Immobilie verkaufen in 31634 Steimbke Sonnenborstel
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Der Verkauf einer Immobilie in 31634 Steimbke Sonnenborstel bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen, die stark von den aktuellen Bedingungen des regionalen Immobilienmarktes geprägt sind. In einer ländlichen Gegend, die zugleich Ruhe und Gemeinschaft bietet, besteht eine kontinuierlich stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Niedrige Zinsraten und das begrenzte Angebot an verfügbaren Objekten erhöhen die Attraktivität für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die sich auf den Verkauf einer Immobilie in Sonnenborstel auswirken. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und die spezifischen Bedürfnisse der regionalen Käufer, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31634 Steimbke Sonnenborstel
- Wohnung verkaufen in 31634 Steimbke Sonnenborstel
- Grundstück verkaufen in 31634 Steimbke Sonnenborstel
- Ihr Immobilienmakler in 31634 Steimbke Sonnenborstel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31634 Steimbke Sonnenborstel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31634 Steimbke Sonnenborstel
Haus verkaufen in 31634 Steimbke Sonnenborstel
Wer ein Haus in 31634 Steimbke Sonnenborstel verkaufen möchte, trifft in dieser Region auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In Steimbke und den umliegenden Ortschaften wie Sonnenborstel sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser und Landhäuser verbreitet. Diese Vielfalt macht die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv, darunter Familien, Paare und Ruheständler. Der Immobilienmarkt spiegelt die idyllische und ländliche Umgebung wider, was auch die Preisgestaltung der Häuser beeinflusst. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, spiegeln jedoch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen wider. Mit der Anbindung an größere Städte sowie der naturnahen Umgebung bietet sich für potenzielle Verkäufer und Käufer ein interessantes Marktumfeld.
Hauspreise in 31634 Steimbke Sonnenborstel
Die Hauspreise in 31634 Steimbke Sonnenborstel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steimbke Sonnenborstel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31634 Steimbke Sonnenborstel
Der Wohnungsmarkt in der Region 31634 Steimbke Sonnenborstel zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Hannover und Nienburg. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil, da viele Menschen Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung legen. Wohnungen in sanierten Altbauten oder Neubauprojekte, die energieeffizient gestaltet sind, ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Das Interesse an Kaufobjekten übersteigt derzeit das Angebot, was die Preise in dieser Region moderat ansteigen lässt. Käufer schätzen zudem die familiäre Atmosphäre und die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Wohnungspreise in 31634 Steimbke Sonnenborstel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31634 Steimbke liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31634 Steimbke Sonnenborstel
In der Region 31634 Steimbke Sonnenborstel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen und der Nähe zu größeren Städten wie Hannover zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da das Dorf eine überschaubare Größe hat und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ wenig gebaut, da die Genehmigungsverfahren für neue Bauprojekte oft langwierig sind und die verfügbaren Bauflächen rar sind. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Bauvorhaben, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 31634 Steimbke Sonnenborstel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31634 Steimbke liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31634 Steimbke Sonnenborstel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31634 Steimbke Sonnenborstel
Der Ortsteil Sonnenborstel in der Gemeinde Steimbke, dessen Postleitzahl 31634 lautet, liegt im Herzen Niedersachsens und präsentiert sich als idyllischer ländlicher Rückzugsort. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Sonnenborstel eine malerische Kulisse, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B214 und B6 sind die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichbar.
Unweit von Sonnenborstel befinden sich mehrere Städte und Orte, die sich zu einem vielfältigen Einzugsgebiet zusammenfügen. Direkt in der Nähe liegen die Städte Nienburg/Weser und Wunstorf sowie die Gemeinde Steimbke selbst. Die guten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass man auch die etwas weiter entfernten Städte Hannover und Bremen innerhalb einer Stunde erreichen kann. Darüber hinaus pendeln Busse regelmäßig zwischen Sonnenborstel und den umliegenden Ortschaften, was auch ohne eigenes Fahrzeug für Mobilität sorgt. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Verbindungen in die städtischen Zentren machen Sonnenborstel zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Sonnenborstel 2416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31634 Steimbke Sonnenborstel
Sonnenborstel, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Steimbke im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Region besticht durch ihre idyllische Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Naturfreunde können die ruhige Atmosphäre in den nahegelegenen Wäldern und Feldern genießen, während Familien den örtlichen Spielplatz oder den Sportverein nutzen können. Der kleine Dorfladen versorgt die Einwohner mit dem Nötigsten des täglichen Bedarfs, was durch größere Supermärkte und Fachgeschäfte in den benachbarten Gemeinden ergänzt wird.
In der weiteren Umgebung von Steimbke gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Region eignet sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Reiten, beispielsweise im Naturpark Steinhuder Meer, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Für Wassersportbegeisterte bieten sich die Seen und Flüsse in der Nähe an, wo man Segeln, Angeln oder einfach nur Baden kann. In der Kreisstadt Nienburg/Weser finden Kulturinteressierte ein reichhaltiges Angebot an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Shopping-Gelegenheiten bieten die Fußgängerzonen und Einkaufszentren in Nienburg, die mit einer Mischung aus großen Ketten und kleinen Fachgeschäften aufwarten. Wochenmärkte und regionale Feste wie der Ernteumzug oder das Spargelfest runden das attraktive Freizeitprogramm in der Region ab.
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