Immobilie verkaufen in 49205 Hasbergen Ohrbeck
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Der Verkauf einer Immobilie in 49205 Hasbergen Ohrbeck bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen zugleich. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt und zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Dank der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur ist Hasbergen Ohrbeck sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 49205 Hasbergen Ohrbeck beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49205 Hasbergen Ohrbeck
- Wohnung verkaufen in 49205 Hasbergen Ohrbeck
- Grundstück verkaufen in 49205 Hasbergen Ohrbeck
- Ihr Immobilienmakler in 49205 Hasbergen Ohrbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49205 Hasbergen Ohrbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49205 Hasbergen Ohrbeck
Haus verkaufen in 49205 Hasbergen Ohrbeck
In der charmanten und ruhigen Region 49205 Hasbergen Ohrbeck stehen beim Hausverkauf vielfältige Haustypen im Mittelpunkt, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Die Architektur variiert, sodass sowohl Liebhaber klassischer Baustile als auch Anhänger zeitgenössischer Designs auf ihre Kosten kommen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend sind attraktiv und spiegeln die hohe Lebensqualität wider, die Hasbergen Ohrbeck bietet. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte, wobei der Trend in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung zeigt, was diese Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 49205 Hasbergen Ohrbeck
Die Hauspreise in 49205 Hasbergen Ohrbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49205 Hasbergen Ohrbeck
Der Wohnungsmarkt in 49205 Hasbergen Ohrbeck zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Angebotszahlen aus. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem attraktiven Umfeld. Dabei spielen Aspekte wie eine ruhige Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur eine wichtige Rolle. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen, wobei eine hochwertige Ausstattung und ein Balkon oder Garten als zusätzliche Pluspunkte gelten. Auch barrierefreie Wohneinheiten für ältere Menschen oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen gewinnen zunehmend an Bedeutung. Generell gilt, dass Wohnungen mit gutem Zustand und zeitgemäßer Ausstattung schnell neue Eigentümer finden, da die attraktive Lage in der Nähe von Osnabrück eine Vielzahl von Interessenten anzieht.
Wohnungspreise in 49205 Hasbergen Ohrbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49205 Hasbergen liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49205 Hasbergen Ohrbeck
Der Verkauf eines Grundstücks in 49205 Hasbergen Ohrbeck erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Hasbergen Ohrbeck liegt im Einzugsgebiet der Stadt Osnabrück, was die Nachfrage nach Grundstücken grundsätzlich positiv beeinflusst. Die Region verzeichnet insbesondere in den letzten Jahren eine spürbare Nachfrage nach Baugrundstücken, da die Nähe zu städtischen Zentren gepaart mit einer ruhigen Wohnlage attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise steigen lässt. Bautätigkeiten in der Region gibt es regelmäßig, allerdings ist die Anzahl der neuen Bauprojekte moderat, da auf bestehende Baulücken und Nachverdichtungen zurückgegriffen wird. Dies führt zu einer stabilen bis steigenden Tendenz der Immobilienwerte in Hasbergen Ohrbeck. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den vergleichsweise knappen Angeboten profitieren.
Grundstückspreise in 49205 Hasbergen Ohrbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49205 Hasbergen liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49205 Hasbergen Ohrbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49205 Hasbergen Ohrbeck
Der Ortsteil 49205 Hasbergen Ohrbeck liegt im Bundesland Niedersachsen und ist Teil des Landkreises Osnabrück. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische, naturnahe Lage mit abwechslungsreichen Landschaften aus. Die Verkehrsanbindung von Hasbergen Ohrbeck ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B68 ist man zügig mit der Westumgehung Osnabrücks verbunden, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A30 und damit an das nationale Fernverkehrsnetz garantiert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut organisiert, sodass Pendeln und Mobilität innerhalb der Region komfortabel möglich sind. Das gut ausgebaute Straßen- und Radwegenetz sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Hasbergen Ohrbeck befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Osnabrück, als nächstgelegene größere Stadt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere benachbarte Orte sind Hagen am Teutoburger Wald und die Gemeinde Georgsmarienhütte, die ebenfalls durch gute Straßenverbindungen unkompliziert zu erreichen sind. Die Nähe zu diesen Städten und Gemeinden macht Hasbergen Ohrbeck zu einem attraktiven Wohnort, der ruhiges Leben in einer dörflichen Umgebung mit den Vorteilen der Nähe zu urbanen Zentren kombiniert.
Aktuell leben in Ohrbeck 11119 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49205 Hasbergen Ohrbeck
Hasbergen Ohrbeck in der Region 49205 bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die eindrucksvolle Landschaft rund um Hasbergen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der Teutoburger Wald ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren nachgehen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Naherholungsgebiete, die für Spaß und Entspannung sorgen. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung diverse Möglichkeiten für ausgedehnte Shopping-Touren, sodass auch ausgiebiges Bummeln nicht zu kurz kommt.
In der weiteren Region findet man zahlreiche zusätzliche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Zoo Osnabrück Tierfreunde mit einer beeindruckenden Artenvielfalt und liebevoll gestalteten Gehegen. Kulturell interessierte Besucher können die historische Altstadt von Osnabrück erkunden und das Felix-Nussbaum-Haus besichtigen. Für Wassersportbegeisterte bietet der Alfsee zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Surfen und Tretboot fahren. Shoppingbegeisterte kommen im Einkaufszentrum Weser-Ems-Halle in Oldenburg auf ihre Kosten, das neben zahlreichen Geschäften auch Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. So findet jeder in der Region 49205 rund um Hasbergen Ohrbeck passende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen.
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