Immobilie verkaufen in 31609 Balge Mehlbergen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31609 Balge Mehlbergen kann eine lohnende, jedoch komplexe Herausforderung darstellen. Diese idyllische Region besticht durch ihre attraktive Lage und das charmante ländliche Flair, welches viele Käufer anzieht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, begünstigt durch die wachsende Attraktivität des ländlichen Raums und der Nähe zu größeren Städten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Balge Mehlbergen berücksichtigt werden sollten. Dabei wird sowohl auf die Marktbedingungen als auch auf bewährte Verkaufsstrategien eingegangen, um Ihnen den bestmöglichen Erfolg zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31609 Balge Mehlbergen
- Wohnung verkaufen in 31609 Balge Mehlbergen
- Grundstück verkaufen in 31609 Balge Mehlbergen
- Ihr Immobilienmakler in 31609 Balge Mehlbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Mehlbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Mehlbergen
Haus verkaufen in 31609 Balge Mehlbergen
Der Verkauf eines Hauses in 31609 Balge Mehlbergen kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellen, die ein idyllisches Leben auf dem Land suchen. In dieser Region sind verschiedene Haustypen zu finden, die das Angebot an Immobilien vielfältig gestalten. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die traditionelle Architektur mit modernem Komfort kombinieren. Der Immobilienmarkt in Balge Mehlbergen zeichnet sich durch eine relativ stabile Preisentwicklung aus, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses abhängt. Der Wert eines Hauses kann somit variieren, aber generell bietet die Region eine erschwingliche Möglichkeit, ländlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Hauspreise in 31609 Balge Mehlbergen
Die Hauspreise in 31609 Balge Mehlbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Balge Mehlbergen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31609 Balge Mehlbergen
Der Verkauf einer Wohnung in 31609 Balge Mehlbergen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die ländliche Lage in der niedersächsischen Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, was für viele potenzielle Käufer attraktiv ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist eher entspannt im Vergleich zu städtischen Gebieten, mit einer stabilen Nachfrage insbesondere nach Einfamilienhäusern und Wohnungen mit großzügigen Grundstücken. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Infrastruktur, einem ansprechendem Energieeffizienzstandard und einem hohen Ausstattungsniveau. Auch renovierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft einen besonderen Charme bieten und die idyllische Landschaft der Region hervorragend widerspiegeln. Angesichts der Nähe zu Nienburg/Weser und der guten Verkehrsanbindung sind solche Immobilien sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
Wohnungspreise in 31609 Balge Mehlbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31609 Balge liegt bei 2203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31609 Balge Mehlbergen
In der Region rund um 31609 Balge Mehlbergen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch Familien und Paare geprägt ist, die ländliche Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist beschränkt, was auf die eher kleinstädtische Struktur und die begrenzten Flächen für neue Bebauung zurückzuführen ist. Dennoch gibt es vereinzelt Bauvorhaben, die vor allem individuelle Einfamilienhäuser umfassen. Die Bauaktivität ist insgesamt eher gering, was den ländlichen Charakter der Gegend bewahrt und potenzielle Investoren mit einem Interesse an langfristigen und nachhaltigen Entwicklungen anzieht.
Grundstückspreise in 31609 Balge Mehlbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31609 Balge liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31609 Balge Mehlbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Mehlbergen
31609 Balge Mehlbergen liegt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser und bietet eine ruhige, idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung. Die Gegend ist überwiegend von Feldern und Wiesen geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturfreunde. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Umstände ist das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Anwohner schätzen die friedliche Atmosphäre und die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entkommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mehlbergen liegen kleinere Orte wie Balge, Drakenburg und Hassel sowie die Kreisstadt Nienburg/Weser, die etwa 10 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung an Mehlbergen ist hauptsächlich durch die Bundesstraße B215 gewährleistet, die eine direkte Verbindungen nach Nienburg/Weser und Verden (Aller) bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nienburg/Weser, der an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach Bremen und Hannover bietet. Die Autobahnen A27 und A7 sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Mehlbergen 1716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Mehlbergen
Die kleine Ortschaft Mehlbergen, die zu der Postleitzahl 31609 Balge gehört, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine idyllische Kulisse für Freizeit und Erholung. Zwischen saftigen Wiesen und dichten Wäldern locken gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken dazu, die Natur aktiv zu erkunden. Wer es entspannter angehen möchte, findet in der Nähe von Balge zahlreiche Plätze zum Picknicken oder einfach zum Verweilen in der Ruhe der Natur. Für den Abend bieten gemütliche Gasthäuser regionale Spezialitäten an, die den Tag genussvoll ausklingen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen kleinen Städten zu finden, wo man frische lokale Produkte auf Wochenmärkten sowie in charmanten Läden erwerben kann.
In der näheren Region kann man beispielsweise den Naturpark Steinhuder Meer erkunden, der sowohl Wassersportarten als auch entspannende Bootsfahrten im Programm hat. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Nienburg an der Weser, wo man durch die Altstadt schlendern und historische Bauwerke besichtigen kann. Auch kulinarische Erlebnisse kommen nicht zu kurz, etwa bei einem Besuch in einem der zahlreichen Restaurants, die lokale und internationale Küche anbieten. Wer das Einkaufsherz höher schlagen lassen möchte, kann einen Abstecher in größere Städte wie Hannover machen, die mit einer Vielzahl an Boutiquen, Kaufhäusern und Märkten jedem Geschmack gerecht werden. So bietet die Region rund um Balge und Mehlbergen eine ausgewogene Mischung aus Naturerfahrung, kultureller Entdeckung und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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