Immobilie verkaufen in 31609 Balge Sebbenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31609 Balge Sebbenhausen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlich geprägten Region Niedersachsens zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus, da viele Menschen die ruhige Lage und das naturnahe Leben schätzen. Trotz der attraktiven Marktbedingungen erfordert der Verkauf einer Immobilie hier eine sorgfältige Vorbereitung und fundierte Kenntnisse über den lokalen Markt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Balge Sebbenhausen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die besonderen Anforderungen und Potenziale dieser interessanten Marktregion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31609 Balge Sebbenhausen
- Wohnung verkaufen in 31609 Balge Sebbenhausen
- Grundstück verkaufen in 31609 Balge Sebbenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 31609 Balge Sebbenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Sebbenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Sebbenhausen
Haus verkaufen in 31609 Balge Sebbenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 31609 Balge Sebbenhausen kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der Vielseitigkeit der hier gebauten Haustypen. In dieser ländlichen Region Niedersachsens findet man vor allem charmante Einfamilienhäuser, die gut gepflegt und oft von weitläufigen Gärten umgeben sind. Darüber hinaus sind auch traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Bungalows beliebt, die den idyllischen Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Sebbenhausen spiegeln den ruhigen, naturnahen Lebensstil wider und variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Trotz dieser Schwankungen bleibt das Preisniveau insgesamt attraktiv, besonders für jene, die nach einem ruhigen Rückzugsort abseits der Hektik urbaner Zentren suchen.
Hauspreise in 31609 Balge Sebbenhausen
Die Hauspreise in 31609 Balge Sebbenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31609 Balge Sebbenhausen
Der Wohnungsmarkt in 31609 Balge Sebbenhausen ist durch seine ländliche und dennoch gut angebundene Lage gekennzeichnet, was vor allem Familien und Pendler anzieht. Die Nachfrage konzentriert sich vorwiegend auf großzügige und modernisierte Einheiten mit mehreren Zimmern sowie Balkonen oder Gärten, die ein naturnahes und entspanntes Wohnen ermöglichen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die einen hohen energetischen Standard aufweisen und über zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung oder hochwertige Böden verfügen. Deutlich wird auch ein steigendes Interesse an barrierefreien Wohnungen, da die Gegend zunehmend auch für Senioren attraktiv wird, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen. Infolge dieser Nachfrage ist der Immobilienmarkt hier stabil mit einer tendenziell wachsenden Preisentwicklung, was eine attraktive Situation sowohl für Verkäufer als auch Investoren darstellt.
Wohnungspreise in 31609 Balge Sebbenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31609 Balge liegt bei 1880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31609 Balge Sebbenhausen
In 31609 Balge Sebbenhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht stabil, obwohl die Region als eher ländlich einzustufen ist. Familien und Ruhesuchende schätzen die idyllische Umgebung sowie die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise. Das Angebot an freien Bauflächen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bauprojekte sind meist kleinerer Natur, oft individuell geplante Einfamilienhäuser oder vereinzelte Mehrfamilienhäuser, wodurch die Bautätigkeit insgesamt als moderat einzustufen ist. Das begrenzte Angebot und die moderate Bautätigkeit tragen dazu bei, dass Grundstücke in Balge Sebbenhausen zwar gefragt, aber nicht übermäßig im Wettbewerb stehen.
Grundstückspreise in 31609 Balge Sebbenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31609 Balge liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31609 Balge Sebbenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Sebbenhausen
Der kleine Ort Sebbenhausen im Postleitzahlengebiet 31609 Balge liegt idyllisch im Herzen Niedersachsens. Sebbenhausen ist von einer malerischen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Dank der Nähe zu mehreren Wasserläufen und Wäldern ist die Gegend auch bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebt. Trotz der ruhigen Lage ist Sebbenhausen gut erreichbar, was es zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sebbenhausen liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Nienburg/Weser, die etwa zehn Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Weitere umliegende Orte sind die Gemeinden Marklohe und Wietzen sowie die Stadt Hoya. Die Verkehrsanbindung von Sebbenhausen ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Bundesstraße 6 ermöglichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch busbasierte Regionalverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten nach Nienburg und andere umliegende Dörfer bieten. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, trotz der ländlichen Lage, eine gute Erreichbarkeit und Vernetzung zu genießen.
Aktuell leben in Sebbenhausen 1716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Sebbenhausen
Das beschauliche Dorf Sebbenhausen, Teil der Gemeinde Balge im Landkreis Nienburg/Weser, bietet trotz seiner ländlichen Prägung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang malerischer Landschaften und dem Weserradweg ein. Für Erholungssuchende bietet der Ort verschiedene Grünflächen und ruhige Plätzchen, an denen man die Natur ganz in Ruhe genießen kann. Auch kulturelle Veranstaltungen im Ortsteil und lokale Festlichkeiten tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Wer einkaufen möchte, findet in den naheliegenden Ortschaften wie Nienburg oder Hoya eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie charmante Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Somit bietet Sebbenhausen eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und nötigen Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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