Immobilie verkaufen in 49082 Osnabrück Schölerberg
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Stadtteil Schölerberg, gelegen im Südwesten Osnabrücks, bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Der hiesige Immobilienmarkt verzeichnet eine stabile Nachfrage, bedingt durch die Nähe zur Innenstadt und die hohe Lebensqualität in der Region. Schölerberg, mit seinen grünen Parkanlagen und gut entwickelter Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch Berufstätige an. Um erfolgreich in diesem Markt zu agieren, ist ein fundiertes Verständnis der aktuellen Preistrends und Käuferpräferenzen unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die Verkäufer bei der Vermarktung ihrer Immobilie in 49082 Osnabrück Schölerberg beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49082 Osnabrück Schölerberg
- Wohnung verkaufen in 49082 Osnabrück Schölerberg
- Grundstück verkaufen in 49082 Osnabrück Schölerberg
- Ihr Immobilienmakler in 49082 Osnabrück Schölerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49082 Osnabrück Schölerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49082 Osnabrück Schölerberg
Haus verkaufen in 49082 Osnabrück Schölerberg
Im Stadtteil Schölerberg in 49082 Osnabrück finden sich vermehrt Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, die durch ihre ansprechenden Bauweisen und großzügigen Grundstücke bestechen. Auch sind hier vereinzelt Reihenhäuser zu finden, die besonders für junge Familien attraktiv sind. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die vielfach modernisiert wurden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand des Hauses. Der Markt zeigt sich insgesamt stabil und es ist eine solide Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen.
Hauspreise in 49082 Osnabrück Schölerberg
Die Hauspreise in 49082 Osnabrück Schölerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osnabrück Schölerberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49082 Osnabrück Schölerberg
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Schölerberg in 49082 Osnabrück gestaltet sich potenziell als lukratives Vorhaben, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit als stabil und gut nachgefragt gilt. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, sowie solche, die über attraktive Zusatzmerkmale wie Balkon oder Terrasse verfügen. Singles und junge Paare ziehen vermehrt kleinere und gut geschnittene Wohnungen in Erwägung, während Familien größere Wohnungen mit mehreren Zimmern bevorzugen. Zudem trägt die Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks zur Attraktivität dieses Stadtteils bei, was potentiellen Käufern den Schölerberg als Wohnstandort besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 49082 Osnabrück Schölerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49082 Osnabrück liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49082 Osnabrück Schölerberg
Im Stadtteil Schölerberg in Osnabrück, der die Postleitzahl 49082 umfasst, ist der Immobilienmarkt besonders dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Schölerberg durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur besticht. Es gibt zahlreiche Anfragen von privaten Bauherren und Investoren, die den urbanen Charme und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen zusätzlich anheizt. Im Bereich des Neubaus wird in Schölerberg kontinuierlich investiert, was man an den zahlreichen Baustellen und Entwicklungsprojekten erkennen kann. Dies führt zu einer zunehmenden Verdichtung und einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die den Stadtteil immer weiter beleben und aufwerten.
Grundstückspreise in 49082 Osnabrück Schölerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49082 Osnabrück liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49082 Osnabrück Schölerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49082 Osnabrück Schölerberg
Der Stadtteil Schölerberg liegt im Süden von Osnabrück und zeichnet sich durch seine günstige Lage und die gute Verkehrsanbindung aus. Diese Gegend, geprägt durch ihre Nähe zur Natur, hat eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch sie sowohl für Einwohner als auch für Unternehmen attraktiv ist. Der Schölerberg grenzt an die Innenstadt von Osnabrück, was viele Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe bietet. Darüber hinaus ist das Naherholungsgebiet Gehn sowie das Osnabrücker Südkreuzungsgebiet gut erreichbar, was zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Osnabrück Schölerberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Georgsmarienhütte, Bissendorf und Hilter am Teutoburger Wald. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Schölerberg ist durch nahegelegene Autobahnen wie die A30 und die A33 hervorragend. Zudem gibt es ein dichtes Netz an Buslinien und den Hauptbahnhof Osnabrück, der für eine schnelle Verbindung in nahezu alle Richtungen sorgt. Durch all diese Aspekte wird das Leben und Arbeiten in Schölerberg sehr attraktiv und zugänglich gestaltet.
Aktuell leben in Schölerberg 14779 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49082 Osnabrück Schölerberg
Der Stadtteil Schölerberg in Osnabrück, Postleitzahl 49082, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Schölerberg selbst, eine grüne Oase, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Zoo Osnabrück ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber. Auch der Botanische Garten der Universität Osnabrück bietet mit seiner Vielfalt an Pflanzenarten eine erholsame Umgebung zum Entspannen und Lernen. Für Indoor-Aktivitäten gibt es verschiedene Sporteinrichtungen und das Kulturzentrum Ledenhof, das regelmäßig interessante Veranstaltungen und Kurse anbietet.
In der Region Schölerberg finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Lebensmittelgeschäfte wie Edeka und Aldi gewährleisten die Grundversorgung, während kleinere Läden und Boutiquen besondere Produkte und Dienstleistungen anbieten. Der Wochenmarkt ist ein weiteres Highlight, da er frische, lokale Produkte und eine lebendige Atmosphäre bietet. Außerdem gibt es mehrere Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Insgesamt ist Schölerberg ein lebendiger Stadtteil, der sowohl für Bewohner als auch Besucher eine breite Palette an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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