Immobilie verkaufen in 31609 Balge Blenhorst
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Der Immobilienmarkt in 31609 Balge Blenhorst zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die immer mehr Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Dank der idyllischen Landschaft und der guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte besteht eine stabile Nachfrage nach Immobilien in dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Balge Blenhorst beachten sollten. Dazu gehören die Marktanalyse, die richtige Preisfindung und die Wahl der geeigneten Vermarktungsstrategie, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31609 Balge Blenhorst
In der gemütlichen Ortschaft Balge Blenhorst, die zur Postleitzahl 31609 zählt, stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, großzügige Einfamilienhäuser und moderne Bungalows. Die Architektur dieser Region spiegelt oft den ländlichen Charme wider, mit großen Gärten und viel Platz für die Familie. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, können jedoch im Allgemeinen als moderat bis gehoben eingestuft werden. Balge Blenhorst bietet durch seine Nähe zu Natur und regionalen Annehmlichkeiten eine attraktive Wohnlage für verschiedene Käuferschichten.
Hauspreise in 31609 Balge Blenhorst
Die Hauspreise in 31609 Balge Blenhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31609 Balge Blenhorst
Der Wohnungsverkauf in 31609 Balge Blenhorst kann durchaus attraktiv sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Familien bevorzugen geräumige Mehrzimmerwohnungen in ruhigen Wohngegenden, während Singles und Paare oft auf charmante Altbauwohnungen im Ortskern setzen. Die naturnahe Umgebung und die ländliche Idylle von Balge Blenhorst machen die Gemeinde besonders für diejenigen attraktiv, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nachfrage nach Eigentum in dieser Region wird zudem durch verschiedene infrastrukturelle Entwicklungen und die Nähe zu Naherholungsgebieten gestützt, was die Verkaufschancen für Wohnungen nochmals erhöht.
Wohnungspreise in 31609 Balge Blenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31609 Balge liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31609 Balge Blenhorst
Der Immobilienmarkt in 31609 Balge Blenhorst zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern aus den umliegenden Städten getrieben wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird verhältnismäßig wenig gebaut, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, in der neue Bauprojekte langsamer voranschreiten als in städtischen Gebieten. Die bestehende Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Nutzgebäuden, während größere Wohnbauprojekte eher selten sind.
Grundstückspreise in 31609 Balge Blenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31609 Balge liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Blenhorst
Blenhorst, ein Ortsteil der Gemeinde Balge mit der Postleitzahl 31609, befindet sich in idyllischer Lage im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und Naturschönheit, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Blenhorst eine gute Erreichbarkeit zu benachbarten Orten und Städten, was es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine Anbindung an städtische Infrastrukturen wünschen.
Im unmittelbaren Umkreis von Blenhorst liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Nienburg/Weser, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und als nächstgelegene größere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Wietzen, Marklohe und Mehlbergen. Die Verkehrsanbindung in Blenhorst erfolgt hauptsächlich über die Landesstraße L351, die eine gute Verbindung zur Bundesstraße B214 und weiter zur Autobahn A7 ermöglicht. Diese Autobahnanbindung bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Hannover und Bremen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine Verbindung zu den umliegenden Orten und Nienburg/Weser ermöglichen.
Aktuell leben in Blenhorst 1716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Blenhorst
In der ländlichen Idylle von 31609 Balge Blenhorst finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der charmante Ort bietet abwechslungsreiche Naturerlebnisse, die zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die umliegenden Felder und Wälder sind ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Im Ort selbst und in den benachbarten Ortschaften gibt es eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie kleine, familiengeführte Läden, die regionale Produkte anbieten. Wer größere Einkäufe tätigen möchte, findet in den nahegelegenen Städten, wie Nienburg/Weser, zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte.
In der weiteren Umgebung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Zum Beispiel lädt der Weserradweg zu ausgedehnten Radtouren entlang malerischer Flusslandschaften ein, während der Naturpark Steinhuder Meer mit seinen Wanderwegen, Bootsverleihstationen und Badestellen ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Familien darstellt. Ein besonderes Highlight ist der Nienburger Spargel, der in der Region traditionell angebaut wird und im Frühjahr frisch auf den Märkten und in den Hofläden zu finden ist. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie das jährliche Spargelfest in Nienburg, bereichern das Freizeitangebot und bieten eine Plattform für regionale Traditionen und Begegnungen. Die Region um Balge Blenhorst kombiniert somit naturnahe Erholung, kulturelle Erlebnisse und praktische Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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