Immobilie verkaufen in 31622 Heemsen Gadesbünden
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Der Immobilienmarkt in 31622 Heemsen Gadesbünden befindet sich im Aufwind, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer attraktiven Umgebung und einer wachsenden Nachfrage profitieren. Die ländlich geprägte Region bietet eine hohe Lebensqualität, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Trotz der idyllischen Lage sind größere Städte wie Hannover und Bremen gut erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Dabei liegt der Fokus auf aktuellen Markttrends, relevanten Verkaufsstrategien und praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31622 Heemsen Gadesbünden
- Wohnung verkaufen in 31622 Heemsen Gadesbünden
- Grundstück verkaufen in 31622 Heemsen Gadesbünden
- Ihr Immobilienmakler in 31622 Heemsen Gadesbünden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31622 Heemsen Gadesbünden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31622 Heemsen Gadesbünden
Haus verkaufen in 31622 Heemsen Gadesbünden
Das Verkaufen eines Hauses in 31622 Heemsen Gadesbünden kann für Verkäufer und Käufer gleichermaßen von Interesse sein, da diese Region durch verschiedene Haustypen geprägt ist. Hier findet man überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, oft mit großen Grundstücken und Gärten, die sich ideal für Familien eignen. Daneben sind auch Reihenhäuser sowie moderne Neubauten in dieser beschaulichen Gegend zu finden. Die Preise für Häuser in Heemsen Gadesbünden variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass die Region aufgrund ihrer ruhigen und natürlichen Umgebung sowie der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen sehr gefragt und somit preislich entsprechend attraktiv ist.
Hauspreise in 31622 Heemsen Gadesbünden
Die Hauspreise in 31622 Heemsen Gadesbünden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31622 Heemsen Gadesbünden
Der Wohnungsmarkt in der Region 31622 Heemsen Gadesbünden zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere naturnahe Lagen und gut erhaltene Altbauten begehrt sind. Käufer schätzen die ruhige und idyllische Atmosphäre der Ortschaft, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung bietet. Vor allem großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie gut isolierte Gebäude mit energiesparenden Maßnahmen stehen hoch im Kurs. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in erreichbarer Nähe. Trotz der wachsenden Beliebtheit bleibt der Marktdruck relativ ausgeglichen, was eine vorteilhafte Situation für Verkäufer schafft, die ihre Immobilien in einem attraktiven Zustand präsentieren.
Wohnungspreise in 31622 Heemsen Gadesbünden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31622 Heemsen liegt bei 1880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31622 Heemsen Gadesbünden
In der Region 31622 Heemsen Gadesbünden zeigt sich derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen interessieren sich für die ländliche Idylle und die relative Nähe zu größeren Städten wie Nienburg/Weser, was die Attraktivität der Gegend steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vergleichsweise klein und stark landwirtschaftlich geprägt ist. Daher sind freie Bauflächen seltener und oft schnell vergriffen. Trotz dieser Einschränkungen wird in Heemsen Gadesbünden inzwischen wieder etwas mehr gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte, da Bauherren die ruhige Umgebung und die naturnahe Lebensweise schätzen. Dies führt zu einem stetigen, wenn auch nicht übermäßig intensiven, Wachstum in der Region.
Grundstückspreise in 31622 Heemsen Gadesbünden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31622 Heemsen liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31622 Heemsen Gadesbünden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31622 Heemsen Gadesbünden
Heemsen Gadesbünden liegt in der Samtgemeinde Heemsen in Niedersachsen. Eingebettet in eine ländliche Region bietet der Ort eine idyllische Kulisse aus Feldern und Wäldern. Die Ruhe und Naturverbundenheit des Umlandes machen den Ort attraktiv für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. In der Nähe verlaufen wichtige Verkehrsadern, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Heemsen Gadesbünden befinden sich die Städte Nienburg/Weser, Verden (Aller) und Walsrode. Diese sind über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Die Bundesstraße B215 bietet eine direkte Verbindung nach Nienburg/Weser, während die Autobahn A27 eine schnelle Anbindung an Verden (Aller) und Walsrode ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind vorhanden und bieten eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Aktuell leben in Gadesbünden 1757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31622 Heemsen Gadesbünden
In der kleinen Gemeinde Gadesbünden, die zur Postleitzahl 31622 Heemsen gehört, findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Weser und durch die malerischen Landschaften. Naturfreunde können auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Flora und Fauna genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene kommunale Sportplätze sowie ein Tennisplatz zur Verfügung. Im Sommer laden lokale Teiche und kleine Seen dazu ein, die Natur beim Angeln oder Schwimmen zu genießen. Einkaufsbegeisterte finden in der Nähe verschiedene kleinere Geschäfte, Supermärkte und Bauernläden, die frische regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region um Heemsen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Umland bekannt für idyllische Rad- und Wanderwege, die verschiedene charmante Dörfer und Sehenswürdigkeiten verbinden. Der Naturpark Steinhuder Meer, etwa eine Autostunde entfernt, bietet mit seinem großen See und der umliegenden Naturlandschaft zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Surfen und ausgedehnte Spaziergänge. Für kulturell Interessierte sind die umliegenden Städte wie Nienburg und Hannover ideal, die neben historischen Sehenswürdigkeiten auch moderne Einkaufspassagen und Wochenmärkte bieten. Hier können Besucher eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten entdecken, was für ein abwechslungsreiches und anregendes Freizeiterlebnis sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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