Immobilie verkaufen in 49086 Osnabrück Darum
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Der Immobilienmarkt in Osnabrück, insbesondere im Ortsteil 49086, erfreut sich reger Nachfrage und beständiger Wertentwicklung. Mit seiner attraktiven Lage und dem umfassenden Infrastrukturangebot zieht die Region sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Investoren an. Immobilienbesitzer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, profitieren von den günstigen Marktkonditionen und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Osnabrück.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in 49086 Osnabrück beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick über den Markt sowie hilfreiche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49086 Osnabrück Darum
In der Region Osnabrück, insbesondere im PLZ-Bereich 49086, werden verschiedene Haustypen gebaut, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Auch moderne Stadtvillen und Bungalows erfreuen sich hier großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr deutlich. Der Immobilienmarkt in Osnabrück ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer profitieren von einer breiten Auswahl an Immobilien, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets zugeschnitten sind.
Hauspreise in 49086 Osnabrück Darum
Die Hauspreise in 49086 Osnabrück Darum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49086 Osnabrück Darum
Der Wohnungsmarkt in 49086 Osnabrück zeigt seit einigen Jahren eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, was durch die attraktive Kombination von städtischem Flair und naturnaher Umgebung begünstigt wird. Insbesondere sind Eigentumswohnungen in guter Lage mit moderner Ausstattung sehr begehrt. Diese zeichnen sich durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen aus. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs, da sie eine höhere Lebensqualität versprechen. Da Osnabrück zudem als Universitätsstadt viele junge Menschen anzieht, sind kleinere Wohnungen und Apartments ebenso stark gefragt, was Verkäufern günstige Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 49086 Osnabrück Darum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49086 Osnabrück liegt bei 3855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49086 Osnabrück Darum
Im Stadtteil Darum von Osnabrück, welcher die Postleitzahl 49086 umfasst, verzeichnet der Immobilienmarkt eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken. Viele Familien und Investoren suchen hier nach Bauflächen, die durch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur und gleichzeitigen naturnahen Lage besonders attraktiv sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb verschärft. In der Region wird aktuell aktiv gebaut, sowohl Wohnprojekte als auch gewerbliche Objekte, um der Nachfrage gerecht zu werden. Diese Dynamik macht Darum zu einem interessanten Ort für den Grundstücksverkauf, da sich Verkäufer in einer günstigen Position befinden, um von der Marktentwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 49086 Osnabrück Darum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49086 Osnabrück liegt bei 450 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 900000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49086 Osnabrück Darum
Der Stadtteil Darum in Osnabrück, mit der Postleitzahl 49086, bietet eine attraktive Lage für Bewohner und Pendler gleichermaßen. Darum liegt am südöstlichen Rand von Osnabrück und ist geprägt durch eine malerische Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch weitläufige Grünflächen und landwirtschaftlich genutztes Gebiet, was der Region einen charmanten, naturnahen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Darum liegen mehrere Städte und Orte wie Belm, Bissendorf und Georgsmarienhütte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Darum ist über die Autobahnen A33 und A30 gut in das überregionale Straßennetz eingebunden. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut; regelmäßig verkehrende Buslinien verbinden Darum mit dem Osnabrücker Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden. Dies macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Darum 8214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49086 Osnabrück Darum
Im Stadtteil Darum in der charmanten Stadt Osnabrück, Postleitzahl 49086, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Inmitten einer idyllischen Naturkulisse können Bewohner und Besucher bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden entlang der weitläufigen Felder und Wiesen tief durchatmen und die Seele baumeln lassen. Für die sportlich Aktiven steht darüber hinaus das Sportzentrum bereit, welches eine Vielzahl an Sportarten wie Tennis, Fußball und Yoga-Kurse anbietet.
Darüber hinaus lädt die Umgebung mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein. Neben dem traditionellen Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, gibt es auch verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Osnabrück bietet außerdem eine Fülle an weiteren Shopping-Möglichkeiten, von Modegeschäften über Elektronikläden bis hin zu Buchhandlungen. Die Mischung aus Natur, Sportangeboten und zahlreichen Einkaufsgelegenheiten macht 49086 Osnabrück Darum zu einem attraktiven Lebensraum für Menschen aller Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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