Immobilie verkaufen in 31608 Marklohe Lemke
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Der Verkauf einer Immobilie in 31608 Marklohe Lemke erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Niedersachsen besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Marklohe Lemke beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung – die folgenden Informationen bieten Ihnen wertvolle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31608 Marklohe Lemke
Der Immobilienmarkt in 31608 Marklohe Lemke bietet ein breites Spektrum an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer gerecht werden. In der Region finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser und freistehende Einheiten als auch traditionellere Reihenhäuser und charmante Landhäuser. Besonders beliebt sind auch Bungalows, die barrierefreies Wohnen ermöglichen, und Doppelhaushälften, die sich durch wirtschaftliche Effizienz und Gemeinschaftsgefühl auszeichnen. Die Preise für Häuser in Marklohe Lemke variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren ab, wie zum Beispiel der genauen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Alter der Immobilie und dem Zustand der Bausubstanz. Trotz der Variation in den Preisen sind die Angebote in dieser idyllischen Region oft attraktiv und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl junge Familien als auch ältere Käufer anspricht.
Hauspreise in 31608 Marklohe Lemke
Die Hauspreise in 31608 Marklohe Lemke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31608 Marklohe Lemke
Der Wohnungsmarkt in 31608 Marklohe Lemke zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die ländliche Idylle und die angenehme Nähe zu größeren Städten wie Nienburg/Weser. Besonders gefragt sind gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gartenanteilen oder einer ruhigen Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen genießen hohe Beliebtheit. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus ruhigem Leben in der Natur und der dennoch guten Verkehrsanbindung, wodurch der Verkauf einer Wohnung in dieser Region häufig auf großes Interesse stößt.
Wohnungspreise in 31608 Marklohe Lemke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31608 Marklohe liegt bei 2304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31608 Marklohe Lemke
In der Region 31608 Marklohe Lemke zeigt die Nachfrage nach Grundstücken einen ansteigenden Trend, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist dabei moderat und recht begrenzt, sodass Interessenten auf der Suche nach passenden Flächen oftmals längere Wartezeiten in Kauf nehmen müssen. Im Hinblick auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in Marklohe Lemke viele Neu- und Einfamilienhäuser hochgezogen werden, was auf das wachsende Interesse von Familien und Ruhesuchenden an diesem malerischen Standort hinweist. Häuser und Immobilienprojekte, die naturnahes Leben mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur vereinen, sind besonders gefragt und tragen zur regen Baulandschaft in der Region bei.
Grundstückspreise in 31608 Marklohe Lemke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31608 Marklohe liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31608 Marklohe Lemke
Der Ortsteil Lemke der Gemeinde Marklohe, mit der Postleitzahl 31608, liegt in Niedersachsen nahe der Weser. Die Lage ist ländlich geprägt, bietet aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Lemke ist von weitläufigen Feldern, Waldgebieten und typischen niedersächsischen Landschaftsmerkmalen umgeben. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung sind wichtige Verkehrsadern leicht zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Marklohe Lemke befinden sich Städte wie Nienburg/Weser, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und sich als nächstgrößere Stadt anbietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Orte wie Wietzen, Drakenburg und Pennigsehl. Die Verkehrsanbindung an Lemke ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B214 führt direkt durch Marklohe und verbindet die Gemeinde mit Nienburg und anderen größeren Straßen, wie der B6 und der B215. Durch diese Verbindungen sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut zu erreichen. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die Lemke mit Nienburg und den umliegenden Ortschaften vernetzt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nienburg, von wo aus es eine direkte Zugverbindung nach Hannover und Bremen gibt.
Aktuell leben in Lemke 4731 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31608 Marklohe Lemke
Im idyllischen Ortsteil Marklohe Lemke, der zur Gemeinde Marklohe im Landkreis Nienburg/Weser gehört, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Natur genießt und zur Ruhe kommt. Für sportbegeisterte Menschen stehen verschiedene Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Dank der guten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Nienburg können Einkaufsmöglichkeiten bequem erreicht werden. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. So bietet Marklohe Lemke eine harmonische Mischung aus Ruhe und Erholung in der Natur sowie modernen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
In der weiteren Region um Marklohe Lemke gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naturfreibad in Nienburg im Sommer zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während der Stadtpark eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien bietet. Kulturinteressierte können das Museum Nienburg besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Für Shopping-Begeisterte bietet das Weserpark Einkaufszentrum in Bremen eine große Auswahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, von Modeboutiquen über Spielzeugläden bis hin zu einem Kino. Die Region verbindet somit sowohl naturnahe Erholung als auch attraktive Freizeit- und Shoppingangebote, sodass für jeden Geschmack etwas zu finden ist.
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