Immobilie verkaufen in 49191 Belm Haltern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 49191 Belm Haltern, einer idyllischen Gemeinde in Niedersachsen, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Dank der attraktiven Lage nahe Osnabrück sowie der grünen und ruhigen Umgebung, ist Belm Haltern ein gefragter Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer regen Käufernachfrage und einem soliden Marktwachstum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, um Ihre Immobilie in Belm Haltern erfolgreich zu verkaufen. Von der Bewertung des Objekts über die Wahl der richtigen Vermarktungsstrategie bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erfahren Sie alles Wichtige für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49191 Belm Haltern
Wer ein Haus in 49191 Belm Haltern verkaufen möchte, kann sich auf eine unterschiedliche Nachfrage nach verschiedenen Haustypen einstellen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, so dass eine breite Palette an potenziellen Käufern angesprochen wird. Der Immobilienmarkt in Belm Haltern zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses variieren. Zudem hängt die Preisbildung auch von der Nähe zu sozialen Einrichtungen, Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebieten ab. Käufer sollten sich vorab gut über die marktüblichen Preise informieren, um eine realistische Vorstellung vom Wert der Immobilien zu bekommen.
Hauspreise in 49191 Belm Haltern
Die Hauspreise in 49191 Belm Haltern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49191 Belm Haltern
Der Verkauf einer Wohnung in 49191 Belm Haltern gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region als aufstrebender Wohnort in der Nähe von Osnabrück zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Der Wohnungsmarkt zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen, modernen Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Besonders begehrt sind Immobilien mit sonnigen Balkonen oder Terrassen, großzügigen Wohnflächen und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage, wobei auch die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle spielt. Verkäufer profitieren von der steigenden Nachfrage und können mit entsprechenden Verkaufsstrategien attraktive Preise erzielen.
Wohnungspreise in 49191 Belm Haltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49191 Belm liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49191 Belm Haltern
In der Region 49191 Belm Haltern zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere durch die Nähe zur Stadt Osnabrück und die reizvolle ländliche Umgebung, die dennoch gute Verkehrsanbindungen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit noch moderat, jedoch beobachten lokale Immobilienmakler eine schrittweise Erhöhung, um den wachsenden Bedarf zu decken. Die Baubranche in und um Belm Haltern verzeichnet eine rege Aktivität, wobei ein Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bevorzugt wird. Die zunehmende Bautätigkeit unterstreicht den positiven Trend und das Interesse an der Region als attraktiver Wohnort.
Grundstückspreise in 49191 Belm Haltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49191 Belm liegt bei 358 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 322200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 716000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49191 Belm Haltern
Belm Haltern ist ein charmantes Dorf im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen, das durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend, da Belm Haltern nur wenige Kilometer von der Stadt Osnabrück entfernt liegt. Die Anbindung an die Bundesstraße B51 sowie die Autobahnen A1 und A30 erleichtert die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen erheblich.
Im unmittelbaren Umkreis von Belm Haltern befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Neben der nahegelegenen Stadt Osnabrück, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze bietet, liegen auch kleinere Orte wie Wallenhorst, Bissendorf und Ostercappeln in der Nähe. Diese Orte bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien des regionalen Nahverkehrsnetzes gut ausgebaut, was eine reibungslose und komfortable Anreise in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Das macht Belm Haltern zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.
Aktuell leben in Haltern 14095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49191 Belm Haltern
Belm Haltern, ein idyllischer Ortsteil im Landkreis Osnabrück, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gut ausgebauten Wanderwege und nahegelegenen Wälder Naturliebhaber begeistern. Naherholungsziele wie der Rubbenbruchsee oder das Nettetal ermöglichen entspannte Stunden am Wasser. Für Shopping-Enthusiasten hält die nahe gelegene Stadt Osnabrück eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten bereit, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Darüber hinaus sorgen regionale Märkte und Geschäfte in Belm Haltern und Umgebung dafür, dass die Bewohner ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können.
In der Region gibt es zudem eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten der Rubbenbruchsee und der Atter See wunderbare Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Strand. Für Kulturliebhaber ist das Kulturhistorische Museum in Osnabrück ein Highlight, während der Zoo Osnabrück zu einem erlebnisreichen Tagesausflug einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sei es das Einkaufszentrum E-centre Belm, in dem man alles für den täglichen Bedarf findet, oder die Osnabrücker Altstadt mit ihren charmanten Geschäften und Märkten. Alles in allem bietet die Region um Belm Haltern eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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