Immobilie verkaufen in 49143 Bissendorf Wulften
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Der Verkauf einer Immobilie in 49143 Bissendorf Wulften kann eine lukrative, jedoch komplexe Angelegenheit sein. Die Region Bissendorf Wulften, eingebettet in der malerischen Landschaft des Osnabrücker Landes, hat in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage auf dem Immobilienmarkt verzeichnet. Attraktive Grundstücke, eine gute Infrastruktur und die idyllische Lage machen die Gegend besonders reizvoll für Käufer.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Bissendorf Wulften beleuchtet, inklusive der regionalen Markttrends, der roles von Immobilienmaklern und essentiellen Tipps für Eigentümer, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49143 Bissendorf Wulften
- Wohnung verkaufen in 49143 Bissendorf Wulften
- Grundstück verkaufen in 49143 Bissendorf Wulften
- Ihr Immobilienmakler in 49143 Bissendorf Wulften
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49143 Bissendorf Wulften
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49143 Bissendorf Wulften
Haus verkaufen in 49143 Bissendorf Wulften
Der Verkauf eines Hauses in 49143 Bissendorf Wulften bietet verschiedene Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Charakteristisch sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt moderne Reihenhäuser. Traditionelle Fachwerkhäuser sind ebenfalls in einigen Teilen des Ortes zu finden und verleihen dem Gebiet einen charmanten, historischen Flair. Die Preise für Häuser in Bissendorf Wulften variieren je nach Haustyp, Größe, Alter und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage. Der Markt ist jedoch geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Perspektiven bietet. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an naheliegende Städte, was das Immobilienangebot hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 49143 Bissendorf Wulften
Die Hauspreise in 49143 Bissendorf Wulften sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bissendorf Wulften verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49143 Bissendorf Wulften
Der Wohnungsmarkt in 49143 Bissendorf-Wulften zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Osnabrück. Vor allem Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort versprechen. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den Charme der alten Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Käufer legen zudem Wert auf energiesparende Bauweise und zeitgemäße Ausstattung, was den Verkaufswert der Wohnungen weiter steigern kann.
Wohnungspreise in 49143 Bissendorf Wulften
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49143 Bissendorf liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49143 Bissendorf Wulften
In 49143 Bissendorf Wulften zeigt sich eine bemerkenswerte Dynamik auf dem Immobilienmarkt, insbesondere beim Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken ist in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an benachbarte Städte wie Osnabrück zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken kann dieser hohen Nachfrage jedoch nicht immer gerecht werden, was gelegentlich zu einer Verknappung führt. In Bissendorf und den umliegenden Gebieten wird derzeit relativ viel gebaut, um der wachsenden Wohnraum- und Infrastrukturbedürfnisse Rechnung zu tragen. Dies spiegelt sich in zahlreichen Bauprojekten, sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor, wider und trägt dazu bei, das örtliche Immobilienangebot kontinuierlich zu erweitern.
Grundstückspreise in 49143 Bissendorf Wulften
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49143 Bissendorf liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49143 Bissendorf Wulften
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49143 Bissendorf Wulften
49143 Bissendorf Wulften liegt in Niedersachsen und ist ein Stadtteil der Gemeinde Bissendorf im Landkreis Osnabrück. Das Umland ist geprägt von einer ländlichen und idyllischen Atmosphäre mit vielen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der Ortskern von Wulften bietet einen charmanten Mix aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur, die das Leben dort sowohl naturnah als auch komfortabel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wulften liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Osnabrück, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Belm und Melle. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A30 und zu mehreren Bundes- und Landstraßen hervorragend. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl Pendler als auch Gelegenheitsreisende problemlos die umliegenden Städte erreichen können.
Aktuell leben in Wulften 14942 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49143 Bissendorf Wulften
Im malerischen Ortsteil Wulften im niedersächsischen Bissendorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ruhige, ländliche Atmosphäre lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder ein, während verschiedene Wanderwege sich durch die wunderschöne Landschaft schlängeln. In der Region befindet sich auch der idyllische Naturschutzpark Terra.vita, der mit vielfältiger Flora und Fauna sowie gut beschilderten Routen lockt. Für Einkaufslustige gibt es in der näheren Umgebung diverse Geschäfte und Supermärkte, die eine große Auswahl an Produkten anbieten und den täglichen Bedarf bequem abdecken. Lokale Bäckereien und Metzgereien sorgen mit frischen, handgemachten Produkten für kulinarische Highlights.
Darüber hinaus bietet die Region um Wulften zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. So können beispielsweise Familien einen Ausflug in den nahegelegenen Freizeitpark Kalkriese unternehmen, der mit interaktiven Ausstellungen zur Varusschlacht und weitläufigen Außenanlagen ein faszinierendes Erlebnis bietet. Wanderliebhaber können die Kettenkamp-Wanderroute ausprobieren, die zu historischen Stätten und durch malerische Landschaften führt. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung mehrere Tennisplätze und Sportvereine, wo man sich mit den Bewohnern der Region messen kann. Auch Wellnessliebhaber kommen nicht zu kurz, denn verschiedene Wellnesshotels und Spas laden zu entspannenden Stunden ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Märkte und Feste, die traditionelles Handwerk, regionale Köstlichkeiten und ein buntes kulturelles Programm präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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