Immobilie verkaufen in 31609 Balge Dolldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 31609 Balge Dolldorf kann eine lohnende Herausforderung sein. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Käufer entwickelt. Der Immobilienmarkt in Balge Dolldorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preistrends aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps finden, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich in Balge Dolldorf verkaufen können. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31609 Balge Dolldorf
Der Verkauf eines Hauses in 31609 Balge Dolldorf ist ein vielversprechendes Unterfangen, da die Region eine Vielzahl an attraktiven Haustypen bietet, die auf unterschiedlichste Bedürfnisse der Käufer zugeschnitten sind. In der Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und gepflegten Gärten bestechen. Aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind keine Seltenheit und bieten eine gute Alternative für kleinere Familien oder Paare. Besonders charmant sind die historischen Fachwerkhäuser, die in Balge Dolldorf immer wieder anzutreffen sind und durch ihren traditionellen Baustil einen besonderen Reiz ausüben. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Umgebung variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Zustand und der genauen Lage innerhalb der Region. Jedoch spiegeln sie grundsätzlich das ruhige und naturnahe Leben wider, das Balge Dolldorf bietet und das sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht.
Hauspreise in 31609 Balge Dolldorf
Die Hauspreise in 31609 Balge Dolldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31609 Balge Dolldorf
Der Wohnungsmarkt in 31609 Balge Dolldorf zeichnet sich durch eine ruhige und landschaftlich attraktive Lage aus, die vor allem Familien und ältere Menschen anspricht. Aufgrund der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung, ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gestiegen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen oder Balkonen, die einen Blick ins Grüne bieten. Altbauwohnungen mit historischer Bausubstanz sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Während kleinere Einzimmer- oder Zweizimmerwohnungen tendenziell weniger gesucht sind, stehen größere Wohneinheiten ab drei Zimmern hoch im Kurs, da diese mehr Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse ermöglichen. Angesichts dieser Markttrends empfiehlt es sich, beim Verkauf einer Wohnung in Balge Dolldorf gezielt auf die Vorzüge der Lage und der Wohnungsmerkmale einzugehen, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Wohnungspreise in 31609 Balge Dolldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31609 Balge liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31609 Balge Dolldorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in 31609 Balge Dolldorf kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region in letzter Zeit gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach ruhigeren und ländlicheren Gegenden, um dem Trubel der Stadt zu entkommen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in Balge Dolldorf begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch sind es hauptsächlich kleinere Projekte und Einfamilienhäuser. Die Nachfrage nach Grundstücken übersteigt derzeit das Angebot, was für Verkäufer von Vorteil sein könnte.
Grundstückspreise in 31609 Balge Dolldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31609 Balge liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31609 Balge Dolldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Dolldorf
Der Ortsteil Dolldorf liegt in der niedersächsischen Gemeinde Balge mit der Postleitzahl 31609 eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist. Das ruhige Dorf strahlt eine idyllische Atmosphäre aus und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhe Suchende. Durch seine Lage im Landkreis Nienburg/Weser bietet Dolldorf den Bewohnern eine entspannte Lebensweise abseits des Großstadttrubels, bleibt aber dennoch gut erreichbar für größere Städte.
Die nächsten größeren Städte im direkten Umkreis von Dolldorf sind Nienburg/Weser und Bremen. Nienburg/Weser liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich und ist in wenigen Autominuten über die Bundesstraße B215 erreichbar. Bremen liegt rund 65 Kilometer nördlich und kann über die A1 und A27 sowie über verschiedene Landstraßen erreicht werden. Im Süden befindet sich Hannover, welches rund 70 Kilometer entfernt liegt und eine wichtige Anbindung an den Rest Deutschlands bietet. Zudem ist der Bahnhof in Nienburg/Weser ein wichtiger Knotenpunkt für Regionalzüge, die Verbindungen zu größeren Städten wie Hannover und Bremen ermöglichen. Eine regelmäßige Busverbindung innerhalb der Region ergänzt die Verkehrsanbindung und sorgt dafür, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Dolldorf 1716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Dolldorf
Im malerischen Dorf Balge Dolldorf mit der Postleitzahl 31609 findet man eine bezaubernde Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens bietet Balge Dolldorf eine Vielzahl an Aktivitäten für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge entlang der Weser oder Radtouren durch die umliegenden Felder und Wälder sind besonders beliebt. Kleine, familiengeführte Geschäfte und Bauernhöfe laden mit regionalen Produkten zum Einkaufen ein, während gemütliche Cafés und Gasthäuser die Besucher mit traditioneller Küche verwöhnen. Die herzliche Atmosphäre des Dorfes und die malerischen Aussichten garantieren Erholung pur.
In der Region rund um Balge Dolldorf gibt es viele weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Wenige Kilometer entfernt, in der Stadt Nienburg, finden sich größere Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentren und Supermärkte. Erholungssuchende können im Nienburger Stadtpark oder an der Weserpromenade entspannen. Kulturbegeisterte besuchen das Nienburger Theater oder das Museum Nienburg, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Für Familien bietet sich ein Ausflug zum Erlebniswald in Steyerberg oder zum Dino-Park Münchehagen an. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und modernen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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