreise in 49090 Osnabrück Eversburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49090 Osnabrück Eversburg
Der Wohnungsmarkt in 49090 Osnabrück Eversburg zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier stetig gestiegen, was auch auf die attraktive Lage im grünen Westen von Osnabrück zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind helle und gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie solche mit einem Balkon oder eigener Terrasse. Auf Grund der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen suchen insbesondere junge Familien und Berufspendler nach passenden Objekten in dieser Region. Auch Sanierungsfälle und renovierungsbedürftige Wohnungen finden Abnehmer, da viele Käufer in der Lage und bereit sind, in individuelle Anpassungen zu investieren. Der Trend zu nachhaltigem Wohnen hat ebenfalls dazu geführt, dass ökologisch modernisierte Immobilien einen höheren Marktwert erzielen.
Wohnungspreise in 49090 Osnabrück Eversburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49090 Osnabrück liegt bei 4058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49090 Osnabrück Eversburg
Der Verkauf von Grundstücken in 49090 Osnabrück Eversburg ist derzeit von einer steigenden Nachfrage geprägt, da diese Region durch ihre gute Anbindung und attraktive Wohnlage zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise und die Wettbewerbsintensität unter den Käufern erhöht. In den letzten Jahren hat sich Eversburg als begehrtes Wohngebiet etabliert, was zu vermehrten Bauaktivitäten führt. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Gebäude sind daher keine Seltenheit, obwohl die verfügbare Fläche für neue Entwicklungen knapp bleibt. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Osnabrück Eversburg besonders dynamisch und ist ein signifikanter Treiber für Investitionen in der Region.
Grundstückspreise in 49090 Osnabrück Eversburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49090 Osnabrück liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49090 Osnabrück Eversburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49090 Osnabrück Eversburg
Der Stadtteil Eversburg gehört zur westfälischen Stadt Osnabrück im Bundesland Niedersachsen. Gelegen im nordwestlichen Teil der Stadt bietet Eversburg sowohl städtisches als auch ländliches Flair, da es an das schöne Naherholungsgebiet des Attersees und die weitläufigen Grünflächen grenzt. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist der Stadtteil hervorragend an die Innenstadt und andere Stadtteile Osnabrücks angebunden, was sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Eversburg befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften, darunter Belm, Georgsmarienhütte, Bramsche und Wallenhorst. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Eversburg sowohl über die Autobahn A1 als auch über die Bundesstraße 68 gut erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig in die Osnabrücker Innenstadt und andere Stadtteile fahren. Dies macht Eversburg zu einem begehrten Wohnort für alle, die sowohl die Vorzüge städtischen Lebens als auch die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen.
Aktuell leben in Eversburg 8889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49090 Osnabrück Eversburg
Die Region 49090 Osnabrück Eversburg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Eversburg liegt im westlichen Teil von Osnabrück und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Wohnlagen aus. Die Anwohner und Besucher können entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Eversburger Wald genießen, der zahlreiche Wanderwege und Radstrecken bereithält. Für Familien eignen sich besonders die Spielplätze und Grünanlagen, die zu gemeinsamer Zeit im Freien einladen. Neben der Natur bietet Eversburg auch kulturelle Highlights, wie das Eisenbahnmuseum, das Einblicke in die Geschichte der Eisenbahn und Technik gibt. Einkaufen kann man bequem im Eversburger Zentrum, wo Lebensmittelläden, Apotheken und kleine Fachgeschäfte alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In der Innenstadt von Osnabrück können Shopping-Begeisterte in der Großen Straße und Umgebung in vielen bekannten Modeketten und individuellen Boutiquen stöbern. Das Nettebad, ein großes Hallen- und Freibadzentrum, bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie, während Naturliebhaber im Osnabrücker Land auf ihre Kosten kommen, zum Beispiel bei einem Ausflug in den Teutoburger Wald oder zum Piesberg. Dort laden Panoramablicke und gut ausgebaute Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Auch Kultur und Geschichte sind in der Region präsent, mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Osnabrück und dem Felix-Nussbaum-Haus, einem Museum für moderne Kunst. Die vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel für Jung und Alt.
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