Immobilie verkaufen in 21401 Thomasburg Bavendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 21401 Thomasburg Bavendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend im Herzen Niedersachsens zieht zunehmend Kaufinteressenten an, was die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien steigen lässt. Mit ihrer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte bietet die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktive Lebensbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Leitfaden an die Hand zu geben. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich in Thomasburg Bavendorf verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21401 Thomasburg Bavendorf
- Wohnung verkaufen in 21401 Thomasburg Bavendorf
- Grundstück verkaufen in 21401 Thomasburg Bavendorf
- Ihr Immobilienmakler in 21401 Thomasburg Bavendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21401 Thomasburg Bavendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21401 Thomasburg Bavendorf
Haus verkaufen in 21401 Thomasburg Bavendorf
In der idyllischen Ortschaft Thomasburg im Ortsteil Bavendorf erfreut sich der Immobilienmarkt wachsender Beliebtheit, besonders bei Familien und Ruhesuchenden. Hier dominieren freistehende Einfamilienhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser das Bild, eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse. Da die Nachfrage in den letzten Jahren spürbar gestiegen ist, haben sich auch die Preise entsprechend entwickelt. Immobilien in dieser Region spiegeln den Wert der Ruhe und Naturnähe wider, die sie bieten. Die genaue Preisgestaltung variiert je nach Haustyp, Grundstücksgröße und dem Baujahr der Immobilie. Trotzdem bleibt Thomasburg Bavendorf eine attraktive Option für all jene, die Wert auf ein beschauliches und naturnahes Wohnen legen.
Hauspreise in 21401 Thomasburg Bavendorf
Die Hauspreise in 21401 Thomasburg Bavendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thomasburg Bavendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21401 Thomasburg Bavendorf
Der Wohnungsmarkt in 21401 Thomasburg Bavendorf ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was die Preise kontinuierlich steigen lässt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen in ruhigen Wohnlagen, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Ein weiterer Pluspunkt für Kaufinteressenten ist die zunehmende Attraktivität der Region durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten in der Nähe bietet. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten sind besonders gefragt und lassen sich in der Regel schneller verkaufen.
Wohnungspreise in 21401 Thomasburg Bavendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21401 Thomasburg liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21401 Thomasburg Bavendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 21401 Thomasburg Bavendorf ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Familien und Investoren werden von der naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Lüneburg und Hamburg angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält allerdings nicht immer Schritt mit dem zunehmenden Interesse, was zu höheren Preisen und intensiveren Wettbewerben um verfügbare Flächen führt. Der Bau von neuen Wohnprojekten und Infrastrukturmaßnahmen nimmt ebenfalls zu, jedoch bleibt es eine Herausforderung, der wachsenden Nachfrage ausreichend nachzukommen. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungen sind bei Bauherren beliebt, da sie die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren bieten.
Grundstückspreise in 21401 Thomasburg Bavendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21401 Thomasburg liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21401 Thomasburg Bavendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21401 Thomasburg Bavendorf
21401 Thomasburg Bavendorf liegt in einem malerischen Teil Niedersachsens und bietet eine ruhige ländliche Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Das Dorf ist Teil der Samtgemeinde Dahlenburg im Landkreis Lüneburg. Die geografische Lage ermöglicht Anwohnern und Besuchern einen einfachen Zugang zu den naturnahen Erholungsgebieten der Region, während gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe zu Bavendorf liegen mehrere kleinere Dörfer wie Thomasburg selbst sowie Leitstade, Ellringen und Neetze. Größere Städte in der Umgebung sind Lüneburg, etwa 15 Kilometer westlich gelegen, und Dannenberg, etwa 30 Kilometer östlich. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für Autofahrer günstig: Über die Bundesstraßen B209 und B4 sind sowohl der Zugang zur Autobahn A39 Richtung Hamburg und Hannover als auch regionale Ziele schnell erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Bavendorf mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinde
Aktuell leben in Bavendorf 1369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21401 Thomasburg Bavendorf
Im malerischen Ortsteil Bavendorf der Gemeinde Thomasburg, Postleitzahl 21401, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Lokale Einzelhändler und kleine Geschäfte in der Umgebung versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen und ermöglichen ein gemütliches Einkaufserlebnis fernab des Großstadttrubels.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Biosphärenreservat Elbtalaue wandern oder Vögel beobachten. Der Sportverein im nahegelegenen Ort bietet vielfältige Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yogakurse an. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann das Heimatmuseum besuchen oder an Dorffesten teilnehmen, die regelmäßig organisiert werden. Für den täglichen Bedarf und kulinarische Genüsse stehen Wochenmärkte mit regionalen Produkten sowie verschiedene Restaurants und Cafés zur Verfügung. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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