Immobilie verkaufen in 31609 Balge Gut Wiede
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Der Verkauf einer Immobilie in 31609 Balge Gut Wiede bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region ist geprägt von hoher Nachfrage und einem stetig wachsenden Interesse an ländlichem Wohnraum. Mit seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren ist Balge Gut Wiede ein begehrter Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 31609 Balge Gut Wiede gegeben. Nutzen Sie dieses Wissen, um potenzielle Käufer gezielt anzusprechen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31609 Balge Gut Wiede
Der Verkauf eines Hauses in 31609 Balge, insbesondere in der Gegend Gut Wiede, bietet verschiedene reizvolle Möglichkeiten für Interessenten und potentielle Käufer. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die das ländliche Flair perfekt widerspiegeln. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. In den letzten Jahren hat sich auch der Bau moderner Bungalows und energieeffizienter Neubauten etabliert, was das Angebot vielseitig und attraktiv macht. Preislich unterscheiden sich die Häuser je nach Lage, Größe und Baujahr beträchtlich. Während renovierte historische Gebäude und Bauernhöfe in idyllischer Lage höhere Preise erzielen, sind neuere Einfamilienhäuser und Bungalows in den Randgebieten meist etwas günstiger. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Balge eine ausgewogene Mischung von traditionellen und modernen Wohnstilen wider, die sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende interessant sind.
Hauspreise in 31609 Balge Gut Wiede
Die Hauspreise in 31609 Balge Gut Wiede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31609 Balge Gut Wiede
Der Wohnungsmarkt in 31609 Balge Gut Wiede zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Lage im ländlichen Niedersachsen aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die in ruhiger und naturnaher Umgebung liegen. Angesichts der idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Nienburg/Weser schätzen sowohl Familien als auch Berufspendler das harmonische Wohnumfeld. Zudem sind barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen aufgrund der demografischen Entwicklung in der Region stark nachgefragt. Neue Bauprojekte und sanierte Altbauten bieten vielfältige Optionen für potenzielle Käufer und machen den Verkauf von Wohnungen in Balge Gut Wiede besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 31609 Balge Gut Wiede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31609 Balge liegt bei 1882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31609 Balge Gut Wiede
Balge Gut Wiede, im Herzen von Niedersachsen gelegen, bietet sowohl idyllische ländliche Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt einen positiven Trend, insbesondere bei jenen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und sich in einer naturnahen Umgebung niederlassen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit noch ausreichend, allerdings spürt man einen leichten Anstieg der Interessenten, was das Potenzial für eine zukünftige Verknappung andeutet. In der Region wird insgesamt moderat gebaut; es gibt vereinzelte Neubauprojekte, die jedoch darauf abzielen, das ländliche Flair zu bewahren und keine flächendeckende Urbanisierung herbeizuführen. Dies sorgt für eine nachhaltige Entwicklung, die sowohl Investoren als auch Familien anspricht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Grundstückspreise in 31609 Balge Gut Wiede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31609 Balge liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31609 Balge Gut Wiede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31609 Balge Gut Wiede
31609 Balge Gut Wiede liegt im malerischen Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und bietet eine harmonische Idylle mit landwirtschaftlich geprägtem Umfeld. Das Umland kennzeichnet sich durch weite Felder, Wiesen und kleine Waldstücke, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die ruhige Lage bedingt eine hohe Wohnqualität und ermöglicht dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Gemeinden der Region.
Direkt in der näheren Umgebung von 31609 Balge Gut Wiede befinden sich die Städte und Orte Nienburg/Weser, Liebenau und Marklohe. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße 214 gewährleistet, die Nienburg/Weser schnell erreichbar macht. Von dort gibt es eine gute Anbindung an den Bahnverkehr, welcher unter anderem direkte Verbindungen nach Hannover und Bremen bietet. Darüber hinaus ist die Autobahn A27 in einer erreichbaren Entfernung, sodass auch weiter gelegene Ziele problemlos angefahren werden können. Die ländliche Ruhe kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung macht Balge Gut Wiede zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Gut Wiede 1716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31609 Balge Gut Wiede
In der idyllischen Region 31609 Balge Gut Wiede finden Besucher und Einheimische gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die vielfältige Natur mit Seen, Wäldern und Feldern zur Entspannung beiträgt. Die Angebote an Freizeitaktivitäten reichen von Reitwegen über Wanderpfade bis hin zu Angelplätzen, die Naturliebhaber begeistern können. Für jene, die das gesellige Beisammensein bevorzugen, gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Köstlichkeiten aufwarten. Zudem finden sich kleine, charmante Läden und Wochenmärkte, die lokale Produkte und frische Lebensmittel anbieten und das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Die Region bietet zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die jede Vorliebe abdecken. Ein Highlight ist der Naturpark Steinhuder Meer, der mit seiner wunderschönen Landschaft zum Wandern, Radfahren und Vogelbeobachten einlädt. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Nienburg regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte. Shopping-Enthusiasten können sich im Warenhaus Modehaus Hagemeyer in Minden oder in den zahlreichen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften der Umgebung austoben. So wird in 31609 Balge und der näheren Umgebung Erholung und Vergnügen auf vielfältige Weise garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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