Immobilie verkaufen in 31622 Heemsen Anderten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31622 Heemsen Anderten erfordert sorgfältige Planung und lokales Marktwissen. Heemsen Anderten, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und günstiger Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in der Region ist stabil, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Grundstücken stetig wächst. Dies ermöglicht Verkäufern gute Chancen, ihre Immobilie zu einem fairen Preis anzubieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Heemsen Anderten beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den lokalen Markt zu geben und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31622 Heemsen Anderten
- Wohnung verkaufen in 31622 Heemsen Anderten
- Grundstück verkaufen in 31622 Heemsen Anderten
- Ihr Immobilienmakler in 31622 Heemsen Anderten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31622 Heemsen Anderten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31622 Heemsen Anderten
Haus verkaufen in 31622 Heemsen Anderten
In der idyllischen Region 31622 Heemsen Anderten gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die auf die Bedürfnisse verschiedener Käufer zugeschnitten sind. Hier findet man traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie auch charmante Landhäuser. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung des Objekts. Der Markt zeigt eine gesunde Nachfrage, was sich auch in stabilen bis leicht ansteigenden Preisen widerspiegelt. Ob man ein bestehendes Haus verkaufen möchte oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, die Region bietet für jeden Geschmack und jedes Budget etwas Passendes.
Hauspreise in 31622 Heemsen Anderten
Die Hauspreise in 31622 Heemsen Anderten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31622 Heemsen Anderten
Der Wohnungsmarkt in 31622 Heemsen Anderten zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Umgebung aus, was vor allem Familien und ältere Personen anzieht, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen. Dabei sind insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser, die eine großzügige Wohnfläche sowie einen Garten bieten, besonders begehrt. Die Nachfrage nach modernen Neubauten und sanierten Altbauwohnungen ist hoch, da sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme und der Ruhe des ländlichen Lebens verbinden. Trotz der gestiegenen Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch recht moderat, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht. Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte durch das regionale Verkehrsnetz.
Wohnungspreise in 31622 Heemsen Anderten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31622 Heemsen liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31622 Heemsen Anderten
In der Region 31622 Heemsen Anderten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen aus urbanen Gebieten suchen nach ruhigeren und naturnäheren Wohnorten, was den ländlichen Raum zunehmend attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was oft zu einem Konkurrenzdruck führt. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte realisiert werden. Trotz der steigenden Bauprojekte bleibt der Bedarf an neuem Bauland hoch, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirkt. Investoren und Bauherren sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen und schnell handeln, um die besten Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 31622 Heemsen Anderten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31622 Heemsen liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31622 Heemsen Anderten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31622 Heemsen Anderten
Der Ortsteil Anderten der Gemeinde Heemsen liegt in Niedersachsen in der Nähe des Flusses Weser. Die ländlich geprägte Umgebung ist durch weitläufige Felder, Wälder und Wiesen charakterisiert, was Anderten zu einem gemütlichen und naturnahen Rückzugsort macht. Die Kleinstadt Nienburg/Weser, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Im Süden liegt die Stadt Wunstorf und im Osten findet man Neustadt am Rübenberge. Das Umland ist durch kleinere Ortschaften und landwirtschaftlich genutzte Flächen stark geprägt.
Die Verkehrsanbindung von Anderten ist in erster Linie durch die Bundesstraße B6 gegeben, die in Richtung Nienburg und Hannover führt, sowie durch die Bundesstraße B214, die ins westlich gelegene Steyerberg und nach Celle im Osten führt. Durch diese Hauptverkehrsstraßen ist Anderten gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Nienburg/Weser, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte Hannover und Bremen existieren. Zudem gibt es ein Netz von Buslinien, welches die umliegenden Ortschaften miteinander verbindet. Für ausgedehnte Rad- und Wandertouren bietet das gut ausgebaute Netz von Rad- und Wanderwegen in der Umgebung viele Möglichkeiten.
Aktuell leben in Anderten 1757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31622 Heemsen Anderten
In der beschaulichen Ortschaft Heemsen Anderten finden Besucher und Einwohner gleichermaßen ein ansprechendes Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Freizeitaktivitäten von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen für Abwechslung sorgen. Ein lokaler Park bietet zudem die Möglichkeit, in der Natur zu entspannen. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und der unmittelbaren Umgebung decken den täglichen Bedarf umfassend ab, mit kleinen Geschäften und einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
Auch die Region um Heemsen Anderten wartet mit vielfältigen Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten auf. In Nienburg an der Weser beispielsweise können Besucher durch die historische Altstadt flanieren sowie in zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften einkaufen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Steinhuder Meer, ein beliebtes Erholungsgebiet, das zu Bootstouren, Schwimmen und anderen Wassersportarten einlädt. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Landesmuseum Hannover spannende Ausstellungen und Veranstaltungen. So bietet die gesamte Region abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen, die sowohl Einheimische als auch Gäste ansprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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