Immobilie verkaufen in 31609 Balge Holzbalge
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Das idyllische Dorf Holzbalge, Teil der Gemeinde Balge in der Region 31609, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und naher Verbindung zu städtischen Annehmlichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei eine steigende Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten spürbar ist. Dank der attraktiven Umgebung und der wachsenden Infrastruktur ist Holzbalge ein begehrter Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Holzbalge vorgestellt, um Eigentümern eine Orientierung in diesem dynamischen Markt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31609 Balge Holzbalge
Das Haus in 31609 Balge Holzbalge zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine idyllische ländliche Umgebung, die besonders durch die Vielfalt der hier gebauten Haustypen geprägt ist. In der Region finden sich vor allem traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme des Ortes unterstreichen, sowie moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhöfe, die viel Platz für Familien oder landwirtschaftliche Nutzung bieten. Die Immobilienpreise in Balge Holzbalge variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Lage innerhalb der Gemeinde. Die Region verzeichnet generell moderate Immobilienpreise im Vergleich zu urbanen Ballungszentren, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil sind. Häuser im Baustil der Region sind bekannt für ihre Langlebigkeit und den Einsatz hochwertiger Materialien, was sie trotz des ländlichen Settings zu einer lohnenswerten Investition macht.
Hauspreise in 31609 Balge Holzbalge
Die Hauspreise in 31609 Balge Holzbalge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31609 Balge Holzbalge
Der Wohnungsmarkt in der Region 31609 Balge Holzbalge zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn insbesondere für Eigentümer attraktiv macht, die ihre Wohnung verkaufen möchten. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern ansprechen, die die ländliche Ruhe zu schätzen wissen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertigen Renovierungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie das idyllische Flair des ländlichen Lebens mit modernem Komfort verbinden. Aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität zieht es immer mehr Menschen in diese Region, was sich positiv auf die Verkaufschancen und -preise der Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 31609 Balge Holzbalge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31609 Balge liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31609 Balge Holzbalge
In der Region 31609 Balge Holzbalge erfreut sich der Immobilienmarkt einer soliden Nachfrage nach Grundstücken, was sich vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückführen lässt. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken jedoch relativ begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Der Bautrend in der Region zeigt, dass vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Balge Holzbalge nicht nur bei Privatpersonen, sondern auch bei Investoren immer beliebter werden, die ein wachsendes Interesse an der Erschließung neuer Wohngebiete und der Nutzung der idyllischen Umgebung für attraktive Bauprojekte haben.
Grundstückspreise in 31609 Balge Holzbalge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31609 Balge liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Holzbalge
31609 Balge Holzbalge liegt in einer reizvollen ländlichen Umgebung in Niedersachsen im Landkreis Nienburg/Weser. Das Dorf ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die eine idyllische Landschaft bieten. Aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage eignet sich Holzbalge besonders gut für naturverbundene Menschen, die Entspannung abseits des städtischen Trubels suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzbalge liegen die Städte und Orte Nienburg/Weser, Wietzen, Marklohe und Stolzenau. Die Verkehrsanbindung von Holzbalge ist größtenteils auf den Straßenverkehr ausgelegt. Über gut ausgebaute Landstraßen und die Bundesstraße B6 ist der Ort an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächstgelegene größere Stadt, Nienburg/Weser, bietet zudem Anschluss an den regionalen Zugverkehr, was die Mobilität weiter verbessert. Die Umgebung ist sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten gut erreichbar.
Aktuell leben in Holzbalge 1716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Holzbalge
Die Region 31609 Balge Holzbalge bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, die Naturliebhaber begeistern werden. Der nahegelegene Naturpark bietet außerdem Raum für entspannte Spaziergänge und Picknicks in idyllischer Umgebung. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, stehen diverse Sportvereine und Freizeitanlagen zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen anbieten. Die Erholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Auch Einkaufen lässt sich in 31609 Balge Holzbalge problemlos erledigen. Lokale Geschäfte bieten eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten, während in nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren alles von Mode bis Elektronik bereitstellen. Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischem Obst, Gemüse und handwerklich hergestellten Waren. Besonders charmant sind die kleinen Boutiquen und Hofläden in der Umgebung, die oft besondere und einzigartige Artikel führen. So bietet 31609 Balge Holzbalge eine ideale Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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