Immobilie verkaufen in 31609 Balge Bötenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31609 Balge Bötenberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, sei es für erfahrene Investoren oder Privatpersonen. Die Region profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer attraktiven Lage im ländlichen Niedersachsen, was sie zu einem begehrten Standort macht. Wer hier eine Immobilie verkauft, kann oft von einem wachsenden Interesse und soliden Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden sowohl die Vorteile als auch die wichtigen Schritte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Balge Bötenberg zu beachten sind. Dazu gehören die richtige Preisgestaltung, die Auswahl des passenden Maklers und die zielgerichtete Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31609 Balge Bötenberg
Der Verkauf eines Hauses in 31609 Balge Bötenberg erfordert sorgfältige Überlegungen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Balge Bötenberg werden sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme historischer Architektur widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows gebaut. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand der Immobilie und Größe des Grundstücks. Trotz dieser Variablen lässt sich feststellen, dass die Preisgestaltung in Balge Bötenberg im Durchschnitt mit dem ländlichen Charakter und der Qualität der Bauten korrespondiert, wodurch potenzielle Käufer eine gute Investition in eine ruhige und naturnahe Umgebung erwarten können.
Hauspreise in 31609 Balge Bötenberg
Die Hauspreise in 31609 Balge Bötenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31609 Balge Bötenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 31609 Balge Bötenberg kann eine lohnende Angelegenheit sein, da sich der Wohnungsmarkt in der Region durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Wohnumgebung auszeichnet. Besonders begehrt sind großzügige, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zeitgemäßen Energiekonzepten. Familien schätzen vor allem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare häufig die Nähe zu Naherholungsgebieten und gute Verkehrsanbindungen bevorzugen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend macht den Verkauf von Wohnungen in Balge Bötenberg zu einem vielversprechenden Unterfangen.
Wohnungspreise in 31609 Balge Bötenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31609 Balge liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31609 Balge Bötenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 31609 Balge Bötenberg profitiert von einer moderaten Nachfrage, wobei das Interesse vor allem von Familien und Paaren ausgeht, die eine ländliche und ruhige Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist eher begrenzt, da Balge Bötenberg eine kleinere Ortschaft ist und die Flächen überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder Parzellen, die zum Verkauf stehen, vor allem durch private Verkäufe oder Erbteilungen. Die Bauaktivitäten in Balge Bötenberg sind überschaubar, jedoch sind in den letzten Jahren vereinzelt neue Wohnhäuser entstanden, oft im Rahmen von Umnutzungen alter Bauernhöfe oder durch Neubauten auf zuvor ungenutzten Flächen. Es gibt Bestrebungen der Gemeinde, durch angepasste Baulandentwicklung den lokalen Bedarf zu decken und gleichzeitig das dörfliche Charakterbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 31609 Balge Bötenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31609 Balge liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31609 Balge Bötenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Bötenberg
31609 Balge Bötenberg ist eine idyllische Ortschaft in der niedersächsischen Region, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung. Die Lage des kleinen Dorfes bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Bötenberg gut erreichbar, da es sich in relativer Nähe zu größeren Verkehrsadern befindet, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet. Die Landschaft rund um das Dorf ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 31609 Balge Bötenberg liegen die Städte Nienburg/Weser und Verden (Aller), die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und sonstige städtische Annehmlichkeiten, sodass die Bewohner von Bötenberg von einer guten Infrastruktur profitieren. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich über Bundesstraßen wie die B215 und B6 gegeben, welche eine zügige Verbindung zu den naheliegenden Orten gewährleisten. Darüber hinaus ist auch die Nähe zur Autobahn A27 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bremen und Hannover ermöglicht.
Aktuell leben in Bötenberg 1716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Bötenberg
Im idyllischen Ortsteil Bötenberg der Gemeinde Balge, Postleitzahl 31609, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft der Mittelweserregion lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für aktive Erholung sorgen lokale Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Angelmöglichkeiten an den zahlreichen Gewässern in der Umgebung. Zudem gibt es in der Region verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Geschäften in den nahegelegenen Städten Nienburg und Verden.
Für Freizeit und Erholung stehen den Bewohnern und Besuchern der Region zahlreiche Optionen zur Verfügung. Beispielsweise kann man im “Naturbad Uchte” an heißen Sommertagen ein erfrischendes Bad nehmen, während der “Aller-Leine-Radweg” zu entspannten Radtouren mitten durch grüne Wiesen und entlang idyllischer Flüsse einlädt. Die nahe gelegene Stadt Nienburg bietet mit ihrer historischen Altstadt nicht nur eine charmante Kulisse für einen Stadtbummel, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis zu klassischen Fachgeschäften. Darüber hinaus bereichern Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen das Freizeit- und Einkaufserlebnis in und um Balge Bötenberg.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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