Immobilie verkaufen in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
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Der Immobilienverkauf in der charmanten ländlichen Gemeinde Balge Möhlenhalenbeck, 31609, bietet eine einzigartige Möglichkeit für Eigentümer und potenzielle Käufer. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und attraktive Grundstücke aus, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stetig entwickelt, was auf eine steigende Nachfrage hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Balge Möhlenhalenbeck zu beachten sind, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
- Wohnung verkaufen in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
- Grundstück verkaufen in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
- Ihr Immobilienmakler in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
Haus verkaufen in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
In 31609 Balge Möhlenhalenbeck ist der Immobilienmarkt geprägt von einer Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und Bauernhäuser sind in dieser ländlich geprägten Region weit verbreitet. Ebenso finden sich in der Gegend charmante Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charakter des Ortes unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen sowohl von der Größe und dem Zustand der Immobilie als auch von der genauen Lage innerhalb der Gemeinde ab. Grundsätzlich bieten Immobilien in Balge Möhlenhalenbeck ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere im Vergleich zu städtischen Gebieten, was das Interesse von Familien und Ruhesuchenden weckt.
Hauspreise in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
Die Hauspreise in 31609 Balge Möhlenhalenbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
Der Wohnungsmarkt in 31609 Balge Möhlenhalenbeck zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sich die Attraktivität der Region insbesondere durch ihre ländliche Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten auszeichnet. Vor allem größere Wohnungen mit gehobener Ausstattung und eigenen Gärten erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie ideal für Familien sind, die den Charme des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte suchen. Zudem sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charakter aufgrund ihres besonderen Flairs sehr gefragt. Käufer legen großen Wert auf moderne Annehmlichkeiten und eine ruhige, grüne Umgebung, die in Balge Möhlenhalenbeck reichlich geboten wird.
Wohnungspreise in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31609 Balge liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
Im beschaulichen 31609 Balge Möhlenhalenbeck zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern aus den umliegenden Großstädten kommt. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region hauptsächlich ländlich geprägt ist und nur wenige Bauflächen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte realisiert, die jedoch meist Ein- oder Zweifamilienhäuser umfassen. Insgesamt hält sich die Bautätigkeit in der Region in Grenzen, was dazu führt, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, relativ schnell Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31609 Balge liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
Der Ortsteil Möhlenhalenbeck gehört zur Gemeinde Balge in Niedersachsen und befindet sich in einer ländlichen, naturnahen Gegend. Die Region ist geprägt von Feldern, Wäldern und mehreren kleinen Wasserläufen, die zur Weser hin entwässern. Dank der idyllischen Lage bietet sich der Ort besonders für Naturfreunde und Ruhe suchende Menschen an. Möhlenhalenbeck ist eingebettet in eine typisch niedersächsische Landschaft und verfügt über viele Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Möhlenhalenbeck liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die ebenfalls ländlich geprägt sind. Dazu zählen Nienburg/Weser, das etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Steyerberg und Marklohe. Die Anbindung an den Verkehr ist vor allem durch die Bundesstraßen B214 und B6 gegeben, die eine zügige Verbindung zu den nächstgrößeren Städten, wie Hannover und Bremen, ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die in regelmäßigen Abständen verkehren und die Mobilität auch ohne Auto gewährleisten. Während die Region selbst keinen direkten Autobahnanschluss hat, ist die nächste Auffahrt auf eine Autobahn innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, was eine gute Balance zwischen ruhigem Landleben und der Erreichbarkeit größerer Städte darstellt.
Aktuell leben in Möhlenhalenbeck 1716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Möhlenhalenbeck
Im charmanten Dorf Möhlenhalenbeck in der Postleitzahlregion 31609 Balge bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung sorgt für eine idyllische Atmosphäre, ideal für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und zu einer Auszeit vom hektischen Alltag einladen. Für Wassersportliebhaber bietet die nahe Weser spannende Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zur kulinarischen Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Nienburg und Verden zahlreich vorhanden, wo alles von regionalen Spezialitäten bis zu alltäglichen Bedarfen erhältlich ist. Für Kulturinteressierte bieten diverse Museen und historische Stätten in der Umgebung ein abwechslungsreiches Programm.
In der Region sorgen zahlreiche Freizeitangebote für Abwechslung und Spaß. So bietet das Nienburger Theater ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Comedy-Abende. Die Badeanstalt in Steimbke lädt besonders im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien. Abenteuerlustige können im Serengeti-Park in Hodenhagen wildlebende Tiere aus nächster Nähe erleben. Auch Shoppingbegeisterte kommen nicht zu kurz: Die Innenstadt von Nienburg bietet eine charmante Fußgängerzone mit diversen Boutiquen, Fachgeschäften und einem Wochenmarkt, der regionale Produkte und Handwerkskunst anbietet. Erholungssuchende finden im Kurpark Bad Rehburg Ruhe und Entspannung, während Fitnessliebhaber sich in den örtlichen Fitnessstudios oder beim Tennis- und Golfspielen auspowern können.
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