Immobilie verkaufen in 31608 Marklohe Wohlenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 31608 Marklohe Wohlenhausen zeigt eine vielversprechende Dynamik, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Diese ruhige und attraktive Region in Niedersachsen überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte. Häuser und Grundstücke hier bieten nicht nur Wohnkomfort, sondern auch Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Marklohe Wohlenhausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und die Besonderheiten des lokalen Marktes herauszustellen. Erfahren Sie mehr über aktuelle Trends und wie Sie Ihre Immobilie optimal verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31608 Marklohe Wohlenhausen
- Wohnung verkaufen in 31608 Marklohe Wohlenhausen
- Grundstück verkaufen in 31608 Marklohe Wohlenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 31608 Marklohe Wohlenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31608 Marklohe Wohlenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31608 Marklohe Wohlenhausen
Haus verkaufen in 31608 Marklohe Wohlenhausen
In der charmanten Ortschaft Wohlenhausen, die zur Postleitzahl 31608 Marklohe gehört, werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser und Bungalows, aber auch Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser prägen das Ortsbild. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern, die dem Regionstyp entsprechen, bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilienpreise in Wohlenhausen variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe der Häuser, wobei sowohl erschwingliche Optionen als auch luxuriösere Objekte verfügbar sind. In der Regel spiegelt der Preis den ländlichen Charakter der Region wider, der oftmals mit großen Grundstücken und teilweise auch landwirtschaftlich nutzbaren Flächen verbunden ist.
Hauspreise in 31608 Marklohe Wohlenhausen
Die Hauspreise in 31608 Marklohe Wohlenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklohe Wohlenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31608 Marklohe Wohlenhausen
Der Wohnungsmarkt in 31608 Marklohe Wohlenhausen zeigt eine kontinuierliche Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch Eigentumswohnungen. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Vor allem Immobilien, die über Gartenflächen oder Terrassen verfügen, ziehen viele Interessenten an. In letzter Zeit bemerken Immobilienmakler einen deutlichen Trend hin zu energetisch sanierten Objekten, die langfristige Kostenersparnisse durch geringere Nebenkosten bieten. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf eine gute Infrastruktur, wie etwa die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Wenn Sie Ihre Wohnung in 31608 Marklohe Wohlenhausen verkaufen möchten, können Sie von dieser stabilen Nachfrage profitieren, insbesondere wenn Ihre Immobilie diese begehrten Merkmale aufweist.
Wohnungspreise in 31608 Marklohe Wohlenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31608 Marklohe liegt bei 2335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31608 Marklohe Wohlenhausen
In 31608 Marklohe Wohlenhausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren relativ stabil, bedingt durch die attraktiven ländlichen Bedingungen und die gute Erreichbarkeit benachbarter Städte. Der Markt ist jedoch durch ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, da die Region keine großen Neubaugebiete erschließt und die verfügbaren Flächen oft schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit in Marklohe Wohlenhausen verläuft moderat, mit einzelnen Bauvorhaben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die das Wachstum der Gemeinde maßvoll fördern. Käufer müssen daher oft Geduld und Flexibilität mitbringen, um passende Grundstücke zu finden, zumal die idyllische und ruhige Lage besonders für Familien und Ruhesuchende sehr attraktiv ist.
Grundstückspreise in 31608 Marklohe Wohlenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31608 Marklohe liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31608 Marklohe Wohlenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31608 Marklohe Wohlenhausen
Marklohe Wohlenhausen liegt in der niedersächsischen Mittelweserregion und ist ein charmantes Dorf mit ländlichem Charakter. Die Region ist durch ihre naturnahe Umgebung und ihre gute Anbindung an größere Städte besonders attraktiv. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet Wohlenhausen eine idyllische Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Erholung ermöglicht. Die Nienburger Straße führt direkt durch das Dorf und gewährleistet so eine direkte Verbindung zur Kreisstadt Nienburg/Weser, die nur etwa zehn Kilometer entfernt ist. Diese Straße ist die Hauptverkehrsader, die das Dorf mit dem regionalen Straßennetz verknüpft.
Im unmittelbaren Umkreis von Marklohe Wohlenhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Nienburg/Weser, Lemke und Binnen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B6 sehr gut, denn sie verbindet die Region mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Durch die B6 ist auch die Anbindung an die Autobahnen in der Region gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Bremen und Hannover ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Nahverkehr sichern und die umliegenden Ortschaften miteinander verknüpfen. Der Bahnhof in Nienburg/Weser bietet zusätzlich regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, was die Mobilität der Bewohner weiter erhöht.
Aktuell leben in Wohlenhausen 4731 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31608 Marklohe Wohlenhausen
In der idyllischen Ortschaft 31608 Marklohe Wohlenhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten perfekte Orte zum Entspannen und Verweilen. Für Wassersportbegeisterte ist die Weser in unmittelbarer Nähe ein Highlight, wo man Kanu fahren oder angeln kann. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch Möglichkeiten zum Reiten und Wandern, was die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 31608 Marklohe Wohlenhausen sind vielfältig und sorgen dafür, dass es nie langweilig wird. Ein Beispiel ist der ortsansässige Wochenmarkt, der nicht nur frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten anbietet, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft ist. In Diepholz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, findet man zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen, sowie Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad Uchte, das Spaß und Bewegung für die ganze Familie bietet.
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