Immobilie verkaufen in 31609 Balge Lerchenfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 31609 Balge Lerchenfeld erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese ländliche Region in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Balge und Umgebung eine stetige Nachfrage erfahren, was zu stabilen Preisen und einer relativ kurzen Verkaufsdauer geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer und Käufer beachten sollten, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Balge Lerchenfeld zu gewährleisten. Egal ob charmantes Einfamilienhaus oder modernes Neubauprojekt, fundierte Marktkenntnisse sind der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31609 Balge Lerchenfeld
- Wohnung verkaufen in 31609 Balge Lerchenfeld
- Grundstück verkaufen in 31609 Balge Lerchenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 31609 Balge Lerchenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Lerchenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Lerchenfeld
Haus verkaufen in 31609 Balge Lerchenfeld
Das Verkaufen eines Hauses in 31609 Balge Lerchenfeld kann aufgrund der spezifischen Merkmale und der Attraktivität der Region ein lukratives Vorhaben sein. In dieser ländlichen und naturnahen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die Architektur variiert von traditionellen Backsteinhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Wohngebäuden. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße abhängig. Während Einfamilienhäuser und Neubauten im Preis unterschiedlich bewertet werden, spielen auch Faktoren wie die Nähe zu Gemeinschaftseinrichtungen und die ländliche Lage eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Wer sein Haus in Balge Lerchenfeld verkaufen möchte, sollte daher die einzigartigen Vorzüge der Immobilie sowie die attraktive Umgebung hervorheben, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 31609 Balge Lerchenfeld
Die Hauspreise in 31609 Balge Lerchenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31609 Balge Lerchenfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 31609 Balge Lerchenfeld zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Wohnfläche, bevorzugt in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Immobilien mit einem Garten oder Balkon sind in dieser ländlich geprägten Umgebung sehr gefragt, da sie einen erhöhten Wohnkomfort bieten und den Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil erfüllen. Käufer in Balge Lerchenfeld schätzen zudem die Nähe zur Natur und die familiäre Atmosphäre, was zu einer insgesamt positiven Marktentwicklung beiträgt.
Wohnungspreise in 31609 Balge Lerchenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31609 Balge liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31609 Balge Lerchenfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 31609 Balge Lerchenfeld kann aufgrund der spezifischen Nachfrage und des Immobilienmarktes als vielversprechend betrachtet werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur außerhalb der städtischen Ballungsgebiete suchen. Besonders Familien und Paare auf der Suche nach einem idyllischen Lebensraum zeigen Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität bestehender Angebote erhöht. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und vereinzelt auf kleinen Wohnprojekten liegt. Diese Bauaktivitäten spiegeln das wachsende Interesse an der Region wider und tragen zur Wertstabilität der Grundstücke bei.
Grundstückspreise in 31609 Balge Lerchenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31609 Balge liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31609 Balge Lerchenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Lerchenfeld
Die Ortschaft 31609 Balge Lerchenfeld liegt in Niedersachsen und besticht durch ihre ländliche Atmosphäre sowie eine idyllische Umgebung. Der kleine Ortskern ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ruhigen Lage ist Balge Lerchenfeld gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl den Anwohnern als auch Besuchern zugutekommt.
Zu den nächstgelegenen Städten gehören Nienburg/Weser, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie die etwas weiter entfernten Städte Hannover und Bremen, die beide in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 6, die eine direkte Verbindung nach Nienburg/Weser bietet. Von dort aus bestehen weitere Verkehrsverbindungen durch Bus- und Bahnlinien, die zusätzliche Mobilität garantieren. So können auch Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten, Balge Lerchenfeld als Wohnort in Betracht ziehen.
Aktuell leben in Lerchenfeld 1716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Lerchenfeld
Balge Lerchenfeld, eine charmante Ortschaft in der Region 31609, bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Die nahegelegenen Flüsse und Seen bieten zudem Gelegenheiten zum Angeln oder Kajakfahren. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parkanlagen und Grünflächen ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen. Für Einkaufsfreudige gibt es in der Region zahlreiche kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an lokalen Produkten und handgefertigten Waren anbieten. Auch Wochenmärkte sind eine beliebte Anlaufstelle für frische Lebensmittel und Spezialitäten aus der Umgebung.
In der Region gibt es unterschiedliche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität sorgen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Dümmer See, ein beliebter Bade- und Wassersportort, ideale Bedingungen für Segler und Schwimmer. Der Naturpark Wildeshauser Geest ist ein weiteres Highlight für Wanderer und Naturliebhaber. In der Stadt Nienburg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das bekannte Einkaufszentrum WeserPark, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten beherbergt. Zusätzlich laden diverse Veranstaltungen, wie der Wochenmarkt in Verden oder das Spargelfest in Nienburg, dazu ein, regionale Produkte zu entdecken und die Kultur der Region zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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