Immobilie verkaufen in 21255 Tostedt Todtglüsingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 21255 Tostedt Todtglüsingen erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Vorbereitung. Diese idyllische Ortschaft in Niedersachsen bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in solchen peripheren Gebieten hat sich der Immobilienmarkt in Tostedt Todtglüsingen in den letzten Jahren dynamisch entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Preisdynamik sowie spezifische Merkmale des Standorts, die potenzielle Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21255 Tostedt Todtglüsingen
- Wohnung verkaufen in 21255 Tostedt Todtglüsingen
- Grundstück verkaufen in 21255 Tostedt Todtglüsingen
- Ihr Immobilienmakler in 21255 Tostedt Todtglüsingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21255 Tostedt Todtglüsingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21255 Tostedt Todtglüsingen
Haus verkaufen in 21255 Tostedt Todtglüsingen
In Todtglüsingen, einem charmanten Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Tostedt, finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Das Angebot reicht von traditionellen Fachwerkhäusern, die historisch gewachsene Architektur widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Auch luxuriöse Villen und geräumige Bungalows gehören zum Bestand, was eine breite Käuferschicht anspricht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, präsentieren sich jedoch insgesamt auf einem Niveau, das den ländlichen Charme mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg in Einklang bringt. Der Markt ist dabei geprägt von einer konstanten Nachfrage, die sich in stabilen, tendenziell steigenden Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 21255 Tostedt Todtglüsingen
Die Hauspreise in 21255 Tostedt Todtglüsingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tostedt Todtglüsingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21255 Tostedt Todtglüsingen
In 21255 Tostedt Todtglüsingen gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit sehr dynamisch. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige und naturnahe Lage des Stadtteils, die trotzdem eine gute Anbindung an Hamburg und die umliegenden Städte bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair stehen hoch im Kurs, insbesondere wenn sie sorgfältig saniert und modernisiert wurden. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls, da immer mehr ältere Menschen in dieser Region wohnen möchten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Tostedt Todtglüsingen zu einem attraktiven Standort für den Wohnungskauf.
Wohnungspreise in 21255 Tostedt Todtglüsingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21255 Tostedt liegt bei 3179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21255 Tostedt Todtglüsingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 21255 Tostedt Todtglüsingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an Hamburg immer attraktiver wird. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da es sich bei Todtglüsingen um einen Ortsteil handelt, der überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt ist und nur begrenzt Platz für neue Bauprojekte bietet. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut; es entstehen sowohl Neubaugebiete als auch einzelne Wohnhäuser, wobei der Schwerpunkt auf der Schaffung von Wohnraum für Familien liegt. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot führt dazu, dass Grundstückspreise in Todtglüsingen eine stetige Aufwärtsbewegung zeigen und Investitionen in diesem Bereich als vielversprechend gelten.
Grundstückspreise in 21255 Tostedt Todtglüsingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21255 Tostedt liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21255 Tostedt Todtglüsingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21255 Tostedt Todtglüsingen
Tostedt Todtglüsingen liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Diese Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die gleichzeitig nicht weit von größeren Städten entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch Bahn- und Busverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A1 hervorragend. Insbesondere die Bahnstation Tostedt ermöglicht eine direkte Verbindung nach Hamburg und Bremen, was die Ortschaft attraktiv für Pendler macht. Im Umland befinden sich mehrere kleinere Orte wie Heidenau, Otter und Wistedt, die eine nahtlose Integration in die regionale Infrastruktur gewährleisten. Größere Städte wie Buchholz in der Nordheide und Hamburg sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzlich zur Attraktivität von Tostedt Todtglüsingen beiträgt.
Aktuell leben in Todtglüsingen 14578 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21255 Tostedt Todtglüsingen
Tostedt Todtglüsingen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Lage zwischen Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der nahegelegene Campingplatz bietet Naturfreunden Erholung pur. Für sportliche Betätigung stehen in Todtglüsingen diverse Sportvereine und Anlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze, ein Reitverein und ein ansprechendes Schwimmbad. Die regelmäßigen Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum fördern das Gemeinwesen und bieten kulturelle Abwechslung. Darüber hinaus sorgen die örtlichen Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten verschiedene Supermärkte und kleine Fachgeschäfte alles, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Wildpark Schwarze Berge dazu ein, heimische und exotische Tiere in naturnaher Umgebung zu erleben, während der Kiekeberg ein Freilichtmuseum bietet, das einen spannenden Einblick in die ländliche Kulturgeschichte gewährt. Für Wassersportler ist der Stöver Strand am Stover See ein beliebtes Ziel, und Freizeitbäder wie das MidSommerland in Hamburg bieten entspannende Stunden für die ganze Familie. Einkaufszentren wie die Harburg Arcaden oder das Phoenix-Center in Hamburg-Harburg bieten eine Vielzahl an Geschäften für ausgedehnte Shoppingtouren. Das abwechslungsreiche Angebot in der Region sorgt somit für ein ausgewogenes und ansprechendes Freizeit- und Erholungserlebnis.
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