Immobilie verkaufen in 31595 Steyerberg Wellie
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in Steyerberg Wellie, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen, gewinnen zunehmend an Attraktivität. Dank der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung entdecken immer mehr Interessenten dieses versteckte Juwel. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getragen wird. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – der Verkauf einer Immobilie in 31595 Steyerberg Wellie kann sich als lukratives Unterfangen erweisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die zu einer erfolgreichen Immobilienveräußerung in Steyerberg Wellie führen können. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien – lassen Sie sich umfassend informieren und beraten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31595 Steyerberg Wellie
- Wohnung verkaufen in 31595 Steyerberg Wellie
- Grundstück verkaufen in 31595 Steyerberg Wellie
- Ihr Immobilienmakler in 31595 Steyerberg Wellie
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31595 Steyerberg Wellie
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31595 Steyerberg Wellie
Haus verkaufen in 31595 Steyerberg Wellie
In der Region 31595 Steyerberg Wellie sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten anzutreffen. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die ländliche Idylle sowie den Wunsch nach modernem Wohnkomfort wider. Die Häuserpreise in Steyerberg Wellie variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. So sind sowohl ältere, sanierte Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken als auch moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur erhältlich. Die Preisgestaltung orientiert sich an den regionalen Gegebenheiten und der Nachfrage, die von der Attraktivität des ländlichen Wohnens und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten bestimmt ist.
Hauspreise in 31595 Steyerberg Wellie
Die Hauspreise in 31595 Steyerberg Wellie sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steyerberg Wellie verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31595 Steyerberg Wellie
In 31595 Steyerberg Wellie zeigt sich der Wohnungsmarkt ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen Deutschlands als stabil und attraktiv, vor allem für Familien und Berufstätige, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind hier ältere, gut erhaltene Fachwerkhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken. Diese Art von Wohnimmobilien findet vor allem bei Käufern Interesse, die Wert auf einen großen Garten und eine naturnahe Umgebung legen. Aufgrund der idyllischen Lage in der Nähe von Wäldern und Feldern sowie der überschaubaren Einwohnerzahl zieht Steyerberg Wellie auch Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nachfrage nach Wohnungen mit guter Ausstattung sowie energetischer Sanierung ist ebenso gestiegen, da immer mehr Käufer auf nachhaltiges Wohnen achten. Auch Mietwohnungen in kleinteiligeren Mehrfamilienhäusern haben einen festen Platz auf dem Markt, da sie für junge Paare und Senioren oft besser geeignet sind.
Wohnungspreise in 31595 Steyerberg Wellie
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31595 Steyerberg liegt bei 1216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31595 Steyerberg Wellie
In der Region um 31595 Steyerberg Wellie zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei ein verstärktes Interesse von Familien und Einzelpersonen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, zu beobachten ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise der ländlichen Struktur und den begrenzten verfügbaren Flächen geschuldet ist. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die zum Verkauf stehen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht intensiviert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies spiegelt die beständige, aber ruhige Entwicklung des Gebietes wider, das durch eine naturnahe und erholsame Umgebung besticht.
Grundstückspreise in 31595 Steyerberg Wellie
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31595 Steyerberg liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31595 Steyerberg Wellie
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31595 Steyerberg Wellie
31595 Steyerberg Wellie liegt im malerischen Niedersachsen und zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Umgebung aus. Dieses kleine Dorf gehört zur Samtgemeinde Steyerberg und bietet eine ruhige Wohnqualität, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern. Durch seine Lage ist Wellie sowohl ein Rückzugsort für Erholungssuchende als auch ein strategischer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Die verkehrstechnische Anbindung gestaltet sich durch naheliegende Bundes- und Landstraßen komfortabel, zudem sorgen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege für eine angenehme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Wellie befinden sich mehrere kleinere und größere Städte sowie Orte, die das Leben dort bereichern. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Nienburg/Weser im Westen und Wunstorf im Osten, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Nahgelegene Orte wie Steyerberg, Stolzenau und Rehburg-Loccum bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über die Bundesstraßen B215 und B441, die eine gute Erreichbarkeit der näheren Umgebung und der Autobahn A2 gewährleisten. Diese Straßen sorgen dafür, dass wichtige Städte wie Hannover und Bremen innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind, was Wohnen in Wellie auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Wellie 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31595 Steyerberg Wellie
Die Region um 31595 Steyerberg Wellie bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Ein Netz aus gut markierten Wander- und Radwegen lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die idyllische Landschaft ein, während mehrere Parks und Grünflächen ideale Orte zum Entspannen bieten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Stätten und Museen in der Umgebung, die Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur gewähren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den idyllischen Weserpark im nahegelegenen Stolzenau, der mit seiner ruhigen Atmosphäre viele Erholungsmöglichkeiten bietet. Für Wassersportler und Angler gibt es reichlich Gelegenheiten am Steinhuder Meer. Wer gerne einkaufen geht, findet im benachbarten Nienburg ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Märkten. Ventelisten können auch das Kloster Loccum besuchen, einen Ort der Ruhe und Spiritualität, der sich bestens für besinnliche Spaziergänge eignet.
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