Immobilie verkaufen in 49078 Osnabrück Hellern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49078 Osnabrück Hellern kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region Osnabrück mit dem Stadtteil Hellern bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was den lokalen Immobilienmarkt besonders dynamisch gestaltet. Stetige Nachfrage nach Wohnraum sorgt für stabile bis steigende Immobilienpreise, während die hohe Lebensqualität kontinuierlich neue Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 49078 Osnabrück Hellern beleuchtet, von aktuellen Markttrends über wertsteigernde Faktoren bis hin zu Schritten für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49078 Osnabrück Hellern
- Wohnung verkaufen in 49078 Osnabrück Hellern
- Grundstück verkaufen in 49078 Osnabrück Hellern
- Ihr Immobilienmakler in 49078 Osnabrück Hellern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49078 Osnabrück Hellern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49078 Osnabrück Hellern
Haus verkaufen in 49078 Osnabrück Hellern
In der Region 49078 Osnabrück Hellern werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Stadtvillen zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Das Wohngebiet vereint die Vorteile naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Stadtmitte von Osnabrück, was es besonders attraktiv für diverse Altersgruppen und Familienstrukturen macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Hellern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch auf die Preise auswirkt. Käufer sollten daher prüfen, wie sich die Marktpreise entwickeln, da diese je nach Lage und Zustand der Immobilie variieren können. Eine gut durchdachte Preisstrategie und eine professionelle Bewertung können hier entscheidende Faktoren sein, um erfolgreich ein Haus zu verkaufen.
Hauspreise in 49078 Osnabrück Hellern
Die Hauspreise in 49078 Osnabrück Hellern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osnabrück Hellern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49078 Osnabrück Hellern
Der Wohnungsmarkt in 49078 Osnabrück Hellern ist derzeit besonders dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Hellern als Stadtteil punktet mit einer angenehmen Wohnqualität, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Grünflächen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die den Bewohnern zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten. Auch gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht Hellern zusätzlich attraktiv und sorgt dafür, dass Wohnungen in dieser Region oft schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 49078 Osnabrück Hellern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49078 Osnabrück liegt bei 3708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49078 Osnabrück Hellern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49078 Osnabrück Hellern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken, gepaart mit der hohen Nachfrage, hat zu einer deutlichen Preissteigerung geführt. In Hellern selbst wird vergleichsweise viel gebaut, was sowohl private Bauprojekte als auch größere Wohnanlagen umfasst. Die Bautätigkeit zielt darauf ab, dem hohen Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden und den wachsenden Bevölkerungszahlen Rechnung zu tragen. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in dieser Region besonders attraktiv für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 49078 Osnabrück Hellern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49078 Osnabrück liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49078 Osnabrück Hellern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49078 Osnabrück Hellern
Der Stadtteil Hellern von Osnabrück, der die Postleitzahl 49078 umfasst, besticht durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle, bietet Hellern seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist der Stadtteil gut erreichbar: Durch die Nähe zur Autobahn A30 und mehrere Bundesstraßen sind sowohl das Zentrum von Osnabrück als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Stadtbusse, sorgen zudem für eine nahtlose Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
In der direkten Umgebung von Osnabrück Hellern liegen mehrere interessante Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen zum Beispiel der Kurort Bad Rothenfelde, die charmante Stadt Georgsmarienhütte sowie das historische Tecklenburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Hellern ist durch die nahegelegene Autobahn A30 und den schnellen Zugang zur A1 optimal verknüpft. Diese Verkehrsknotenpunkte ermöglichen es den Anwohnern, schnell in angrenzende Städte wie Münster, Bielefeld oder auch Rheine zu gelangen. Das gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel in Osnabrück, einschließlich mehrerer Buslinien, bietet weitere praktische Verbindungen innerhalb der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Hellern 7015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49078 Osnabrück Hellern
Der Stadtteil Hellern in 49078 Osnabrück bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. In Hellern gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen, darunter der beliebte Rubbenbruchsee, der sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden und Picknicks eignet. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Wer gerne einkaufen geht, wird von den verschiedenen Geschäften und Supermärkten im Ortsteil begeistert sein, die eine gute Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sicherstellen. Zusätzlich laden kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte zum gemütlichen Bummeln ein, während gemütliche Cafés und Restaurants eine angenehme Atmosphäre für eine Pause oder ein Treffen mit Freunden bieten.
In der Region Osnabrück gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Der Zoo Osnabrück ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber, während die Varusschlacht im Osnabrücker Land historisch Interessierte anzieht. Naturfreunde können die vielfältigen Wander- und Radwege im Teutoburger Wald erkunden oder einen entspannten Tag im Botanischen Garten verbringen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, insbesondere in der Innenstadt von Osnabrück mit ihrer großen Fußgängerzone, Einkaufszentren wie dem “L&T – Lengermann & Trieschmann” und zahlreichen Fachgeschäften. Das vielfältige gastronomische Angebot sowie regelmäßige Veranstaltungen und Märkte sorgen dafür, dass in der Region Osnabrück keine Langeweile aufkommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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