Immobilie verkaufen in 21255 Tostedt Neddernhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 21255 Tostedt Neddernhof erfordert nicht nur eine gründliche Vorbereitung, sondern auch ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, geprägt durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte, genießt derzeit eine hohe Nachfrage. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was den Markt stabil und attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Tostedt Neddernhof beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Chancen und Herausforderungen in dieser einzigartigen Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21255 Tostedt Neddernhof
- Wohnung verkaufen in 21255 Tostedt Neddernhof
- Grundstück verkaufen in 21255 Tostedt Neddernhof
- Ihr Immobilienmakler in 21255 Tostedt Neddernhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21255 Tostedt Neddernhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21255 Tostedt Neddernhof
Haus verkaufen in 21255 Tostedt Neddernhof
Wer ein Haus in 21255 Tostedt Neddernhof verkaufen möchte, befindet sich in einer ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Region in Niedersachsen. Die Vielfalt an Haustypen in dieser Gegend ist bemerkenswert; von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften ist alles vertreten. Die Immobilienpreise in Tostedt Neddernhof variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu Hamburg, einer der größten Städte Norddeutschlands, sind die Preise tendenziell höher, was allerdings auch von der aktuellen Marktnachfrage beeinflusst wird. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit, was den Verkauf eines Hauses in dieser Region zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 21255 Tostedt Neddernhof
Die Hauspreise in 21255 Tostedt Neddernhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tostedt Neddernhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21255 Tostedt Neddernhof
In 21255 Tostedt Neddernhof hat sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren stetig entwickelt und ist besonders für Familien und Pendler nach Hamburg attraktiv geworden. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was nicht zuletzt an der reizvollen Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung liegt. Besonders begehrt sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügige Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre einzigartige Architektur überzeugen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche in ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebieten finden besonders schnell neue Besitzer. Wer also eine Wohnung in Tostedt Neddernhof verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots mit einem zügigen Verkaufsprozess und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 21255 Tostedt Neddernhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21255 Tostedt liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21255 Tostedt Neddernhof
In der kleinen, charmanten Gemeinde Tostedt im Ortsteil Neddernhof, die zur Postleitzahl 21255 gehört, ist der Immobilienmarkt derzeit von einer hohen Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Die attraktive Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Metropole Hamburg, zieht immer mehr interessierte Käufer an. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was auf den stetigen Bevölkerungszuwachs und den Wunsch nach Eigenheimen außerhalb der Großstädte zurückzuführen ist. Im Hinblick auf aktuelle Bauaktivitäten zeigt sich, dass in der Region vermehrt neue Bauprojekte initiiert werden, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes beitragen sollen. Diese Entwicklungen lassen darauf schließen, dass es in den kommenden Jahren eine rege Bautätigkeit geben wird, was den Wert der Grundstücke weiterhin positiv beeinflussen könnte.
Grundstückspreise in 21255 Tostedt Neddernhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21255 Tostedt liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21255 Tostedt Neddernhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21255 Tostedt Neddernhof
Tostedt Neddernhof liegt in der niedersächsischen Samtgemeinde Tostedt in der Nähe von Hamburg und ist von einer ländlichen, idyllischen Umgebung geprägt. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Der Ort profitiert von der Nähe zur Hansestadt Hamburg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt, sowie zu Buchholz in der Nordheide, das in wenigen Autominuten erreichbar ist. Darüber hinaus grenzt Tostedt Neddernhof an mehrere kleine Dörfer und Gemeinden, die die ländliche Atmosphäre zusätzlich unterstreichen.
In unmittelbarer Umgebung von Tostedt Neddernhof liegen die Orte Wistedt, Handeloh und Heidenau, die alle zu den charmanten Dörfern des Landkreises Harburg gehören. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Tostedt über die Bundesstraße 75 schnell mit Hamburg und Bremen verbunden ist. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Tostedt regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und anderen umliegenden Städten, was den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn A1 erleichtert zudem die Anreise mit dem Auto und verbessert insgesamt die Erreichbarkeit des Ortes.
Aktuell leben in Neddernhof 14578 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21255 Tostedt Neddernhof
In 21255 Tostedt Neddernhof, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen, bieten sich diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt mit ihren malerischen Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, sodass Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Entspannung findet man in den verschiedenen Grünanlagen und Parks der Umgebung. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten abdecken. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, die von Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden reichen. Regelmäßige Wochenmärkte in der Region bieten zudem frische, regionale Produkte und tragen zum besonderen Charme der ländlichen Gemeinde bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen weit mehr als nur Tostedt Neddernhof. Ein beliebtes Ziel in der Nähe ist der Naturpark Lüneburger Heide, der mit seinen weitläufigen Heideflächen und Wäldern sowohl Wanderer als auch Radfahrer anzieht. In der historischen Stadt Lüneburg können Besucher durch die Altstadt bummeln und die beeindruckende Backsteingotik bewundern. Für kulturell Interessierte bieten örtliche Museen und Theater Veranstaltungen und Ausstellungen von regionaler und überregionaler Bedeutung. Einkaufszentren wie das “Phoenix Center” in Harburg oder die “Galerie” in Buchholz bieten umfangreiche Shoppingmöglichkeiten und ergänzen das Angebot der kleineren Geschäfte vor Ort. Die Region besticht durch ihre Vielfalt und garantiert ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis.
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