Immobilie verkaufen in 28870 Ottersberg Wümmingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ottersberg Wümmingen, 28870, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren. Diese ländliche Idylle, nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Bremen entfernt, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an. Attraktive Immobilienangebote und die Qualität des ländlichen Lebens machen die Region zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Schritte und Empfehlungen aufgezeigt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ottersberg Wümmingen beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 28870 Ottersberg Wümmingen
- Wohnung verkaufen in 28870 Ottersberg Wümmingen
- Grundstück verkaufen in 28870 Ottersberg Wümmingen
- Ihr Immobilienmakler in 28870 Ottersberg Wümmingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 28870 Ottersberg Wümmingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 28870 Ottersberg Wümmingen
Haus verkaufen in 28870 Ottersberg Wümmingen
Ein Haus verkaufen in 28870 Ottersberg Wümmingen kann je nach Haustyp und Lage unterschiedliche Herausforderungen und Chancen bieten. In dieser idyllischen Region sind sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser sehr beliebt. Viele der Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Natur und Erholung aus. Die Preise für Häuser in Ottersberg Wümmingen variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und spezifischer Lage innerhalb der Region. Durch die attraktive ländliche Lage verbunden mit guter Anbindung an Bremen und andere Städte, bleibt die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet stabil hoch. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der praktischen Nähe zu urbanen Zentren.
Hauspreise in 28870 Ottersberg Wümmingen
Die Hauspreise in 28870 Ottersberg Wümmingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ottersberg Wümmingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 28870 Ottersberg Wümmingen
Der Wohnungsmarkt in 28870 Ottersberg Wümmingen ist geprägt durch eine ruhige und naturnahe Lage, die vor allem Familien und Pendler aus den umliegenden größeren Städten anzieht. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine moderne Ausstattung und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Der Markt erfährt aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen eine wachsende Dynamik, was sich in leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer legen großen Wert auf nachhaltige Bauweise und energiefreundliche Wohnlösungen, wodurch Neubauten und sanierte Altbauten gleichermaßen im Fokus stehen.
Wohnungspreise in 28870 Ottersberg Wümmingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 28870 Ottersberg liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 28870 Ottersberg Wümmingen
In der Region 28870 Ottersberg Wümmingen zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen und naturnahen Wohnens im Grünen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu konkurrierenden Kaufinteressen führen kann. Trotz der idyllischen Lage sind die vorhandenen Bauflächen schnell vergriffen, da kontinuierlich neue Wohngebiete und Eigenheime errichtet werden, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Insgesamt nimmt die Bautätigkeit in der Region zu, was die Attraktivität von Wümmingen als Wohnort unterstreicht und gleichzeitig die Verfügbarkeit von unbebauten Grundstücken reduziert.
Grundstückspreise in 28870 Ottersberg Wümmingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 28870 Ottersberg liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 28870 Ottersberg Wümmingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 28870 Ottersberg Wümmingen
Ottersberg Wümmingen liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Erreichbarkeit aus. Der Ort ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Wümmingen gehört zur Gemeinde Ottersberg und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Elbe-Weser-Dreiecks, was ihm eine besondere geographische Attraktivität verleiht. Die Nähe zur Wümme, welche dem Ort seinen Namen gibt, unterstreicht das naturnahe Umfeld und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Kanu- und Kajakfahren.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Wümmingen befinden sich die Städte und Orte Ottersberg, Fischerhude und Sottrum, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind. Bremen und Verden sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wümmingen ist hervorragend: Der Bahnhof in Ottersberg gewährleistet schnelle Zugverbindungen nach Bremen und Hannover. Zudem verläuft die Autobahn A1 in der Nähe, die eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Dadurch ist Wümmingen sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erschlossen und leicht erreichbar.
Aktuell leben in Wümmingen 13496 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 28870 Ottersberg Wümmingen
In der beschaulichen Ortschaft 28870 Ottersberg Wümmingen befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl die Naturverbundenen als auch Kulturinteressierten ansprechen. Die umliegenden, malerischen Landschaften laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bieten eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Darüber hinaus sind kleine, liebevoll geführte Cafés und Restaurants der perfekte Ort, um sich nach einer aktiven Zeit zu erholen und regionale Spezialitäten zu genießen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe bietet die Ortschaft verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die alles von Lebensmittelgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen umfassen.
Die Region stellt ein Netzwerk an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet an den Wümme-Auengebieten zu entspannenden Wanderungen und Kanufahrten ein. Kulturinteressierte können in der Bühnenwerkstatt in Ottersberg abwechslungsreiche Theatervorstellungen und Konzerte erleben. Für Shopping-Liebhaber sind die Wochenmärkte in der Umgebung sowie die idyllischen Läden im nahegelegenen Fischerhude besonders attraktiv. Hier findet man alles von frischen, regionalen Produkten bis zu handgefertigten Kunstwerken. So hat die Region für jeden etwas zu bieten und garantiert einen gelungenen Ausgleich von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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