Immobilie verkaufen in 29493 Schnackenburg Gummern
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Das kleine Elbstädtchen Schnackenburg im Ortsteil Gummern, gelegen in der idyllischen Landschaft des Landkreises Lüchow-Dannenberg, bietet eine einzigartige Kulisse für Immobilienverkäufe. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach charmanten Eigenheimen und Landhäusern aus, die sowohl Einheimische als auch Zuziehende anziehen. Mit ihrer naturnahen Umgebung und historischen Bauten ist diese Region insbesondere für Käufer interessant, die Ruhe und Authentizität suchen.
In dieser Einleitung werden maßgebliche Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 29493 Schnackenburg Gummern beeinflussen. Dazu zählen unter anderem die aktuellen Marktbedingungen, typische Käuferprofile und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29493 Schnackenburg Gummern
- Wohnung verkaufen in 29493 Schnackenburg Gummern
- Grundstück verkaufen in 29493 Schnackenburg Gummern
- Ihr Immobilienmakler in 29493 Schnackenburg Gummern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29493 Schnackenburg Gummern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29493 Schnackenburg Gummern
Haus verkaufen in 29493 Schnackenburg Gummern
In der idyllischen Region von 29493 Schnackenburg Gummern findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die das ländliche Flair und den traditionellen Charme widerspiegeln. Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Bungalows und romantische Fachwerkhäuser dominieren das Bild dieses beschaulichen Landstrichs. Immobilienpreise in der Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Tendenziell liegen sie jedoch im unteren bis mittleren Segment, was Schnackenburg Gummern zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht, die den naturnahen Lebensstil bevorzugen. Das bauliche Angebot und die Preisstruktur machen die Region besonders interessant für Käufer, die eine ausgewogene Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und bezahlbarem Wohnen suchen.
Hauspreise in 29493 Schnackenburg Gummern
Die Hauspreise in 29493 Schnackenburg Gummern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schnackenburg Gummern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29493 Schnackenburg Gummern
Der Wohnungsmarkt in 29493 Schnackenburg Gummern bietet derzeit eine Mischung aus Stabilität und moderater Nachfrage. Aufgrund der ländlichen Lage und der attraktiven Nähe zur Natur suchen viele Käufer insbesondere nach ruhig gelegenen Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind deshalb Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch energieeffiziente Häuser mit modernen Heizsystemen und guter Dämmung stehen hoch im Kurs, da Käufer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Zudem sollte bei der Vermarktung einer Wohnung in dieser Region auf gute Infrastruktur wie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten hingewiesen werden, da diese Faktoren das Interesse potenzieller Käufer weiter steigern können.
Wohnungspreise in 29493 Schnackenburg Gummern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29493 Schnackenburg liegt bei 2501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29493 Schnackenburg Gummern
In der Region um 29493 Schnackenburg Gummern ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat, was auf den ländlichen Charakter der Gegend und die begrenzte Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ konstant, jedoch nicht besonders umfangreich, was teilweise auf die begrenzte Größe der Ortschaft und den Schutz von Naturschutzgebieten in der Nähe zurückzuführen ist. Es wird in der Region nur vereinzelt gebaut, hauptsächlich kleinere Wohnprojekte und Neubauten. Größere Bauvorhaben sind selten, da die Region nicht als bevorzugtes Ziel für umfangreiche Investoren oder Bauträger gilt. Trotzdem gibt es hin und wieder Interesse von Menschen, die die Ruhe und Naturnähe schätzen und sich deshalb für ein Grundstück in Schnackenburg Gummern entscheiden.
Grundstückspreise in 29493 Schnackenburg Gummern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29493 Schnackenburg liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29493 Schnackenburg Gummern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29493 Schnackenburg Gummern
Schnackenburg Gummern, mit der Postleitzahl 29493, liegt malerisch eingebettet in die natürliche Landschaft des niedersächsischen Wendlands. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und ländliche Umgebung, die durch unberührte Natur und zahlreiche Grünflächen geprägt ist. Trotz der Abgeschiedenheit bietet Gummern eine gewissen Anbindung an das Verkehrssystem; die nächstgelegenen größeren Verkehrswege sind Landstraßen, die die kleine Ortschaft mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, aber begrenzt, was das Auto zu einem wichtigen Fortbewegungsmittel macht. Ein Pluspunkt des ländlichen Verkehrsnetzes sind die gut ausgebauten Fahrradwege, die die Mobilität innerhalb der Region fördern.
In der unmittelbaren Umgebung von Schnackenburg Gummern befinden sich mehrere kleine Dörfer und Gemeinden, die für ihre historische Bedeutung und idyllische Lage bekannt sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Lüchow, die Kreisstadt des Landkreises Lüchow-Dannenberg, sowie Gartow und Gorleben. Lüchow liegt etwa 20 Kilometer westlich und bietet eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gartow ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere rund um den Gartower See. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B493, die nördlich der Elbe entlangführt und eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen Städten herstellt. Trotz der relativ geringen Bevölkerungsdichte sorgt dieses Netz an Straßen und Wegen dafür, dass die Bewohner von Gummern gut mit den umliegenden Orten und den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen verbunden sind.
Aktuell leben in Gummern 518 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29493 Schnackenburg Gummern
29493 Schnackenburg, insbesondere der Ortsteil Gummern, bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Region an der Elbe können Besucher und Einheimische gleichermaßen die reizvolle Landschaft genießen, die sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignet. Die Nähe zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue macht es zudem zu einem Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter. Wer sich lieber entspannen möchte, findet in den örtlichen Cafés und Restaurants gemütliche Plätze zum Verweilen. Daneben sorgen kleine, jedoch gut sortierte Geschäfte für die nötigen Einkaufsmöglichkeiten und bieten eine Auswahl an regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Gartower See schwimmen oder Boot fahren, ideal für einen sommerlichen Ausflug mit der ganzen Familie. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch des Grenzlandmuseums Schnackenburg an, wo die Geschichte der ehemaligen innerdeutschen Grenze lebendig wird. Naturfreunde können den Naturpark Elbhöhen-Wendland erkunden, während sich Shopping-Begeisterte auf den Wochenmärkten der umliegenden kleinen Städte mit frischen Produkten aus der Region eindecken können. So verbindet die Region auf ideale Weise Erholung in der Natur mit kulturellen und kulinarischen Angeboten.
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