Immobilie verkaufen in 49086 Osnabrück Gretesch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Region 49086 Osnabrück Gretesch erfordert Fachkenntnisse und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Gretesch, ein Stadtteil von Osnabrück, zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage und seine stetige Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigen Wohngebieten und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen macht diese Region besonders interessant für Käufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Gretesch beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie den richtigen Käufer finden und den Verkaufsprozess möglichst reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49086 Osnabrück Gretesch
- Wohnung verkaufen in 49086 Osnabrück Gretesch
- Grundstück verkaufen in 49086 Osnabrück Gretesch
- Ihr Immobilienmakler in 49086 Osnabrück Gretesch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49086 Osnabrück Gretesch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49086 Osnabrück Gretesch
Haus verkaufen in 49086 Osnabrück Gretesch
Das Verkaufen eines Hauses in 49086 Osnabrück Gretesch kann für viele Hausbesitzer eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Gretesch finden Sie eine breite Palette an Immobilientypen, von geräumigen Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und stilvollen Bungalows. Diese Vielfalt spiegelt die Bedürfnisse unterschiedlicher Käufergruppen wider, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die eine barrierefreie Wohnlösung suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich je nach Lage, Größe und Ausstattung, doch allgemein gilt Gretesch als ein begehrter Stadtteil mit einer stabilen Immobilienmarktentwicklung. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer soliden Nachfrage und adäquaten Angeboten rechnen, was den Verkaufsprozess erleichtert.
Hauspreise in 49086 Osnabrück Gretesch
Die Hauspreise in 49086 Osnabrück Gretesch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osnabrück Gretesch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49086 Osnabrück Gretesch
Der Wohnungsmarkt in 49086 Osnabrück Gretesch erfreut sich derzeit einer hohen Nachfrage, was ihn für potenzielle Verkäufer besonders attraktiv macht. In dieser ländlich geprägten, dennoch stadtnahen Region sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einer guten Verkehrsanbindung sehr begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, gepflegter Ausstattung sowie in ruhigen Wohnlagen finden schnell neue Eigentümer. Durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Innenstadt von Osnabrück ziehen diese Immobilien insbesondere pendelnde Berufstätige und junge Familien an, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Zudem spielen energetisch sanierte Wohnungen eine zunehmende Rolle, da sie langfristig niedrigere Unterhaltskosten bieten und ökologische Aspekte berücksichtigen.
Wohnungspreise in 49086 Osnabrück Gretesch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49086 Osnabrück liegt bei 3480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49086 Osnabrück Gretesch
Grundstück verkaufen in 49086 Osnabrück Gretesch ist derzeit von großem Interesse, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Diese erhöhte Nachfrage wird durch die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur von Gretesch begünstigt. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In der Region wird aktuell viel gebaut, was darauf hinweist, dass Gretesch ein gefragter Standort für neue Wohn- und Bauprojekte ist. Die Bautätigkeit umfasst sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien, was die positive Entwicklung und das Wachstum dieses Stadtteils unterstreicht. Entsprechend sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge von Gretesch für sich entdecken.
Grundstückspreise in 49086 Osnabrück Gretesch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49086 Osnabrück liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49086 Osnabrück Gretesch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49086 Osnabrück Gretesch
Der Ortsteil Gretesch in Osnabrück mit der Postleitzahl 49086 befindet sich im östlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie die Nähe zur Natur aus. Gretesch gehört zu den traditionelleren Vierteln Osnabrücks und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und gewerblichen Arealen. Die gute Verkehrsanbindung trägt dazu bei, dass Gretesch sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die die Lebensqualität in dieser Gegend weiter erhöhen. Zudem laden nahegelegene Wälder und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Osnabrück Gretesch liegen Städte und Orte wie Belm, Bissendorf, Georgsmarienhütte und Melle. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die A33 und A30 sind umliegende Städte unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die Gretesch mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen Osnabrücks verbinden. Der Bahnhof von Osnabrück ist zudem ein zentraler Knotenpunkt für den Fernverkehr, was die Region auch für Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Gretesch 8214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49086 Osnabrück Gretesch
In 49086 Osnabrück Gretesch bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur mit weitläufigen Wander- und Radwegen aus, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Der nahegelegene Rubbenbruchsee bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Angeln und Spazierengehen. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung gut ausgestattete Sportanlagen und Fitnessstudios. Darüber hinaus bietet Gretesch eine Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Boutiquen, die zum entspannten Bummeln einladen.
Auch die umliegenden Gebiete von Osnabrück bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Botanische Garten der Universität Osnabrück zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine beeindruckende Pflanzenvielfalt. Das Nettebad ist ein beliebtes Ziel für Familien und bietet Spaß und Erholung im Wasser. Für Kulturliebhaber bietet das Theater Osnabrück eine breite Palette an Aufführungen. Ein weiteres Highlight ist das Shopping Center L&T, das mit seinem breiten Angebot an Geschäften und Restaurants zu einem ausgedehnten Einkaufserlebnis einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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