Immobilie verkaufen in 49143 Bissendorf Schelenburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Bissendorf Schelenburg, 49143, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre reizvolle Natur und charmanten Landhäuser, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück. Daher ist es wichtig, als Eigentümer die attraktiven Facetten der Lage hervorzuheben und den aktuellen Markttrends zu folgen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise gegeben, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten und den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49143 Bissendorf Schelenburg
- Wohnung verkaufen in 49143 Bissendorf Schelenburg
- Grundstück verkaufen in 49143 Bissendorf Schelenburg
- Ihr Immobilienmakler in 49143 Bissendorf Schelenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49143 Bissendorf Schelenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49143 Bissendorf Schelenburg
Haus verkaufen in 49143 Bissendorf Schelenburg
Der Verkauf eines Hauses in 49143 Bissendorf Schelenburg bietet zahlreiche Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region errichtet werden. In der Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die ruhige, naturnahe Lage bestechen. Daneben sind auch charmante Fachwerkhäuser und moderne Bauten mit zeitgemäßer Architektur keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in 49143 Bissendorf Schelenburg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Insgesamt spiegelt der Markt jedoch die Attraktivität der Region wider, was insbesondere durch die hohe Nachfrage und die Wertbeständigkeit der Immobilien unterstützt wird. Die Preise liegen im mittleren bis gehobenen Segment, was Bissendorf Schelenburg besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 49143 Bissendorf Schelenburg
Die Hauspreise in 49143 Bissendorf Schelenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49143 Bissendorf Schelenburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 49143 Bissendorf Schelenburg zeigt sich insgesamt stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne. Familien und Berufspendler bevorzugen oftmals Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen und seniorengerechte Objekte erfreuen sich steigender Nachfrage, da sie in der Regel schneller einen Käufer finden. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der Ruhe der ländlichen Umgebung und dennoch guter Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 49143 Bissendorf Schelenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49143 Bissendorf liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49143 Bissendorf Schelenburg
Es gibt eine beständige Nachfrage nach Grundstücken in 49143 Bissendorf Schelenburg, da die Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Käufer ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die Beliebtheit der Gegend und die begrenzten Ausbauflächen zurückzuführen ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, die das ländliche und familiäre Ambiente der Gegend bewahren sollen. Diese Faktoren beeinflussen den Marktpreis, der in den letzten Jahren tendenziell angestiegen ist, was das Bissendorf Schelenburg zu einem gefragten, wenn auch nicht ganz günstigen Pflaster für Grundstückskäufe macht.
Grundstückspreise in 49143 Bissendorf Schelenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49143 Bissendorf liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49143 Bissendorf Schelenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49143 Bissendorf Schelenburg
Der Ortsteil Schelenburg in der Gemeinde Bissendorf liegt idyllisch in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung aus. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet die Region eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesautobahn A30 in direkter Nähe verläuft und somit eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Bissendorf Schelenburg finden sich mehrere Städte und Orte. Die Stadt Osnabrück, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, liegt nur wenige Kilometer westlich und ist schnell erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Melle, bekannt für seine historischen Altstadt und das jährliche Stadtfest, sowie Belm und Georgsmarienhütte. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A30 sehr gut, und auch der regionale Bahnverkehr bietet Anschlussmöglichkeiten nach Osnabrück und darüber hinaus. ÖPNV-Anbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Region, wodurch Bissendorf Schelenburg nicht nur idyllisch, sondern auch gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Schelenburg 14942 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49143 Bissendorf Schelenburg
Bissendorf-Schelenburg in der PLZ-Region 49143 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der Teutoburger Wald in unmittelbarer Nähe liegt und somit eine hervorragende Kulisse für Outdoor-Aktivitäten bietet. Erholungssuchende können in den gepflegten Parkanlagen und an den Ufern der nahegelegenen Flüsse entspannen. Einkaufen lässt sich hier komfortabel in den örtlichen Geschäften, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs sowie spezielle lokale Produkte anbieten. Für größere Einkaufsbedürfnisse stehen in der näheren Umgebung weitere Optionen zur Verfügung, die gut erreichbar sind.
In der Region um 49143 Bissendorf-Schelenburg findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Familien können beispielsweise den Wiehengebirgs-Zoo in Osnabrück besuchen, der sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet und spannende Tierbeobachtungen ermöglicht. Wer lieber sportlich unterwegs ist, hat die Option, im Osnabrücker Land hervorragende Radwanderwege zu erkunden, die durch malerische Landschaften führen. Erholung findet man in den Sole-Thermen in Bad Rothenfelde, einem bekannten Kurort, der sich ebenfalls in der Nähe befindet. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in Osnabrück zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom modernen Einkaufscenter bis zu charmanten Boutiquen in der Altstadt, die eine breite Palette an Waren und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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